| 項目編號 | ******-****-**9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市惠城區(qū)麥地黃田崗榮浩花園3棟**3號之二、**4號和**5號三間商鋪打包出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州電影院有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 惠州市惠城區(qū)麥地黃田崗榮浩花園3棟**3號之二、**4號和**5號三間商鋪作為一個整體打包出租租賃條件說明 （一）租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容：序號標(biāo)的名稱建筑面積（平方米）用途競拍租金底價（元/月）租賃保證金（元）免租期（天）租金年遞增率注意事項1惠州市惠城區(qū)麥地黃田崗榮浩花園3棟**3號之二、**4號和**5號三間商鋪作為一個整體打包出租總約**.**商鋪****/間******%標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易 （二）1、只能作為商鋪使用，不得存放任何易燃易爆、化學(xué)化工、有毒有害等危險物品；2、使用中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、原則上不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營，若確需轉(zhuǎn)租的，需事先征得出租方的同意，方可轉(zhuǎn)租。（三）租賃期限：租期為3年，無免租期，免租期內(nèi)承租方無需繳交該標(biāo)的租金，但是應(yīng)當(dāng)足額承擔(dān)物業(yè)管理費以及水、電等其他相關(guān)費用。免租期不因任何原因而延長。（四）租賃條件：競租人在現(xiàn)場勘察確認(rèn)，競租人必須按現(xiàn)狀租賃。競租人可對租賃建筑現(xiàn)有除主體結(jié)構(gòu)、附著硬裝修外的一切可移動設(shè)施設(shè)備、裝修物品進行改造或移動、清除。同時競租人需自行承擔(dān)該標(biāo)的消防設(shè)施報裝手續(xù)及報裝所需費用，出租方負責(zé)協(xié)助競租人辦理。（五）競租人資格：競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體）。（六）中標(biāo)后相關(guān)要求的說明1、中標(biāo)方可自行進行裝修，但不得破壞租賃標(biāo)的物原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等，并承擔(dān)一切因裝修、維保所產(chǎn)生的費用。標(biāo)的物電表（供電部門電表）后的用電線路均由乙方負責(zé)，由乙方負責(zé)鋪設(shè)、維修及保養(yǎng)，用電線路的鋪設(shè)、維修及保養(yǎng)屬乙方裝修工程內(nèi)容，應(yīng)確保符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、中標(biāo)方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理規(guī)約，按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。3、中標(biāo)方不得利用租賃標(biāo)的從事違法行為；如因中標(biāo)方不能按租賃合同約定使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的后果及發(fā)生的一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。4、中標(biāo)方不得利用承租的租賃標(biāo)的存放危險物品，從事可能污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民的行業(yè)。5、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，出租方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。6、中標(biāo)方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期做出相應(yīng)整改。7、租賃期間，由中標(biāo)方擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。中標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標(biāo)方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟損失的，中標(biāo)方應(yīng)予賠償。（七）競租保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競租保證金。競租人項目中標(biāo)后，應(yīng)先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心惠城分中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時向惠州市公共資源交易中心惠城分中心提交一份租賃合同備案；中標(biāo)方逾期未辦理手續(xù)、簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租權(quán)，競租保證金不予以退回。（八）租金及支付：（詳見《租賃合同》范本）。（九）競租人需認(rèn)真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競租人競得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，競得后不能簽訂《租賃合同》范本的，視為競租人放棄競得資格，競租保證金不予退還。（十）意向競租人可與出租方聯(lián)系到租賃地查看現(xiàn)狀，聯(lián)系人：鐘女士：**********7 黃女士：**********3。 |
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