廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

T****-**6號

根據(jù)《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》，廣州港集團(tuán)有限公司委托廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于（黃埔區(qū)珠江村獅山路**號）的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況

其他情況：

（一）本宗國有土地使用權(quán)人為廣州港集團(tuán)有限公司，廣州港集團(tuán)有限公司占**0%的土地使用權(quán)份額。

（二）本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

（三）土地使用權(quán)出讓年限為：自****年7月**日補(bǔ)繳土地出讓金之日起按國有土地出讓年限有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

（四）其余情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）、《競買須知》、不動產(chǎn)權(quán)證等掛牌轉(zhuǎn)讓文件，具體規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

（五）本次轉(zhuǎn)讓的****平方米土地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證證載使用性質(zhì)為劃撥。后期委托人已完成轉(zhuǎn)讓地塊的土地出讓金補(bǔ)交，且轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局審批同意；若后續(xù)委托人就補(bǔ)交土地出讓金事宜變更原不動產(chǎn)權(quán)證，則相關(guān)信息以變更后的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的變化不視為委托人違約。

（六）本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為****平方米，同宗地塊范圍內(nèi)另有****平方米土地和**6.7平方米房屋未完成確權(quán)手續(xù)，未確權(quán)土地及房屋將與轉(zhuǎn)讓地塊一并移交給競得人；未確權(quán)土地和房屋如涉及土地出讓金及其他土地出讓稅費(fèi)及罰款等需要補(bǔ)交款項(xiàng)的，由競得人自行承擔(dān)和解決，不構(gòu)成委托方違約責(zé)任；如涉及第三方主張權(quán)益，由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。競買人應(yīng)知悉****平方米土地未確權(quán)的風(fēng)險，并在競買成功后負(fù)責(zé)相應(yīng)地塊的權(quán)利和義務(wù)，不得以此為由追究委托人責(zé)任。

（七）掛牌成交，且委托人按上述宗地范圍移交掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊給競得人后，涉及掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊的土地面積、土地用途、使用年限、用地界址及界線、道路退縮等調(diào)整，所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由競得人承擔(dān)，掛牌成交價款不退不賠。

（八）本次掛牌土地和未確權(quán)的****平方米地塊已納入黃埔區(qū)珠江村更新改造項(xiàng)目范圍或項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)，地塊現(xiàn)行控規(guī)主要為河涌和綠地，競買人須按地塊規(guī)劃使用功能建設(shè)，并按政府部門的要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。競買人如要了解上述地塊的詳細(xì)情況，可自行到規(guī)劃和自然資源行政主管部門查詢?？匾?guī)信息僅供咨詢用地規(guī)劃情況參考，不作為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件使用，競得人是否可以開發(fā)使用該地塊需自行取得相關(guān)部門的明確意見。競得人不得以地塊無法規(guī)劃、開發(fā)等理由，取消本次交易，或事后追究委托方責(zé)任。

（九）經(jīng)深圳市國譽(yù)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司按穗府辦規(guī)[****]5號第十三條的規(guī)定，對煤氣站整宗地塊****平方米土地于****年5月**日評估時點(diǎn)進(jìn)行評估，該地塊價值為****.**萬元。競買人如要了解上述地塊評估方面的詳細(xì)情況，可聯(lián)系廣州公共資源交易中心查詢。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，申請人需單獨(dú)申請。中華人民共和國境外的法人或其他組織申請的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

競買申請人應(yīng)具備的其他條件：競買申請人須為企業(yè)法人，且屬于廣州市黃埔區(qū)注冊成立的企業(yè)，并已作為項(xiàng)目改造實(shí)施主體參與廣州市黃埔區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的舊村改造項(xiàng)目。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年**月9日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年**月9日至****年**月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年**月9至****年**月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****年**月**日至****年1月**日**時

（五）資格預(yù)審時間：****年**月**日至****年1月4日**時

（六）網(wǎng)上報價時間：****年1月5日至****年1月**日**時

（七）限時競價時間：****年1月**日**時起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌轉(zhuǎn)讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置，申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年**月**日**時前到廣州公共資源交易中心（地址廣州市天河區(qū)天潤路**3號）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，委托方將在****年1月4日**時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并于 7 個工作日內(nèi)與委托方簽訂《廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)由廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）原路返還非競得人的競買保證金及利息，以及原路返還競得人的競買保證金產(chǎn)生的利息（按人民銀行的同期活期利率計(jì)算），同時將競得人的競買保證金本金轉(zhuǎn)給委托方，作為委托方與競得人簽訂的《廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》項(xiàng)下的定金（定金屆時等額抵作轉(zhuǎn)讓成交價款）。委托方與競得人簽訂的《廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后**個工作日內(nèi)，競得人將余款一次性轉(zhuǎn)至委托方指定的銀行賬戶。

競得人延期支付成交價款的，每延遲一天按成交價款的0.**%支付違約金；超過約定支付期限**日未支付全部成交價款，須向委托方支付成交價款**%的違約金；超過約定支付期限**日未支付全部成交價款，委托方有權(quán)單方取消本次交易，并按上述規(guī)定向競得人收取違約金。

（十）本次掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊交付使用時間為委托方收齊全部成交價款之日起**個工作日內(nèi)。委托方和競得人應(yīng)在交付當(dāng)天共同到場查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方簽訂土地房屋交接確認(rèn)書，即視為掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊已交付。競得人從交付之日起負(fù)責(zé)掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊所有安全和風(fēng)險，并承擔(dān)掛牌地塊和未確權(quán)的****平方米地塊的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

（十一）稅收及費(fèi)用承擔(dān)

1.本次掛牌交易服務(wù)費(fèi)全部由競得人承擔(dān)。競得人須在本項(xiàng)目簽訂《成交確認(rèn)書》前，向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)。具體交納標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說明》，并可通過廣州公共資源交易網(wǎng)服務(wù)指南的辦事指引專欄下載獲取。

2.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)除前述條款已約定的費(fèi)用外，由委托方和競得人各自依法承擔(dān)。

（十二）有關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）自然資源專欄及廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽（網(wǎng)址：https://login.gzggzy.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）委托方

名稱：廣州港集團(tuán)有限公司

地址：越秀區(qū)沿江東路**6號

聯(lián)系人：王沛 聯(lián)系電話：**********3

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********/********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州港集團(tuán)有限公司

****年**月9日