?福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第十六次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔****〕**號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔****〕**2號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

二、競買申請人范圍及資格要求

上述地塊競買申請人范圍:中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、加價幅度和保留價

****掛牌-**號加價幅度不低于**萬元,不設(shè)保留價。

四、掛牌方式及競價方法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價)。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1.競買申請的報名時間：****年**月**日9:**至****年1月**日**:**。

申請人的競買保證金必須于****年1月**日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

2.掛牌交易期限：****年**月**日9:**至****年1月**日**:**。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

六、競買保證金銀行賬號

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）賬號:******************

錢包編號：****************

開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

（2）賬號:******************

開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

（3）賬號:******************7

開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

（4）賬號:**********************

開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（5）賬號:********************

開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

七、其他事項

1.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2.上述地塊成交價款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

3.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由區(qū)土地發(fā)展中心會同屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（營前街道）負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個月內(nèi)交地，競得人應(yīng)在交地之日起六個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

4.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**%、**%；上述地塊分期繳款不計利息。為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

5.上述地塊根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件（包括運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

6.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔****〕**8號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔****〕7號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

7.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

8.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

9、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于****年**月**日至****年1月**日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次掛牌出讓文件。

**、競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買。

**、本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年**月7日