國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租公告

（第十四號）

為提高國有資產(chǎn)利用效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《拍賣法》及四川省國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理相關(guān)規(guī)定，我司擬對位于新政鎮(zhèn)仁和二安置區(qū)4幢嘉陵東路**7號附2-2等共計**處國有資產(chǎn)向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租原則

堅持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，確保公平競爭、公正交易。

二、本次公開招租資產(chǎn)的基本狀況

三、承租報名及注意事項

1、承租條件：誠實守信、依法合規(guī)且有經(jīng)營意向的法人或自然人。

2、證件要求：競租人是自然人的，必須帶身份證原件及兩份復(fù)印件；競租人是公司、組織、或社會團(tuán)體的，參加人必須帶身份證原件、法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照及上述證照復(fù)印件兩份。若委托代理人參加報名的，代理人必須帶身份證復(fù)印件、 授權(quán)委托書及本人身份證等有關(guān)資料。

3、確認(rèn)標(biāo)的：報名人應(yīng)根據(jù)自身條件及標(biāo)的現(xiàn)場考察確認(rèn)標(biāo)的，一經(jīng)報名繳費，即視為完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀及租金起租價。

4、胸牌號碼：由出租方工作人員對參與報名人登記編號，并發(fā)給報名人胸牌號碼；網(wǎng)絡(luò)報名者，應(yīng)在繳費后憑銀行存款憑證，在出租方工作人員處報到，登記編號并領(lǐng)取胸牌號碼。

四、報名方式及程序

1、網(wǎng)上公告發(fā)布：****年**月9日起至****年**月**日；南充市公共資源交易網(wǎng)儀隴分網(wǎng)（http://www.scncggzy.com.cn/yilong/）。

2、網(wǎng)上報名時間：網(wǎng)上報名截止到****年**月**日**：**時，以繳納競租保證金憑證視為報名；

3、現(xiàn)場報名時間、地點：

時間：****年**月**日上午**時-**時；

地點：四川首德投資集團(tuán)有限公司辦公樓三樓**9室。

4、競租保證金：參加競租人按公告要求，現(xiàn)場或指定賬戶繳納相應(yīng)標(biāo)的競租保證金，以競租保證金憑證視為報名。

賬戶名：儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司；

開戶行：四川儀隴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部（四川省農(nóng)村信用社聯(lián)合社）；

賬號: ****************7

1. 競租時間及地點：****年**月**日下午**:**時，四川儀隴縣公共資源交易中心七樓開標(biāo)一室。

   6、報名、招租地點若有臨時變更另行通知。

   五、招租方式及經(jīng)營權(quán)人的確認(rèn)

   1、招租現(xiàn)場，競租人憑胸牌號碼參與經(jīng)營權(quán)的競租。

   2、各競租人應(yīng)根據(jù)自身條件、使用資產(chǎn)狀況及對標(biāo)的物實地考察等情況，自行確定競租價。

   3、招租當(dāng)日，出租方邀請相關(guān)部門監(jiān)督，采取現(xiàn)場暗標(biāo)競價方式招租。

   4、競租人競租價低于起租價的或未填報競租價的視為棄權(quán)，經(jīng)營權(quán)資格取消。

   5、競租人按要求內(nèi)容填寫報價后，由出租方工作人員現(xiàn)場公開報告競租價，其經(jīng)營權(quán)人按以下方式確定：

   ①競租價最高者獲得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)

   ②若出現(xiàn)相同競價即進(jìn)入下一輪競租，下一輪競租人必須在前次最高報價的基數(shù)上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標(biāo)競價，直至得出最高競價者獲得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)；

   ③競租人取得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)后自愿放棄或退出經(jīng)營權(quán)的，其競租保證金不予退還。同時該標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)，由出租方現(xiàn)場征詢該標(biāo)的物其他競租者，是否愿意以該標(biāo)的物最高報價接受經(jīng)營權(quán)，如出現(xiàn)兩位及以上競租者時，參照本條款第2點競租方法執(zhí)行。否則，該標(biāo)的物視為流標(biāo)。

   ④標(biāo)的物原承租人（原承租人參與并現(xiàn)場報價有效)不是本次報價最高時，享有一次同本次最高價位競租人進(jìn)入后一輪競租權(quán)。

   ⑤進(jìn)入后一輪競租人，必須在前次最高報價的基數(shù)上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標(biāo)競價，直至得出最高競價者獲得經(jīng)營權(quán)；

   ⑥原承租人放棄后一輪競租權(quán)，競租價最高者獲得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)；

   ⑦本款第④⑤項競租中，競租人競租價相同或報價上下幅度差異在5%以內(nèi)的，該標(biāo)的原承租人享有該標(biāo)的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。

   ⑧競租人因報價高取得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)，非本款④⑤項原因放棄或退出經(jīng)營權(quán)的，其競租保證金不予退還；原承租人競租或進(jìn)入后一輪標(biāo)的競租，因報價高取得標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)而放棄或退出經(jīng)營權(quán)的，其競租保證金不予退還。同時該標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，出租方可現(xiàn)場征詢該標(biāo)的其他競租者，是否接受該報價的經(jīng)營權(quán)，如出現(xiàn)兩位及以上競租者時，參照本條款第②點競租方法執(zhí)行。否則，該標(biāo)的視為流標(biāo)。

   ⑨現(xiàn)場未獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的競租人，出租方五個工作日內(nèi)退還其競租保證金（不計息），獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的，競租保證金轉(zhuǎn)抵租金。

   6、競租人競得經(jīng)營權(quán)后，與承租方簽訂《成交確認(rèn)書》，如競租人在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，視為放棄經(jīng)營權(quán)，其競租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

   7、本次公開招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無人報名或競租人競租價低于起租價的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。

   六、租賃期限

   本次資產(chǎn)租賃期限原則上為1-3年，整體招租的由于前期投入較大（裝修費用在**萬元以上的）租賃期限可順延2年。租期由競租人根據(jù)自身經(jīng)營狀況在本公告規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

   七、其他注意事項

   1、競租人在足額繳納標(biāo)的物當(dāng)年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)。競租人對所租標(biāo)的物經(jīng)營范圍必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若違法經(jīng)營導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由競租人自行承擔(dān)，同時場地裝修費及租賃費等損失由經(jīng)營人自行負(fù)責(zé)。

   2、招租人所出租的標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租，競租人如需安裝上戶水、電、氣時由招租人提供相關(guān)證件，資產(chǎn)歸招租人所有，其費用由競租人承擔(dān)。場地裝修費及經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用由競租人自理，租賃期滿后，競租人按合同約定無償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)，同時結(jié)清自身消費的水、電、氣費用及物業(yè)管理費，乙方憑到期繳費清單及資產(chǎn)鑰匙、水、電、氣卡等辦理保證金領(lǐng)退手續(xù)。

   3、出租方同競租人簽訂租賃合同后，資產(chǎn)使用權(quán)歸競租人，競租人向出租方繳納租金總額**%的履約及安全生產(chǎn)責(zé)任保證金（其中履行合同約定保證金為6%），保證金同所租資產(chǎn)使用期限同步，合同期滿無安全責(zé)任事故，出租方全額退還競租人保證金（不計息）。

   4、競得人在獲得經(jīng)營權(quán)后，現(xiàn)場與儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》和《安全責(zé)任書》，現(xiàn)場未簽訂合同的競得人需在5日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》與儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》和《安全責(zé)任書》。競租人未經(jīng)出租方允許和批準(zhǔn)，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押貸款，否則出租方可以解除《資產(chǎn)租賃合同》。

   5、招租方如遇特殊情況，需要提前收回所租資產(chǎn)，招租方按未使用租期的租金總額作為賠償競租人違約責(zé)任的上限。

   6、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

   八、本次招租公告解釋權(quán)歸儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司所有。

   九、聯(lián)系方式及地址

   聯(lián)系地址：四川首德投資集團(tuán)有限公司辦公樓三樓**9室。

   聯(lián)系人：羅先生 咨詢電話：******6　 **********7

   儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司

   ****年**月6日