溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
溫土公告字[****]整第**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依據(jù)溫自然資規(guī)條**************3號規(guī)劃條件和溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊建設(shè)條件須知，經(jīng)溫嶺市人民政府批準(zhǔn)，溫嶺市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊（不動產(chǎn)單元編號為************GB****5W********）國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊情況及各類指標(biāo)要求
| 序號 | 地塊 編號 | 土地 位置 | 出讓 面積(㎡) | 土地用途
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 出讓起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) | ||||
| 地上建筑總面積(㎡) | 建筑密度（%） | 建設(shè)高度（m） | 容積率 | 綠地率（%） | ||||||||
| 1 | 溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊 | 松門鎮(zhèn)義興路南側(cè) | ****1 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（******），兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（****）、商業(yè)用地（****）（其中商業(yè)用地不包含零售加油、加氣、充換電站功能） |
| ≤** | ≤** | ＞1.0且≤2.2 | ≥** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地**年、商業(yè)用地**年 | ****0 | **** |
| 備注 | 1、人防建設(shè)要求須符合《溫嶺市人民防空工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革實施細(xì)則》（溫政辦發(fā)[****]**號）文件。 2、根據(jù)《溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊國有土地開發(fā)協(xié)議書》，溫嶺市海韻投資發(fā)展有限公司以****元/平方米的價格定向限價回購部分住宅（回購住宅面積不少于****9㎡）；以****0元/個的價格定向限價回購地下按照浙江省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(庫)設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ**/T****-****)配建的住宅機動車標(biāo)準(zhǔn)停車位（不含共用車位、訪客車位、微型車位、人防車位），回購的地下停車泊位數(shù)量為不少于**1個。 3、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見溫自然資規(guī)條**************3號、溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊建設(shè)條件須知和《溫嶺市松門鎮(zhèn)SM******地塊國有土地開發(fā)協(xié)議書》文件。 | |||||||||||
二、建設(shè)用地使用權(quán)競買對象和行業(yè)設(shè)置
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。本地塊為房地產(chǎn)開發(fā)項目，競買人如為自然人，競得土地后須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定成立具備獨立法人公司進行開發(fā)建設(shè)。
三、出讓方式
該地塊按現(xiàn)狀條件公開拍賣方式出讓，不設(shè)置保留價。出讓采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。受讓人須在土地出讓成交之日起**日內(nèi)支付全部出讓價款，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費按規(guī)定另行收取。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
網(wǎng)上交易實行實名認(rèn)證制度，競買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn)資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機構(gòu)，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出讓時間安排
1、拍賣時間：****年**月**日9時；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在 ****年**月**日9時至****年**月**日**時。
3、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱拍賣出讓文件。有關(guān)拍賣出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com），瀏覽或下載網(wǎng)上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。
七、其他需要公告的事項
1、本公告同時在溫嶺市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站（ http://new.wl.gov.cn/col/col******0/index.html ）上公布。
2、咨詢電話：
（1）溫嶺市自然資源和規(guī)劃局：****-********（土地業(yè)務(wù)）、****-********（規(guī)劃業(yè)務(wù)）
（2）溫嶺市松門鎮(zhèn)人民政府：****-********
（3）溫嶺市財政局：****-********
咨詢時間：工作日上午9:**-**:**，下午2:**-5:**
溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
