| 轉讓說明事項 | 1.本次轉讓采用動態(tài)報價方式，每個標的競買保證金金額相同（每份：**萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉讓標的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應按擬受讓的標的個數(shù)繳納相應份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權交易有限公司，開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行營業(yè)部，賬號：******************4），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納專場保證金后獲得參與競價交易資格：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)，受讓方被確定后，其交納的競買保證金由紹興市產(chǎn)權交易有限公司在相關項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務后，競買保證金轉為剩余成交價款。2.受讓方應承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》在內(nèi)的相關文本。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關費用自理。4.產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.項目成交后，受讓方應在3個工作日內(nèi)繳納交易服務費（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例1.5%計算），還須到紹興市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交反饋函》并提交報名資料紙質(zhì)文件或復印件?！墩憬∩唐贩抠I賣合同》簽訂時間具體以轉讓方通知為準。一次性付款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（全款）與轉讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）；銀行貸款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（首付款）與轉讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》后等貸款銀行放款后至后至合同簽訂地點領取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競價標的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關費用。8. 標的成交后，辦理不動產(chǎn)權證時的姓名按照相關規(guī)定執(zhí)行，具體請咨詢標的所在地不動產(chǎn)中心。9. 本次參與動態(tài)報價的，成交價不包括煤氣、有線電視初裝費。房屋成交后均需另行向轉讓方交納新建物業(yè)專項維修資金高層房屋**元/㎡、多層房屋**元/㎡。物業(yè)管理費，水、電、裝修押金，垃圾代運費等其它費用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費用標準請向相應物業(yè)管理公司了解確認。**.成交后，本次產(chǎn)權交易及辦理不動產(chǎn)權證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當時國家和本地區(qū)的有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。以上稅、費在稅法等相關規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務主體自行交清。受讓方務必在競價前自行向相關產(chǎn)權登記機關及相關稅務窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責任后果均由受讓方自負。**.標的成交后由轉讓方配合辦理相關交割手續(xù)。由轉讓方負責具體的標的交付使用等相關工作。轉讓方自受讓方付清全部應付款后，按《浙江省商品房買賣合同》約定辦理標的物的移交。受讓方付清全部應付款并確認已轉到轉讓方指定賬戶后，即可辦理競價標的物移交手續(xù)，憑轉讓方出具的交房聯(lián)系單到物業(yè)公司辦理手續(xù)，產(chǎn)權證辦理時間與相應小區(qū)拆遷安置戶同步，過戶過程中相關稅費由受讓方自行承擔。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.特別提醒：項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規(guī)定的時間內(nèi)，受讓方不按所報價格及本標的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與受讓方簽訂浙江省商品房買賣合同以及履行相關義務的應承擔全部法律責任，其所交競買保證金不予退還。（競買保證金不退還情形詳見浙交匯意向方報名所需文本，請各報名方仔細閱讀。）**.房產(chǎn)存在租約，剩余租期、年租金等相關信息可咨詢電話****-********。 |
