廣漢市九江路一段**號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)**年租賃權(quán)拍賣公告

現(xiàn)委托四川省首爾迪拍賣有限公司，將于****年**月**日上午**:**時(shí)在廣漢市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心一樓拍賣廳對(duì)下列標(biāo)的舉行現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)。即日起在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）發(fā)布拍賣公告：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的名稱：廣漢市九江路一段**號(hào)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)**年租賃權(quán)

建筑面積：****.**㎡

租賃限期：**年

起拍價(jià)：**9,**5.**元/年 拍賣保證金：**萬(wàn)元

二、其他說(shuō)明：

1、經(jīng)營(yíng)類別：經(jīng)營(yíng)類別：承租方自營(yíng)(在工商局辦理經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自營(yíng)）；不得開展和經(jīng)營(yíng)涉及產(chǎn)生油煙、噪音的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，且限制生產(chǎn)制造類經(jīng)營(yíng)類別。

2、加固改造要求：因廣漢市九江路一段**經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)建成時(shí)間較早，根據(jù)安全鑒定報(bào)告，建筑結(jié)構(gòu)可能存在一定程度的老化。為了保障圖書館的安全性和穩(wěn)定性，滿足未來(lái)的使用需求，提高其抗震能力和承載能力，需要進(jìn)行全面的加固改造。競(jìng)得人在使用九江路一段**號(hào)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，需提供經(jīng)有資質(zhì)認(rèn)定的加固改造方案，并報(bào)市住建局備案，再按照方案進(jìn)行加固改造，且自行承擔(dān)加固改造的全部費(fèi)用和施工風(fēng)險(xiǎn)。（由于國(guó)有資產(chǎn)具有特殊性，若在合同存續(xù)期間收回，我司不予補(bǔ)償。）加固改造完成后，經(jīng)住建局及我公司驗(yàn)收合格之后，方能投入使用。若加固改造未通過驗(yàn)收時(shí)，限期3個(gè)月內(nèi)整改，并重新報(bào)驗(yàn)，且免租期不延長(zhǎng)。若再次驗(yàn)收不合格，承租方將自行退場(chǎng)，并自行承擔(dān)已發(fā)生的加固改造費(fèi)用，我司不予補(bǔ)償。且已改造部分不予拆除。

3、租金繳納期限：租金一年一繳、先繳費(fèi)后入駐使用。

4、繳納競(jìng)租保證金后憑繳納憑證領(lǐng)取競(jìng)租文件。

5、免租期：**個(gè)月。

6、租金增長(zhǎng)方式：租賃期前5年（含加固改造期）租金不變，從第6年起每3年租金增長(zhǎng)2%。（如第5年租金******元，第6年租金增長(zhǎng)2%為******.5元，第9年租金在第6年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%為******.**元，后續(xù)以此類推。）

7、管理要求：競(jìng)得人需完全服從資產(chǎn)方的管理，若競(jìng)得人在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中其經(jīng)營(yíng)類別和相關(guān)要求與本次招租文件要求不相符，以及產(chǎn)生相關(guān)投訴問題，資產(chǎn)方有權(quán)收回本標(biāo)的租賃權(quán)并要求競(jìng)得人承擔(dān)其造成的相關(guān)損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等）。

三、標(biāo)的展示：自公告之日起標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示，即日起至****年**月**日前接受咨詢，預(yù)約看樣。

四、競(jìng)買人資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍，不接受聯(lián)合競(jìng)拍。

參加本次商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)具備下列條件：

1、企業(yè)需具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

2、自然人和其他組織需提供信用良好的證明。

3、競(jìng)買人參加本次拍賣活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

參與競(jìng)拍時(shí)競(jìng)得人需對(duì)房屋加固做保證性承諾。（競(jìng)買人需具備相應(yīng)加固改造資質(zhì)。競(jìng)買人不具備加固改造資質(zhì)時(shí)可委托具備加固改造資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)代為加固，但需在報(bào)名取得競(jìng)拍資格前與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的合同，原件需拍賣公司留存一份，且第三方或競(jìng)買人具備下述的資質(zhì)。）

加固改造方資質(zhì)要求

1、具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。

3、具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

4、近三年內(nèi)（自本方案發(fā)布之日起往前推算）承擔(dān)過至少三項(xiàng)類似規(guī)模和性質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)加固工程，且工程質(zhì)量合格，無(wú)重大安全事故。

5、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證），且無(wú)在建工程。

6、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱。

五、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：即日起至****年**月**日上午9：**至下午5：**止（節(jié)假日除外）在四川成都高新區(qū)天府二街**9號(hào)中國(guó)水電大廈****-****室報(bào)名。拍賣保證金須于****年**月**日下午5時(shí)前繳至拍賣公司指定賬戶（戶名：四川省首爾迪拍賣有限公司；開戶行：哈爾濱銀行股份有限公司成都天府支行；賬號(hào)：**** **** **** ****），以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

六、未盡事宜將在報(bào)名資料中體現(xiàn)。

拍賣公司地址：四川省成都市高新區(qū)天府二街**9號(hào)中國(guó)水電大廈****-****室

聯(lián)系人及方式：楊先生**8-******** **********7

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