| 轉讓說明事項 | 一、本次評估報告不公開，公告期間可在轉讓方處查詢(1)查詢方式:現(xiàn)場查詢(2)查詢條件:1、法人意向受讓方憑加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表委托書、介紹信查詢；2、自然人意向受讓方憑本人身份證登記，委托代理人憑本人身份證、授權委托書查詢。二、轉讓標的不存在任何抵押、擔保等情形。轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓并交付，轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響成交以及成交金額。本次轉讓為整體轉讓，不拆分。三、意向受讓方須自行到實地查驗轉讓標的范圍及轉讓標的現(xiàn)狀和瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、轉讓標的接收、轉讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等）。若決定受讓，須 自行承擔相應風險。同時，意向受讓方需與轉讓方簽署《標的現(xiàn)場查看確認書》，憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行報名。如意向受讓方一旦在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名，將視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的瑕疵和風險， 自愿接受轉讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。意向受讓方受讓成功后，不得以資產(chǎn)存在瑕疵及無法辦理過戶手續(xù)為由拒不簽訂和履行《產(chǎn)權交易合同》或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。四、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商業(yè)、住宅房產(chǎn)購買政策，如因受讓方不符合相關房地產(chǎn)政策或自身其他原因導致不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務費后將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。五、本次處置資產(chǎn)目前為出租狀態(tài)，意向受讓方須同意受讓成功后，按《資產(chǎn)轉讓明細表》中載明的租金標準向原承租人收取租金，同時受讓方同意自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉讓方予以協(xié)助。租金收益歸屬的基準日為《產(chǎn)權交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務且取得西南聯(lián)交所出具的<交易憑證> 后的下一月的第 1 日。基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有，基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取，則轉讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務并取得交易鑒證書后 **日內據(jù)實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起**日內無息向轉讓方支付。六、受讓標的存在租賃情況的，標的的水、電、物業(yè)等費用由原承租方自行承擔。七、轉、受雙方應當共同配合，于《產(chǎn)權交易合同》生效且受讓方支付全部轉讓價款并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后 **個工作日內完成轉讓標的交接手續(xù)事項，并簽訂資產(chǎn)移交清單。轉讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，資產(chǎn)交接之日起，轉讓標的由受讓方負責管理，同時受讓方承擔轉讓標的所有的管理義務。八、資產(chǎn)產(chǎn)權過戶。自資產(chǎn)移交之日起**個工作日內由轉讓方配合受讓方辦理權證變更登記手續(xù)。九、本次轉讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開，投資者可按要求進行現(xiàn)場查閱。其它內容詳見包括但不限于該標的《資產(chǎn)評估報告》、《產(chǎn)權交易合同》（樣本）、《資產(chǎn)轉讓明細表》等相關資料。十、本次轉讓價款為含稅價，成交后轉讓方按國家規(guī)定向受讓方開具相應發(fā)票。十一、本次轉讓標的不涉及優(yōu)先購買權。十二、標的查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：邢藝齡（********）十三、轉讓標的交易過程中所涉及的稅、費，按照國家有關規(guī)定由轉、受雙方各自繳納。本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯(lián)交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。十四、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在確認已收到應結算交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。交易憑證> |
