| 轉讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉讓的提示提醒內(nèi)容：一、本次評估報告：不公開也不備查二、其他事項:無其它披露事項：一、本次處置的標的為氣化單元、凈化單元、壓縮單元、空分單元（不含一樓螺桿空壓機）。上述裝置位于納溪區(qū)金園路1號（瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司廠區(qū)內(nèi)）。鑒于標的涉及到現(xiàn)場化工設備的鏈接分割，故以實物作參考結合交底會確認最終標的物。二、本批次處置設備的數(shù)量、性狀、品質(zhì)、瑕疵等以現(xiàn)場實物和數(shù)量展示為準。本次標的物按現(xiàn)狀進行處置，轉讓方對標的所作出的說明及提供的相關資料，均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何保證，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。三、本次資產(chǎn)處置僅在****年**月6日在瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司組織1次（逾期將不再組織）意向受讓方對轉讓資產(chǎn)現(xiàn)場交底及拆除安全作業(yè)交底會；組織方式：自公告之日起至****年**月5日下午**：**前接受意向受讓方參加交底會的報名，每位意向受讓方參與交底會人員不超過3人；聯(lián)系人：吳律師，聯(lián)系電話：**********5。受讓方未參與現(xiàn)場交底即決定參與競買的，視為自行已對標的完全了解，并接受標的的數(shù)量、性狀、品質(zhì)、瑕疵和一切已知及未知的風險，轉讓方不承擔標的的任何數(shù)量、性狀、品質(zhì)、瑕疵等保證責任。四、轉讓方已對標的進行了披露并提供現(xiàn)場交底，但并不表明能夠?qū)说拇嬖诘娘L險，特別是隱蔽的風險進行了全部揭示。意向受讓方為保障自身知情權在受讓前應當自行或聘請專家主動報名參加交底會，以便對標的進行充分的了解，對標的可能存在的風險有全面認識，因此而產(chǎn)生的費用由意向受讓方自行承擔。五、意向受讓方向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名須知；報名條件：1、提交《現(xiàn)場交底會回執(zhí)》和《現(xiàn)場交底告知報名承諾函》，2、拒絕參加交底會的意向受讓方需提交《承諾函》表示自愿放棄參加交底會，并自愿認可資產(chǎn)存在的風險問題，愿意承擔可能存在的經(jīng)濟損失和法律責任。以上2項作為報名前置條件。意向受讓方一旦提交上述承諾函后，則均視為已充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。六、標的安全隱患及注意事項（以下為受讓方所承擔之義務，需配合資產(chǎn)所在方弘盛公司提出的相關要求，進行資產(chǎn)交割拆除）本批次出讓設備自****年至今一直處于未使用狀態(tài)，雖已進行內(nèi)部介質(zhì)排除和充氮氣保護，但設備內(nèi)部仍然有殘存有毒、有害、易燃、易爆介質(zhì)（如粉煤、一氧化碳、氫氣、硫化氫、甲烷、潤滑油、甲醇、氨等）的可能。因此，受讓方在拆除前，必須聘請專業(yè)且有資質(zhì)的公司或者機構對相關設備中的危險介質(zhì)類型進行分析和確認，做好設備內(nèi)介質(zhì)的清洗、置換等工作，待滿足拆除條件后，按照高風險作業(yè)要求辦理相關作業(yè)票證手續(xù)后再行作業(yè)，以確保拆除、搬運、運輸過程的安全。若在標的物的拆除、搬運、運輸過程環(huán)節(jié)發(fā)生任何財產(chǎn)損失、人身損害等事故引起的任何責任（包括但不限于民事賠償、行政罰款等）均由受讓方全部承擔，若轉讓方或標的保管方或其他主體承擔責任后享有向受讓方追償?shù)臋嗬?。七、資產(chǎn)轉讓前，資產(chǎn)受讓方應當保證自己具備或聘請一家同時具備下列資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行拆除、搬運、運輸。同時該公司在近兩年內(nèi)有同樣體量及以上的大型化工設備設施安全拆除案例，受讓方在報名的同時一并提交受讓方或受讓方聘請的公司的書面承諾。拆除施工進場作業(yè)前，受讓方必須嚴格遵守轉讓方及瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司的安全環(huán)保管理規(guī)定，并簽訂相關拆除施工安全環(huán)保協(xié)議等，確保在資產(chǎn)處置過程中不造成任何環(huán)境污染及安全事故。所有進出園區(qū)的物資、人員、車輛均需事先向瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司報備并納入園區(qū)管控體系，必須服從轉讓方及瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司安全管控要求。同時在資產(chǎn)拆除前，受讓方需提交一份詳盡的拆除施工方案，包括但不限于拆除方法、時間安排、應急預案等，該方案需通過轉讓方及瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司專家組及第三方監(jiān)理單位共同審核同意后方可實施。受讓方必須在與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》且足額支付交易款項后，由轉讓方向受讓方出具證明后按瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司的要求簽訂與瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司簽訂《設備設施拆除施工安全及環(huán)保協(xié)議書》，若受讓人不按本條要求或不服從瀘州弘盛化工園區(qū)運營服務有限公司的相關管理規(guī)定或自身不具備資質(zhì)且也未聘請具備資質(zhì)條件的公司而造成的經(jīng)濟損失和糾紛由受讓人自行承擔。拆除隊伍須具有如下資質(zhì)：1、建筑工程施工總承包一級；2、石油化工工程施工總承包一級；3、環(huán)保工程專業(yè)承包一級；4、鋼結構工程專業(yè)承包一級；5、建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級。八、本項目不接受聯(lián)合體受讓。九、本次資產(chǎn)轉讓所涉及的包括但不限于拆除、搬運、保管、運輸?shù)冗^程中直接或間接產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。十、安全環(huán)保保證金**0萬元。受讓方于產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納至轉讓方指定賬戶，期限2年，保證金不計利息（詳見本披露事項第十三條內(nèi)容）。安全環(huán)保保證金用于支付受讓方在拆除設備過程中產(chǎn)生的第三方安全監(jiān)理單位、土壤和水質(zhì)檢測、整治水污染（若有）、土壤污染（若有）、財產(chǎn)損失（若有）、人身損害（若有）、行政罰款（若有）等及與其他安全環(huán)保有關的專項費用，費用據(jù)實結算。十一、安全風險：拆除、搬運、保管、運輸?shù)冗^程中的安全責任均由受讓方全部承擔。十二、環(huán)保風險：拆除、搬運、保管、運輸過程中和后續(xù)兩年內(nèi)，涉及地下水污染、土壤污染、空氣污染等環(huán)境污染檢測，以及出現(xiàn)污染的后續(xù)處置，涉及的行政處罰（違章操作、安全罰款、環(huán)保罰款等）均由受讓方全部承擔。十三、上述處罰、處置、檢測費用、整治水污染費用（若有）、整治土壤污染費（若有）、整治空氣污染費（若有）、財產(chǎn)損失（若有）、人身損害（若有）、行政處罰（若有）在安全環(huán)保保證金中優(yōu)先列支，不足部分由受讓方全部承擔，受讓方須在安全環(huán)保保證金被扣劃之日起**日內(nèi)補足，以確保安全環(huán)保保證金隨時都足額。十四、轉讓資產(chǎn)受讓方按要求全面拆除完設備后，現(xiàn)場無任何安全事故發(fā)生，且后續(xù)兩年內(nèi)，土地使用權擁有方需提前使用時，在連續(xù)兩年內(nèi)每年二次土壤檢測、水質(zhì)檢測行為，符合國家要求后，該保證期限結束，并無息退還受讓方剩余安全環(huán)保保證金。十五、標的物現(xiàn)場交付后（以現(xiàn)場實物為準）產(chǎn)生的毀損滅失、造成第三方損失等風險轉移至受讓方，受讓方一經(jīng)開始拆除即視為所有競拍標的全面交付完成。十六、產(chǎn)權交易中涉及的稅費按照國家相關規(guī)定由轉、受雙方各自承擔。十七、意向受讓方成功受讓后，因受讓方原因未在規(guī)定期限內(nèi)足額交納交易價款和服務費用或存在本所不予退還保證金的情形的，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所將按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易服務費收費標準（投資方）》（西南聯(lián)交【****】**號）物權類交易項目受讓方收費標準從受讓方交納的保證金中扣除作為受讓方應當支付給西南聯(lián)交所的交易服務費，剩余部分劃轉至轉讓方指定賬戶，由轉讓方處置。十八、受讓方支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所的保證金在轉受雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》生效并扣除應向西南聯(lián)交所支付的交易服務費后直接轉為本次產(chǎn)權交易部分價款，受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起五個工作日內(nèi)將其余的產(chǎn)權交易價款一次性支付至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。西南聯(lián)交所收到轉受讓方交易價款并扣除轉讓方應支付的交易服務費后，轉至轉讓方指定賬戶。十九、轉、受讓雙方應共同配合，在《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，完成交易標的物的交付，受讓方在**日內(nèi)完成標的物拆除、搬離。二十、拆除要求1.工藝裝置設備以裝置界區(qū)為限，接入和接出的第一個法蘭或閥門以內(nèi)進行全部拆除。2.儀表、電氣設備及電纜：各變電所、配電室設備設施保留，但至現(xiàn)場裝置用電設備的電纜從開關柜出線開始拆除；中央控制室一樓儀表機柜和二樓DCS拆除，但相關視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡傳輸?shù)葦?shù)據(jù)機柜保留。3.需保留的設備、管道：空分裝置儀表螺桿空壓機及附屬設備、管道，脫鹽水除氧裝置設備及附屬管道，公共管廊部分管線等保留。二十一、詳見《產(chǎn)權交易合同》、《設備設施拆除施工安全及環(huán)保管理協(xié)議》。 |
