| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、特別提示 （1）本次轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)為劃撥,已取得相應批準，本次評估價值為含分攤土地使用權價值，不包括承租方自行裝飾、裝修的價值；本次轉(zhuǎn)讓標的成功轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，與之相關的土地出讓金，由轉(zhuǎn)讓方承擔。 （2）本次轉(zhuǎn)讓標的為租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權變更完成后**個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關；原承租方可能會處置或帶走房產(chǎn)內(nèi)的相關裝飾物（含可移動的設施、設備等）。 （3）享有優(yōu)先購買權的意向受讓方應取得轉(zhuǎn)讓方出具享有優(yōu)先購買權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行： ①享有優(yōu)先購買權的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權，不論轉(zhuǎn)讓標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先購買權。 ②如采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式，在網(wǎng)絡競價（多次報價）過程中，其他意向受讓方報價為最新價時，享有優(yōu)先購買權的意向受讓方如欲行使優(yōu)先購買權，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先購買權，否則視同放棄行使優(yōu)先購買權。 （4）如需查勘轉(zhuǎn)讓標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所有限公司池州分公司與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 2、交易方式 （1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。 符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。 （2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。 確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。 （3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。 3、交易簽約 受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 4、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。 |
