1.轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標的不存在共有、抵押、查封等情況。

2.本次轉(zhuǎn)讓價格不含增值稅，本次交易涉及的增值稅均由受讓方承擔。

3.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)中部分標的涉及租賃，租賃情況詳見《附件-租賃情況》及對應租賃合同等備查資料。上述承租人不享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

4.本次轉(zhuǎn)讓標的中，廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北**,**號外運大廈** 樓未辦理產(chǎn)權證，土地未辦有償使用手續(xù)。本次交易涉及的土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔。

5.根據(jù)評估報告顯示“根據(jù)現(xiàn)場查勘及委托人介紹，評估對象 1 樓東南向部分物業(yè)及4樓現(xiàn)為廣東外運有限公司關聯(lián)單位廣東中外運久凌儲運有限公司使用，因歷史遺留問題，廣東外運有限公司未向廣東中外運久凌儲運有限公司收取租金。”

6.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。

7.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

8.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

9.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

**.其他披露事項詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（鵬信資估報字[****]第YGZ**7號）等相關文件。

**.標的資產(chǎn)看樣時間安排為項目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：孫先生，聯(lián)系電話：**********0（需提前預約）。經(jīng)現(xiàn)場查勘后，意向受讓方須簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，并作為報名資料提交。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。