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| 項(xiàng)目名稱 | 揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司5%股權(quán)及****.****萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | YZSCQGQ********** |
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：****年**月**日**時(shí)**分 | 掛牌終止日期：****年**月**日**時(shí)**分 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 按5個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲2個(gè)周期（競(jìng)價(jià)時(shí)間同期順延） |
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司 |
| 標(biāo)的企業(yè)性質(zhì) | 國(guó)有獨(dú)資 |
| 公司類型 | 有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
| 社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/注冊(cè)號(hào)碼 | ********MA7KCAJT9T |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | **** |
| 注冊(cè)地/住所 | 揚(yáng)州市廣陵區(qū)文昌中路**2號(hào)**3室 |
| 法定代表人 | 陳海青 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 詳見(jiàn)其他說(shuō)明 |
| 成立時(shí)間 | ****年**月**日 |
| 職工人數(shù) | 0 |
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 其它 | 許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)) 一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評(píng)估；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；物業(yè)管理；建筑裝飾材料銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)) |
| 標(biāo)的企業(yè)前十位股東股權(quán)結(jié)構(gòu) | | 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例（%） | | 1 | 揚(yáng)州世郵城市發(fā)展有限公司 | **0 | |
| 內(nèi)部決議 | 股東決定書(shū) |
| 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) | 最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元 |
| 報(bào)表時(shí)間 | **** 年度 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 揚(yáng)州稅聯(lián)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
| 審計(jì)報(bào)告編號(hào) | 揚(yáng)信會(huì)檢[****]第**0號(hào) |
| 資產(chǎn)總額 | ****5.**** |
| 負(fù)債總額 | ****6.**** |
| 所有者權(quán)益 | **9.**** |
| 營(yíng)業(yè)收入 | 0 |
| 利潤(rùn)總額 | -**.**** |
| 凈利潤(rùn) | -**.**** |
| 重要提示（審計(jì)報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明） | 無(wú) |
| 最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元 |
| 報(bào)表日期 | ****年**月**日 |
| 資產(chǎn)總額 | ****5.**** |
| 負(fù)債總額 | ****3.**** |
| 所有者權(quán)益 | ****.**** |
| 營(yíng)業(yè)收入 | 0 |
| 利潤(rùn)總額 | -3 |
| 凈利潤(rùn) | -3 |
| 標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) 單位：萬(wàn)元 |
| 審計(jì)基準(zhǔn)日 | ****年**月**日 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 江蘇蘇稅迅通會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
| 審計(jì)報(bào)告編號(hào) | 蘇稅迅通專審字[****]第**3號(hào) |
| 資產(chǎn)總額 | ****8.**** |
| 負(fù)債總額 | ****7.**** |
| 所有者權(quán)益 | ****.**** |
| 營(yíng)業(yè)收入 | |
| 利潤(rùn)總額 | |
| 凈利潤(rùn) | |
| 重要提示（審計(jì)報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明） | 無(wú) |
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司 |
| 評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào) | 博文評(píng)字[****]第****號(hào) |
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 | 揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ****年**月**日 |
| 評(píng)估資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | ****9.** |
| 評(píng)估負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | ****7.** |
| 評(píng)估凈資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | ****.**** |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元） | **.**** |
| 重要提示（評(píng)估報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明） | 有，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 揚(yáng)州世郵城市發(fā)展有限公司 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào) | ********MA1XN1U**Y |
| 注冊(cè)地（住所） | 揚(yáng)州市廣陵區(qū)健民路**號(hào)江新大廈9層 |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） | **0 |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） | 5 |
| 內(nèi)部決策形式 | 股東決定書(shū) |
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 轉(zhuǎn)讓方承諾合法持有本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并對(duì)該股權(quán)享有完整的處置權(quán)，本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 批準(zhǔn)單位：揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
批準(zhǔn)文號(hào)：
批準(zhǔn)日期：****年**月**日 |
| 特別事項(xiàng)說(shuō)明 | 涉及國(guó)有劃撥土地處置方案 | 未涉及 |
| 涉及的職工安置方案 | 未涉及 |
| 涉及金融債務(wù)或其它重要債務(wù)處置方案 | 涉及 |
| 標(biāo)的產(chǎn)（股）權(quán)的質(zhì)押及標(biāo)的企業(yè)擔(dān)保情況 | 未涉及 |
| 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求 | 未涉及 |
| 管理層參與收購(gòu)情況 | 未涉及 |
| 標(biāo)的公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是 |
| 對(duì)外資收購(gòu)有無(wú)限制或禁止規(guī)定 | 未涉及 |
| 涉及的上市公司國(guó)有股性質(zhì)變化 | 未涉及 |
| 其他重要事項(xiàng) | 1、標(biāo)的公司注冊(cè)資本****萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方揚(yáng)州世郵城市發(fā)展有限公司已實(shí)繳****萬(wàn)元。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司5%股權(quán)及****.****萬(wàn)元債權(quán)，如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價(jià)格形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)的溢價(jià)（債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的變化而變化）。 3、本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金****.****萬(wàn)元自****年5月**日起至受讓方首期付款之日期間的利息，由轉(zhuǎn)讓方享有，由受讓方按照年息4%向轉(zhuǎn)讓方支付，支付方式由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行約定。 4、稅費(fèi)承擔(dān)情況：因辦理股權(quán)變更所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照稅法的相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） | ****.**** （股權(quán)**.****萬(wàn)元+債權(quán)****.****萬(wàn)元） |
| 交易價(jià)款支付期限要求 | 意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次付清。金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價(jià)款的**%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方及行為批準(zhǔn)單位認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)1年。 |
| 受讓方應(yīng)具備的具體條件及承諾 | 一、意向受讓方應(yīng)具備的條件： 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或者具備完全行為能力的自然人。 2.意向受讓方須對(duì)標(biāo)的公司的企業(yè)發(fā)展充分了解、思路清晰，具備穩(wěn)步發(fā)展的能力。 3.意向受讓方應(yīng)有充足的收購(gòu)資金，能夠付清股權(quán)交易對(duì)價(jià)（股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款+代償標(biāo)的公司債務(wù)），并具有良好的財(cái)務(wù)狀況且沒(méi)有不良記錄。 4.意向受讓方不得存在經(jīng)營(yíng)異常情況。 5.需獨(dú)立法人或自然人競(jìng)買，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 6.意向受讓方為境外投資者的，須符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。
二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：
1．申請(qǐng)受讓本項(xiàng)目，并接受本項(xiàng)目公開(kāi)公告信息所載的全部受讓要求。本受讓行為已經(jīng)通過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并且得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
2．具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，收購(gòu)資金來(lái)源合法，符合產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律法規(guī)政策對(duì)受讓方條件的規(guī)定。
3．如實(shí)填寫(xiě)受讓申請(qǐng)資料并提交有關(guān)附件，并對(duì)以上材料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。
4．受讓申請(qǐng)系我方真實(shí)意愿，一經(jīng)報(bào)名不予撤回或變更并認(rèn)可該項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容。我方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合接受資格審核，嚴(yán)格遵守有關(guān)交易規(guī)則。
5．一旦被交易交易系統(tǒng)確定為受讓方，我方在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起按照合同約定條款支付產(chǎn)權(quán)成交價(jià)款。
6．標(biāo)的交割過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和糾紛由我方自行或與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，與揚(yáng)州市公共資源交易中心無(wú)關(guān)。
7.報(bào)名或注冊(cè)時(shí)提交的電話號(hào)碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。
如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 |
| 備查文件 | 1.國(guó)資部門批復(fù) 2.股東決定書(shū) 3.審計(jì)報(bào)告 4.評(píng)估報(bào)告 5.驗(yàn)資報(bào)告、最新一期財(cái)務(wù)報(bào)表 6.評(píng)估項(xiàng)目備案表 |
| 盡職調(diào)查 | 現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間 | ****年**月**日至****年**月**日 |
| 聯(lián)系人 | 李福健 |
| 聯(lián)系電話 | **********1 |
| 報(bào)名方式 | 請(qǐng)各意向受讓方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https://ggzyxt.yangzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊(cè)（請(qǐng)至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊(cè)信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊(cè)完成后登錄（已注冊(cè)的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳申請(qǐng)登記材料電子件：
1．企業(yè)法人、其他組織報(bào)名：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(其他組織提供相應(yīng)的材料)
（2）《國(guó)有產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表及承諾書(shū)》；
（3）授權(quán)委托書(shū)和法定代表人及授權(quán)經(jīng)辦人身份證；
（4）同意受讓交易標(biāo)的的內(nèi)部決議；
（5）公司章程；（企業(yè)法人提供）。
（6）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無(wú)則無(wú)需提供）
2．自然人：
（1）本人身份證；
（2）《國(guó)有產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表及承諾書(shū)》；
（3）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無(wú)則無(wú)需提供）
以上條款相關(guān)材料必須全部提供，缺一不可。 |
| 交易保證金 | 保證金截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 |
| 保證金金額（萬(wàn)元） | **0 |
| 繳納方式 | 意向受讓方報(bào)名材料通過(guò)審核后，應(yīng)于保證金截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：**************************4。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）
注意:有下列情況之一的，造成報(bào)名不成功的后果由意向受讓方自行承擔(dān)：
1.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；
2.意向受讓方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；
3.意向受讓方未使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納交易保證金的。 |
| 處置方式 | 1、受讓方繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2、意向受讓方（受讓方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的受讓方因自身原因未能按照公告要求的時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同、支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 |
| 轉(zhuǎn)讓及競(jìng)價(jià)方式 | 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易中心將成交結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，由交易中心組織意向受讓方網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)，確定受讓方及成交價(jià)格。 |
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí)**分 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià)競(jìng)價(jià) |
| 交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款繳納 | 1.交易服務(wù)費(fèi)按照省發(fā)改委等5部門印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔****〕**1號(hào)）要求自行承擔(dān)，收費(fèi)詳情（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/tzgg/******/e**7bc**6d3a4c****8eabf3ab**1a**.shtml）。交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：**************************8，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行； 2.成交價(jià)款賬號(hào)：**************************9，戶名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行。 |
| 其他說(shuō)明 | 1.交易雙方不得以交易期間（從評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成市監(jiān)部門股權(quán)變更期間）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由，對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 2．意向受讓方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解受讓資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問(wèn)請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3．意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方參與本次受讓過(guò)程中獲取的所有書(shū)面非書(shū)面資料和信息，僅作為本次受讓之用途不得用于本次受讓之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供給任何第三方。 4.意向受讓方繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告全部?jī)?nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀。 5.意向受讓方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向受讓方的行為。 6.請(qǐng)各意向受讓方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向受讓方電子設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向受讓方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 7.交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，揚(yáng)州市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同，揚(yáng)州市公共資源交易中心不是合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 聯(lián)系方式 | 交易中心聯(lián)系電話 | ****-********/****-******** | 聯(lián)系人 | 王女士 |
| 保證金查詢電話 | ****-******** | 交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 | ********** |
| 交易中心聯(lián)系地址 | 揚(yáng)州市文昌東路9號(hào)1號(hào)樓****室 |
