溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
溫土公告字[****]整第**號
根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，依據溫自然資規(guī)條**************3號規(guī)劃條件和溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊建設條件須知，經溫嶺市人民政府批準，溫嶺市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊（不動產單元編號為************GB****5W********）國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊情況及各類指標要求
| 序號 | 地塊 編號 | 土地 位置 | 出讓 面積(㎡) | 土地用途
| 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限(年) | 出讓起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) | ||||
| 地上建筑總面積(㎡) | 建筑密度（%） | 建設高度（m） | 容積率 | 綠地率（%） | ||||||||
| 1 | 溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊 | 松門鎮(zhèn)義興路南側 | ****1 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（******），兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地（****）、商業(yè)用地（****）（其中商業(yè)用地不包含零售加油、加氣、充換電站功能） |
| ≤** | ≤** | ＞1.0且≤2.2 | ≥** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地**年、商業(yè)用地**年 | ****0 | **** |
| 備注 | 1、人防建設要求須符合《溫嶺市人民防空工程產權制度綜合改革實施細則》（溫政辦發(fā)[****]**號）文件。 2、根據《溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊國有土地開發(fā)協(xié)議書》，溫嶺市海韻投資發(fā)展有限公司以****元/平方米的價格定向限價回購部分住宅（回購住宅面積不少于****9㎡）；以****0元/個的價格定向限價回購地下按照浙江省建設工程標準《城市建筑工程停車場(庫)設置規(guī)則和配建標準》(DBJ**/T****-****)配建的住宅機動車標準停車位（不含共用車位、訪客車位、微型車位、人防車位），回購的地下停車泊位數(shù)量為不少于**1個。 3、其他有關建設要求詳見溫自然資規(guī)條**************3號、溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊建設條件須知和《溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊國有土地開發(fā)協(xié)議書》文件。 | |||||||||||
二、建設用地使用權競買對象和行業(yè)設置
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買（法律法規(guī)及有關規(guī)定另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。本地塊為房地產開發(fā)項目，競買人如為自然人，競得土地后須按《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定成立具備獨立法人公司進行開發(fā)建設。
三、出讓方式
該地塊按現(xiàn)狀條件公開拍賣方式出讓，不設置保留價。出讓采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。受讓人須在土地出讓成交之日起**日內支付全部出讓價款，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎設施配套費按規(guī)定另行收取。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。
網上交易實行實名認證制度，競買人應到持有信息產業(yè)部核準資質并與網上交易關聯(lián)的電子認證服務機構，辦理數(shù)字證書（CA認證）。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出讓時間安排
1、拍賣時間：****年**月**日9時；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在 ****年**月**日9時至****年**月**日**時。
3、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余時間以浙江省自然資源智慧交易服務平臺服務器時間為準。
六、本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com），瀏覽或下載網上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網上競買。
七、其他需要公告的事項
1、本公告同時在溫嶺市自然資源和規(guī)劃局門戶網站（ http://new.wl.gov.cn/col/col******0/index.html ）上公布。
2、咨詢電話：
（1）溫嶺市自然資源和規(guī)劃局：****-********（土地業(yè)務）、****-********（規(guī)劃業(yè)務）
（2）溫嶺市松門鎮(zhèn)人民政府：****-********
（3）溫嶺市財政局：****-********
咨詢時間：工作日上午9:**-**:**，下午2:**-5:**
溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
