1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項(xiàng)目、伍家崗區(qū)共聯(lián)路與東站一路交會處西南側(cè)A地塊商住項(xiàng)目，已由湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******和****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北興焱工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項(xiàng)目前期定位、設(shè)計管理及設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目規(guī)模：伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積**.**畝，擬建設(shè)約1.**萬方住宅、2.**萬方商業(yè)和室外、地下室等配套設(shè)施；伍家崗區(qū)共聯(lián)路與東站一路交會處西南側(cè)A地塊商住項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積**6.**畝，擬建設(shè)約6.**萬方住宅、2.**萬方商業(yè)和室外、地下室等配套設(shè)施。（具體以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：宜昌市伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)、伍家崗區(qū)共聯(lián)路與東站一路交會處西南側(cè)。

2.3招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)兩個地塊項(xiàng)目前期咨詢及設(shè)計工作，具體工作內(nèi)容包括但不限于：

2.3.1前期咨詢：前期營銷定位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的住宅整體產(chǎn)品定位報告及產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計的輸入條件，包括項(xiàng)目本體分析、市場研究分析、項(xiàng)目整體定位、產(chǎn)品定位、戶配建議及規(guī)劃設(shè)計建議及相關(guān)前期營銷定位等發(fā)包人委托的相應(yīng)工作。設(shè)計管理及優(yōu)化，負(fù)責(zé)代表發(fā)包人擬定規(guī)劃設(shè)計工作計劃及相關(guān)的工作流程，全流程規(guī)劃設(shè)計管理工作，受發(fā)包人委托以發(fā)包人名義辦理項(xiàng)目規(guī)劃方案、建筑方案設(shè)計、施工圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可等前期報規(guī)報建的設(shè)計文本工作。（詳見前期咨詢報價表）

2.3.2設(shè)計服務(wù)工作內(nèi)容

（1）工程設(shè)計范圍：完成伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項(xiàng)目、伍家崗區(qū)共聯(lián)路與東站一路交會處西南側(cè)A地塊商住項(xiàng)目范圍內(nèi)全部建設(shè)內(nèi)容設(shè)計文件，實(shí)際設(shè)計范圍以發(fā)包人指令為準(zhǔn)。

（2）工程設(shè)計階段：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計。

（3）工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：完成伍家崗區(qū)東山大道與東站一路交會處西北側(cè)C地塊商住項(xiàng)目、伍家崗區(qū)共聯(lián)路與東站一路交會處西南側(cè)A地塊商住項(xiàng)目范圍內(nèi)全部建設(shè)內(nèi)容設(shè)計文件，具體如下：

大區(qū)：地塊總體規(guī)劃設(shè)計，建筑方案設(shè)計及土建施工圖設(shè)計（含總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、標(biāo)線標(biāo)牌（含地上標(biāo)識、樓棟標(biāo)識、門牌標(biāo)識及地下室指引）、場坪、電梯、安防及弱電智能化、泛光照明、建筑外立面裝飾等）、室外配套及景觀方案及施工圖設(shè)計、海綿城市設(shè)計、人防、裝配式（含裝配圖）、地上及地下公共部位室內(nèi)精裝、幕墻、基坑支護(hù)設(shè)計、圖審建模、小區(qū)管道直飲水深化、室外配套道路及鋪裝、三維VR、報規(guī)視頻制作、電力設(shè)計；

示范區(qū)：建筑方案及施工圖設(shè)計、售樓處硬裝及軟裝設(shè)計、樣板房硬裝及軟裝設(shè)計、售樓處幕墻設(shè)計、園建設(shè)計、示范區(qū)泛光設(shè)計、弱電智能化設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計、圖審建模等，其中各類軟裝設(shè)計、弱電智能化設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計為贈送服務(wù)。設(shè)計滿足海綿城市等相關(guān)要求，協(xié)助完成各階段設(shè)計成果匯報、審查、并提供設(shè)計成果，負(fù)責(zé)建設(shè)期間圖紙變更、修改、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督及后期服務(wù)等。（詳見設(shè)計人報價表）。

2.4履約期限：

聯(lián)合體整體服務(wù)期限：自本合同簽訂生效之日起至本地塊所有工程竣工驗(yàn)收合格直至審計結(jié)束。聯(lián)合體各承包人服務(wù)期限如下：

2.4.1前期咨詢服務(wù)期限

本合同的前期咨詢服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目各地塊獲取施工圖圖審證為止。(如后續(xù)存在與設(shè)計相關(guān)的現(xiàn)場配合工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，前期咨詢?nèi)丝捎枰耘浜?

2.4.2設(shè)計服務(wù)期限

計劃開始設(shè)計日期：發(fā)包人發(fā)出設(shè)計任務(wù)書，本項(xiàng)目各地塊分部實(shí)施，設(shè)計人必須在收到發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書后，方可開始設(shè)計（設(shè)計任務(wù)書詳見前期咨詢?nèi)藯l款）。

履約期限：發(fā)包人發(fā)出設(shè)計任務(wù)書后**日歷天內(nèi)提交規(guī)劃方案設(shè)計；方案通過規(guī)劃審批后**日歷天內(nèi)提交主體階段施工圖設(shè)計，其他階段施工圖在發(fā)包人下達(dá)設(shè)計指令后，**日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。后期服務(wù)到本項(xiàng)目所有工程竣工驗(yàn)收合格直至審計結(jié)束。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.5.1前期咨詢服務(wù)：有效提升項(xiàng)目市場競爭力，精準(zhǔn)的前期定位和專業(yè)的設(shè)計咨詢，使本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位報告及產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計滿足市場，滿足發(fā)包人要求；提高項(xiàng)目開發(fā)效率，以發(fā)包人名義完成項(xiàng)目規(guī)劃方案、建筑方案設(shè)計、施工圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可等前期報規(guī)報建設(shè)計文本工作，咨詢團(tuán)隊(duì)?wèi){借專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠快速協(xié)調(diào)各方資源，推進(jìn)項(xiàng)目從拍地、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計階段等各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，滿足發(fā)包人要求。

2.5.2設(shè)計服務(wù)：根據(jù)發(fā)包人在本合同簽訂后確定的工程造價限額對設(shè)計進(jìn)行成本控制，通過方案比較和論證，優(yōu)化設(shè)計方案；出具設(shè)計概算，將工程造價控制在造價限額規(guī)定的浮動范圍之內(nèi)。提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)及政府主管部門審查審批要求，相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達(dá)規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容，突出設(shè)計理念，清晰的表達(dá)設(shè)計思路，準(zhǔn)確把握發(fā)包人的期望目標(biāo)。

3.本工程采用資格審查方式為資格后審，對投標(biāo)人的資格審查要求如下（詳見招標(biāo)文件）：

3.1投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方）具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

3.2投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)貳級及以上或在《全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺》備案的工程咨詢單位且備案專業(yè)包括建筑；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件或監(jiān)管平臺備案彩色截圖）

3.3 投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的下列資質(zhì)要求之一：

3.3.1具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3.3.2具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3.3.3具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3.4投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師。（上傳證書原件彩色掃描件以及****年6月以來任意連續(xù)三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費(fèi)證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費(fèi)信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位，分公司繳納均有效；高校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需上傳退休證明及聘用勞動合同原件彩色掃描件。）

3.5投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；

3.8本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.8.1投標(biāo)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員數(shù)量不應(yīng)超過2家，聯(lián)合體牽頭單位必須為承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位；設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。

3.8.2聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）

3.8.3本項(xiàng)目的電子招標(biāo)文件須由牽頭方在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭方提交；

3.8.4兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體申請人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體申請人的資質(zhì)等級；

3.8.5兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體申請人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；

3.8.6聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目的投標(biāo)；

3.8.7聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方）應(yīng)當(dāng)在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進(jìn)行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書（實(shí)體CA鎖或手機(jī)標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）。

4.2完成注冊登記后，請于****年**月6日至****年1月2日9時**分止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實(shí)體CA鎖或手機(jī)標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，在所申請標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體申請的，由聯(lián)合體牽頭方下載招標(biāo)文件。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)保證金：無

6.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時間為****年1月2日上午9時**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實(shí)體CA鎖或手機(jī)標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭方在交易平臺中添加聯(lián)合體成員單位信息，并需成員單位予以確認(rèn)。申請人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。

7.開標(biāo)

7.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓**3室組織解密工作，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在申請截止時間前**分鐘進(jìn)入“宜昌公共資源電子交易平臺”，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線組織解密的準(zhǔn)備工作。

7.2申請人（聯(lián)合體申請的，聯(lián)合體牽頭方）應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其電子申請文件的CA數(shù)字證書（實(shí)體CA鎖或手機(jī)標(biāo)證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所申請標(biāo)段參加在線解密，并實(shí)時在線關(guān)注招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的操作情況。

8.合同簽訂：本項(xiàng)目合同須由中標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人親自洽談并簽署，否則視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。

9.信息發(fā)布開始時間：****年**月6日。

**.信息發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。

**.聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：宜昌伍投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市伍家崗區(qū)同強(qiáng)路

聯(lián) 系 人：付楊

聯(lián)系電話：****-******9

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市中南路**號興發(fā)廣場A座寫字樓5樓

聯(lián) 系 人：高開華、康昌

聯(lián)系電話：****-******6-****

時 間：****年**月6日