| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣（簡稱“拍租”、“競(jìng)租”，下同）標(biāo)的為：位于啟東市匯龍鎮(zhèn)江海路****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)的房屋租賃權(quán)，分項(xiàng)拍租，租期3年整。詳見清單、資料（備索）和出租房屋的實(shí)際狀況。拍賣資料中標(biāo)注的門牌、面積僅供參考，如與實(shí)際門牌、面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方現(xiàn)場(chǎng)指定確認(rèn)的位置、范圍和核定面積為準(zhǔn)，但無論是否存在差異或差異大小均不影響租金價(jià)格和租賃結(jié)果。 委托人（啟東市城北物業(yè)管理服務(wù)有限公司，即出租方，下同）聲明： 1、委托人對(duì)委托拍賣的標(biāo)的（房屋租賃權(quán)）擁有合法的處分權(quán)。 2、本次拍賣租賃權(quán)的房屋未見房地產(chǎn)權(quán)證；本次出租的所有標(biāo)的在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目，不得亂搭亂建，開展的生產(chǎn)經(jīng)營生活項(xiàng)目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求；競(jìng)買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競(jìng)拍報(bào)名登記手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門和委托人處咨詢、了解和核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責(zé)任和損失全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、本次出租的房屋存在較陳舊、屋面墻壁地面損壞滲漏、水電門窗管道設(shè)施缺失損壞、設(shè)施老化等情況，本次出租以出租房屋現(xiàn)狀（指房屋建筑本身現(xiàn)狀和權(quán)證權(quán)屬現(xiàn)狀；不含出租房屋內(nèi)外存放、堆放的任何物資；不含原承租方的證照及其對(duì)出租標(biāo)的的裝潢、改造、添置的設(shè)施設(shè)備等）為準(zhǔn)。拍租成交后，買受人（即新的承租方，下同）須聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員對(duì)租賃房屋（含附屬設(shè)施設(shè)備，下同）的質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定及維護(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)進(jìn)行修繕，且經(jīng)有權(quán)部門檢測(cè)確認(rèn)達(dá)到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手續(xù)與費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)，如因買受人未能及時(shí)修繕并達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由買受人承擔(dān)，與委托人、拍賣人無涉。 4、租賃權(quán)的買受人在租賃期內(nèi)必須自行解決使用標(biāo)的及租賃使用過程中所涉的證照、消防、環(huán)保和水電設(shè)施的開戶（或過戶）、接通、增容等事宜，自行負(fù)責(zé)租賃房屋的保養(yǎng)、日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確保達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)之后方可使用，并自行承擔(dān)所涉全部費(fèi)用及全部民事與法律責(zé)任；租賃雙方按租賃房屋在交接之日的現(xiàn)狀辦理交接，上一輪租賃或使用遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負(fù)責(zé)拆除、清理、處理，費(fèi)用由新的承租方自負(fù)，與出租方無涉。在租賃期限內(nèi)，承租方可以對(duì)所承租的標(biāo)的進(jìn)行裝修，但任何涉及破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)之裝修，必須事先征得委托人的書面同意，未經(jīng)出租方書面同意，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施；租賃合同履行屆滿、提前終止或解除時(shí)，委托人有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃標(biāo)的之原狀，如委托人不要求恢復(fù)標(biāo)的原狀的，則承租方在租賃標(biāo)的上所作之添附（指標(biāo)的修繕、裝修等）不得損毀，并無償歸委托人所有，委托人不貼補(bǔ)承租方任何費(fèi)用。 5、租賃期間，租金按年計(jì)繳，一年一付，先付后用；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)委托人的書面同意，承租方不得將所承租的標(biāo)的全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；在承租期內(nèi)，租賃房屋存在的所有安全隱患和發(fā)生的任何安全事故和損失，都由承租方負(fù)全部責(zé)任，與出租方無 |
