CXNJ****-O**水口鄉(xiāng)水口村農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營項目

【競價公告】第二次

受長興縣水口鄉(xiāng)水口村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，杭州廣廈建筑咨詢有限公司就水口鄉(xiāng)水口村農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營項目的承包經(jīng)營權(quán)采用公開競價方式進(jìn)行交易。凡是具備本項目承包資格條件的承包申請單位均可報名參加本項目的交易活動。

一、發(fā)包概況：

水口鄉(xiāng)水口村農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營項目，水口村農(nóng)貿(mào)市場由發(fā)包人于****年投資完成簡裝修，房屋層數(shù)共三層，農(nóng)貿(mào)市場位于大樓的一層，房屋總占地面積約****平方米，農(nóng)貿(mào)市場建筑面積約****平方米，一共**個固定攤位，已分散出租**個；另配備辦公室及檢測室各1間（合計約**平方米），公共廁所2間（合計約**平方米），消控室1間（約**平方米），農(nóng)貿(mào)市場可封閉式經(jīng)營；電源、污水排放、消防設(shè)施齊全，農(nóng)貿(mào)市場產(chǎn)權(quán)為村集體獨立擁有，臨街有公共停車位，周邊道路已硬化，農(nóng)貿(mào)市場四個方位均有出入口。具體詳見發(fā)包人提供的平面圖。本項目采用保留原有攤位承租商販整體出讓農(nóng)貿(mào)市場收益、支出、經(jīng)營管理的承包經(jīng)營權(quán)的承包經(jīng)營方式。承包經(jīng)營內(nèi)容包括農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃經(jīng)營管理、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、垃圾清運處置、消防安全管理、食品安全管理、治安管理、商品日常價格監(jiān)管、消費糾紛調(diào)解、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修等日常經(jīng)營管理服務(wù)工作，合同承包金包括農(nóng)貿(mào)市場的攤位租金收益及市場管理成本支出（含日常開支、管理人員工資、福利、保險辦公及值班家具設(shè)施（含3臺空調(diào)）、食品安全檢測儀采購）、水電費支出、維修維護(hù)、運營應(yīng)繳費用等管理成本的稅費、各項風(fēng)險費用的承擔(dān)。

二、承包經(jīng)營期限及最低承包經(jīng)營起始價：

本次承包經(jīng)營期限為5年。最低承包經(jīng)營起始價為?**萬元/年（含稅）。合同承包金5年內(nèi)保持不變，各承包申請單位承包經(jīng)營一年含稅合同承包金報價不得低于最低承包經(jīng)營起始價。有承包意向的單位需現(xiàn)場自行踏勘。

三、承包申請單位（即經(jīng)營管理承包人）資格條件：

1、承包申請單位須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、本項目不接受以聯(lián)合體形式競價。

四、報名時間及方式：

自 ****年**月**日起至**** 年 **月**日（法定公休日、法定節(jié)假日除外，上午8：**至**：**，下午**：**—**:**），凡有意參加本項目公開競價的承包申請單位【請攜帶單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人委托書及身份證原件】到杭州廣廈建筑咨詢有限公司（長興縣金陵北路**號-1一單元4樓）報名并領(lǐng)取競價文件（截止時間后恕不受理）。

五、承包申請文件遞交

1、承包申請文件遞交的截止時間（交易截止時間，下同）為 **** 年**月 **日**時 **分，地點為長興縣公共資源交易中心（龍山街道錦繡路8號市民服務(wù)中心四樓）本項目開標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按要求密封的，將予以拒收（或作無效競價處理）。

六、交易保證金

承包申請單位應(yīng)于****年**月**日下午**：**前提交交易保證金人民幣 壹拾萬元整 ，交易保證金應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式提交至下列賬戶：

收款單位（開戶名稱）：長興縣水口鄉(xiāng)水口村股份經(jīng)濟(jì)合作社

開戶銀行：浙江長興農(nóng)村商業(yè)銀行水口支行

銀行賬號：**************7

稅號：N******2MF******0G

電話：****-******8

地址：長興縣水口鄉(xiāng)水口村市南自然村

注：1.請在匯款時注明項目名稱及用途；

2.交易保證金以實際到賬方為有效，保證金不計息；

3.競價時須提供交易保證金繳納憑證，否則發(fā)包人將予以拒收（或作無效競價處理）。

4.競得人交易保證金在簽訂合同并按規(guī)定繳納履約保證金后5個工作日內(nèi)無息退回，未競得人的交易保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回。

七、履約保證金

本項目履約保證金金額：壹拾萬元整。

注：（1）履約保證金繳納方式：于成交后的**個工作日內(nèi)一次性向發(fā)包人繳納。

（2）履約保證金不計息。

八、注意事項

1、本項目合同履約最低管理人員人數(shù)要求：至少**名，其中項目負(fù)責(zé)人1名，客服接待人員1名，保潔人員2名，低壓電工1名，市場管理人員1名，安保人員1名，檢測人員1名、消防安全員2名。

2、本項目在承包經(jīng)營管理期間，承包人應(yīng)與原有攤位承租商販和新入駐的攤位承租商販簽訂分散租賃協(xié)議，未出租攤位可自持經(jīng)營或分散租賃，所有分散租賃協(xié)議截止時間不得超過本項目承包經(jīng)營協(xié)議的合同承包經(jīng)營期限截止時間。分散租賃協(xié)議應(yīng)統(tǒng)一模版，并交本發(fā)包人審核，簽訂的分散租賃協(xié)議應(yīng)統(tǒng)一提供一份原件交本發(fā)包人備案。承包人與原有攤位承租商販簽訂的分散租賃協(xié)議年租金不得隨意超過競價文件規(guī)定的****年度已租攤位含稅最高年租金，原有**個固定攤位承租商販姓名及已租攤位含稅最高年租金詳見附件一。承包經(jīng)營期內(nèi)，承包人不得對所有攤位承租商販協(xié)議租金隨意提出漲價等惡劣要求。承包人應(yīng)無條件接受發(fā)包人對農(nóng)貿(mào)市場的統(tǒng)一管理要求。

3、因農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)固定攤位數(shù)量比****年度規(guī)模增加，在轄區(qū)固定的人口體量現(xiàn)狀條件下，本項目承包經(jīng)營期限內(nèi)，發(fā)包人不保證原有攤位承租商販向承包人繳納的年租金能達(dá)到****年度已租攤位含稅最高年租金，也不保證所有攤位均能入駐承租商販，承包申請單位應(yīng)自行調(diào)研本項目承包經(jīng)營管理投資的風(fēng)險，充分考慮風(fēng)險后競價。

4、本項目競價成交方式按照不低于最低承包經(jīng)營起始價、價高者得的原則確定競得人。若到交易截止時間止，當(dāng)只有1家承包申請單位按規(guī)定遞交了承包申請文件，其報價不低于最低承包經(jīng)營起始價時，由代理機(jī)構(gòu)按交易程序組織交易雙方按唯一的承包申請單位的報價現(xiàn)場簽訂《長興縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書》。如競價結(jié)果出現(xiàn)一個以上相同最高報價時，按文件有關(guān)規(guī)定的方式確定承包人。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

發(fā)包人：長興縣水口鄉(xiāng)水口村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：林書記 聯(lián)系電話：**********8

代理機(jī)構(gòu)：杭州廣廈建筑咨詢有限公司

聯(lián)系人：李工 聯(lián)系電話：****-******2

長興縣水口鄉(xiāng)水口村股份經(jīng)濟(jì)合作社

杭州廣廈建筑咨詢有限公司

****年**月9日