滁州學(xué)院****年校園物業(yè)服務(wù)1包更正公告2

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg******-**6

原公告的項(xiàng)目名稱(chēng)：滁州學(xué)院****年校園物業(yè)服務(wù)

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

1.問(wèn)：資信分中人員配備，第2大項(xiàng)第2小項(xiàng)中“（2）具有三級(jí)（或高級(jí)）及以上電工職業(yè)資格的得2分，本項(xiàng)滿分2分”及第4大項(xiàng)第1小項(xiàng)中“（1）具有四級(jí)/中級(jí)及以上綠化工職業(yè)資格證書(shū)；”請(qǐng)予以認(rèn)可相應(yīng)的職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，并提供技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址。

答：投標(biāo)人提供相應(yīng)的職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)予以認(rèn)可，即具有三級(jí)（或高級(jí)）及以上電工職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員，以及具有四級(jí)/中級(jí)及以上綠化工職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員，均符合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的要求。

2.問(wèn)：資信分中企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)。樓宇管理的工作內(nèi)容就是負(fù)責(zé)公寓、樓宇式辦公樓的日常管理，包括樓宇及其周邊環(huán)境的保潔、保養(yǎng)和維護(hù)；保障內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。樓宇管理的內(nèi)容已經(jīng)包含了上述兩個(gè)業(yè)績(jī)中的“日常保障性維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）”的服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)就是“對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修”；上述兩個(gè)業(yè)績(jī)中已有該項(xiàng)內(nèi)容，為何再設(shè)一個(gè)“樓宇管理”的特定業(yè)績(jī)，明顯排斥、限制潛在投標(biāo)人。建議上述企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理兩個(gè)業(yè)績(jī)修改為：“單個(gè)業(yè)績(jī)至少同時(shí)包括樓宇管理（或宿管）、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護(hù)（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）、綠化養(yǎng)護(hù)四項(xiàng)內(nèi)容”。

答：宿舍管理屬于樓宇管理。具有宿舍管理的業(yè)績(jī)可以作為樓宇管理業(yè)績(jī)。故招標(biāo)文件要求不予修改。

3.問(wèn)：評(píng)分中企業(yè)榮譽(yù)，本公司認(rèn)為：企業(yè)榮譽(yù)設(shè)置“或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的地市級(jí)及以上協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）（含其專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）”的榮譽(yù)，違反《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十條、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第十七條條等法律法規(guī)的規(guī)定。因?yàn)棰傥飿I(yè)協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）均屬于特定行業(yè)，它頒發(fā)的榮譽(yù)屬于特定行業(yè)的獎(jiǎng)項(xiàng)。②《社會(huì)組織評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng)管理辦法》（［****］3 號(hào)）的 規(guī)定，違反《中小微企業(yè)促進(jìn)法》。建議：刪除“地市級(jí)及以上協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）（含其專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）設(shè)定的榮譽(yù)；增加黨群部門(mén)的榮譽(yù)。

答：本項(xiàng)目是物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接影響業(yè)主單位的工作環(huán)境及相關(guān)創(chuàng)建工作，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求政府部門(mén)（或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的市級(jí)及以上協(xié)會(huì)）（學(xué)會(huì)）（含其專(zhuān)業(yè)委員會(huì)）評(píng)為“優(yōu)秀”、“示范”、“先進(jìn)”、“文明”規(guī)定是符合項(xiàng)目實(shí)際需要，且本項(xiàng)目并未強(qiáng)調(diào)必須是物業(yè)協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的榮譽(yù)，不存在指定特定行業(yè)，不具有任何傾向性且與本項(xiàng)目實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。

4.問(wèn)：建議刪除評(píng)分細(xì)則-人員配備中的日常保障性維護(hù)維修主管的職稱(chēng)評(píng)分項(xiàng)。

答：鑒于本項(xiàng)目維修工作的特殊性及內(nèi)部管理需求的專(zhuān)業(yè)性、復(fù)雜性，期望投標(biāo)人擬派的維修主管具備深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。機(jī)電類(lèi)或電器類(lèi)中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)要求符合本項(xiàng)目的實(shí)際需求，不具有任何傾向性。因此，本項(xiàng)目對(duì)維修主管的加分標(biāo)準(zhǔn)需求符合項(xiàng)目實(shí)際需要，且與物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。

5.問(wèn)：評(píng)分細(xì)則-人員配備中會(huì)服人員評(píng)分內(nèi)容。請(qǐng)問(wèn)這里是指1人1證得2分，還是需要招標(biāo)文件需求中所有會(huì)服人員都持證才能得2分？

答：所有會(huì)服人員均具有二級(jí)乙等及以上普通話水平證書(shū)才可得2分。

6.問(wèn)：在人員配備日常保障性維護(hù)維修主管中具有中級(jí)及以上工程類(lèi)（機(jī)電類(lèi)或電氣類(lèi)）職稱(chēng)證書(shū)的得2分，本項(xiàng)滿分2分?！苯ㄗh修改為具有中級(jí)及以上工程類(lèi)（機(jī)電類(lèi)或電氣類(lèi)）職稱(chēng)證書(shū)或具有中級(jí)及以上維修類(lèi)職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的得2分，本項(xiàng)滿分2 分?！?

答：同更正公告4回復(fù)。

7.問(wèn)：本招標(biāo)文件投標(biāo)人自****年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，單個(gè)業(yè)績(jī)至少同時(shí)包括樓宇管理、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護(hù)維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）、綠化養(yǎng)護(hù)四項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，每提供一個(gè)有效業(yè)績(jī)的得2分。上述約定的服務(wù)內(nèi)容多數(shù)合同服務(wù)要求一致，但對(duì)服務(wù)內(nèi)容的描述詞語(yǔ)不一致。如我司的物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)樓宇管理服務(wù)內(nèi)容的同類(lèi)措辭是房屋管理、綠化養(yǎng)護(hù)為綠化管理、日常保障性維護(hù)維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）為設(shè)備管理、維修養(yǎng)護(hù)。請(qǐng)問(wèn)樓宇管理的同類(lèi)詞語(yǔ)房屋管理、綠化養(yǎng)護(hù)的同類(lèi)詞語(yǔ)綠化管理、日常保障性維護(hù)維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）的同類(lèi)詞語(yǔ)設(shè)備管理、維修養(yǎng)護(hù)是否同樣予以認(rèn)可？

答：房屋管理要看具體內(nèi)涵，如能提供包含樓宇管理或宿舍管理的有效證明，也予以認(rèn)可。對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的同類(lèi)詞語(yǔ)綠化管理、日常保障性維護(hù)維修（包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)）的同類(lèi)詞語(yǔ)設(shè)備管理、維修養(yǎng)護(hù)予以認(rèn)可。

更正日期：****年**月9日

三、其他補(bǔ)充事宜

上述修改內(nèi)容與招標(biāo)文件有不一致之處，以本次發(fā)布的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。此更正公告內(nèi)容視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)查看下載。如因投標(biāo)人不及時(shí)查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。給各潛在投標(biāo)人帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名 稱(chēng)：滁州學(xué)院

地 址：安徽省滁州市會(huì)峰西路1號(hào)滁州學(xué)院會(huì)峰校區(qū)

聯(lián)系方式：****-******3

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：滁州市政府采購(gòu)中心

地　　址：滁州市龍?bào)创蟮?*9號(hào)房產(chǎn)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********0

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王老師、陳老師、楊韋

電　　 話：****-******3、****-******0