| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金金額相同（每份：**萬元），專場(chǎng)保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個(gè)數(shù)。意向方就專場(chǎng)競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******************4），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場(chǎng)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格：意向方交納單份專場(chǎng)保證金的，只能成為專場(chǎng)中一個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，且只能受讓專場(chǎng)中的一個(gè)標(biāo)的；意向方交納多份專場(chǎng)保證金的，可以成為專場(chǎng)中多個(gè)標(biāo)的的最高有效報(bào)價(jià)人，受讓多個(gè)標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個(gè)數(shù)不得超過其交納的專場(chǎng)保證金份數(shù)，受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金由紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司在相關(guān)項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務(wù)后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為剩余成交價(jià)款。2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.項(xiàng)目成交后，受讓方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例1.5%計(jì)算），還須到紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交反饋函》并提交報(bào)名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件。《浙江省商品房買賣合同》簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。一次性付款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（全款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）；銀行貸款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（首付款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》后等貸款銀行放款后至后至合同簽訂地點(diǎn)領(lǐng)取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。8. 標(biāo)的成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的姓名按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體請(qǐng)咨詢標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)中心。9. 本次參與動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的，成交價(jià)不包括煤氣、有線電視初裝費(fèi)。房屋成交后均需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金高層房屋**元/㎡、多層房屋**元/㎡。物業(yè)管理費(fèi)，水、電、裝修押金，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用由受讓方在競(jìng)價(jià)成交后自行交納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)向相應(yīng)物業(yè)管理公司了解確認(rèn)。**.成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項(xiàng)交易稅、費(fèi)，按當(dāng)時(shí)國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。**.標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《浙江省商品房買賣合同》約定辦理標(biāo)的物的移交。受讓方付清全部應(yīng)付款并確認(rèn)已轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后，即可辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的物移交手續(xù)，憑轉(zhuǎn)讓方出具的交房聯(lián)系單到物業(yè)公司辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間與相應(yīng)小區(qū)拆遷安置戶同步，過戶過程中相關(guān)稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.特別提醒：項(xiàng)目成交后在“浙交匯”平臺(tái)信息披露規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，受讓方不按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與受讓方簽訂浙江省商品房買賣合同以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，其所交競(jìng)買保證金不予退還。（競(jìng)買保證金不退還情形詳見浙交匯意向方報(bào)名所需文本，請(qǐng)各報(bào)名方仔細(xì)閱讀。）**.房產(chǎn)存在租約，剩余租期、年租金等相關(guān)信息可咨詢電話****-********。 |
