2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市九龍坡區(qū)

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：總用地面積約 7.** 萬(wàn)平方米(折合 **7 畝)，總建筑面積約 **.5 萬(wàn)平方米（暫定住宅面積**.**萬(wàn)平方米，商業(yè)1.**6萬(wàn)平方米,車(chē)位****個(gè)），主要涉及住宅樓、商業(yè)板塊、車(chē)庫(kù)等。本項(xiàng)目為在建工程，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為****-****年。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約****.**萬(wàn)元

2.4 招標(biāo)范圍：日常服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。包括但不限于以下內(nèi)容，雙方另有約定的從其約定：

（1）物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。

（2）物業(yè)共有部位和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，化糞池清理，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行生活垃圾分類(lèi)投放，對(duì)業(yè)主分類(lèi)投放的生活垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集清理。

（3）共有綠地、景觀、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理。同時(shí)對(duì)非法破壞、占用配套綠地（公共綠地區(qū)域）的行為及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序維護(hù)以及車(chē)輛停放管理。

（5）采取合理措施做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。

（6）負(fù)責(zé)編制物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備、共有綠地的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

（7）制定本物業(yè)區(qū)域內(nèi)服務(wù)應(yīng)急事件預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練。

（8）物業(yè)檔案資料的保管。

（9）承接查驗(yàn)。

（**）依法使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域共有部位、共有設(shè)施的維修、更新和改造。

（**）裝修管理。

（**）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由中標(biāo)人管理服務(wù)的其它事項(xiàng)。

提供特約服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由供水、供電、供暖、供氣、有線、寬帶等由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維護(hù)的除外。

（**）本項(xiàng)目實(shí)行垃圾分類(lèi)投放和收集，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市生活垃圾分類(lèi)管理的規(guī)定，履行生活垃圾分類(lèi)、減量義務(wù)，分類(lèi)投放生活垃圾，不得隨意傾倒、拋撒和堆放，并有權(quán)對(duì)違反生活垃圾分類(lèi)管理的行為進(jìn)行勸阻和舉報(bào)。

（**）負(fù)責(zé)到行業(yè)主管部門(mén)完成備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（投標(biāo)人應(yīng)將此費(fèi)用考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再單列。）

2.5 服務(wù)期：**個(gè)月。若物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿時(shí)，該項(xiàng)目物業(yè)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，則中標(biāo)人將繼續(xù)承擔(dān)該物業(yè)管理服務(wù)工作，直至該項(xiàng)目物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)且與新的物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后，則原前期物業(yè)管理服務(wù)合同自然終止。相關(guān)細(xì)則按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)文件執(zhí)行。

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.1 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。