東莞市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗 “標準地” 國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后 ** 日內(nèi)由 謝崗鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設定為 **4 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 4 -**-** 0 4 號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設；2.該地塊開發(fā)建設期為 **個月 ，宗地建設項目在 **2 6 年 2 月 9 日前開工，在 **2 9 年 2 月 9 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標需符合 自然資發(fā)〔****〕**號文 件的要求。

（ 四 ） 地 塊的建設環(huán)保標準必須符合《關于謝崗鎮(zhèn) 申請設定 **2 4 年0 0 4 地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃? 的要求 。

（ 五 ） 該宗地為謝崗鎮(zhèn)銀湖現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)安置房地塊，競得人須將 配建建筑面積不少于****2.5平方米的工業(yè)廠房 無償移交給謝崗鎮(zhèn)人民政府，并辦理不動產(chǎn)權證到謝崗鎮(zhèn)人民政府指定的單位名下，辦證過程所產(chǎn)生的稅費及其他按規(guī)定需繳納的有關費用均由 競得人 承擔；配建的工業(yè)廠房建筑面積包含在本宗地的計容總建筑面積范圍內(nèi)，交付標準等相關要求按照《 配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議 》執(zhí)行，建成后配建以外剩余的工業(yè)廠房由鎮(zhèn)政府指定征收對象進行安置，相關要求按照《開發(fā)建設協(xié)議書》執(zhí)行。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 六 ） 該宗地內(nèi)不允許配建宿舍。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（七） 該宗地 項目建成后 允許競得人按《關于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產(chǎn)用房 分割 轉(zhuǎn)讓，工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為 **0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細則的相關要求。

（ 八 ） 宗地權利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權轉(zhuǎn)讓的，必須獲得謝崗鎮(zhèn)人民政府同意， 轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》 、 《配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議》及《開發(fā)建設協(xié)議書》的相關條款 （含補充條款） 。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（九）競得方須與謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》。（由謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（十）該地塊項目應當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設。（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管）

（十一）競得人在宗地成交后 3 個工作日內(nèi)簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內(nèi)先與謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《配建物業(yè)建設移交監(jiān)管協(xié)議》及《開發(fā)建設協(xié)議書》（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（一） 只接受 中華人民共和國境內(nèi)的 企業(yè) 法人單獨申請 ；（二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）等， 但 競買 申請人具有以下情況的除外： ① 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的 ； ② 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員 （ 上述條件由東莞市謝崗鎮(zhèn) 人民政府協(xié)助市公共資源交易中心認定） 。

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 1 月 8 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 4 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 1 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **4 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 袁小姐 聯(lián)系電話：**** ****

（二）謝崗鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場中路1號

聯(lián)系人： 謝 先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

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