紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**號

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/。

二、地塊出讓基本要素

（一）出讓方式：掛牌。

（二）能耗標準要求：符合區(qū)域能評要求，且單位能耗增加值≥5.4（萬元/噸標煤）。

（三）環(huán)境標準要求：1.空間準入標準：符合上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評要求；2.污染物排放標準：符合最新國家和地方排放標準；3.環(huán)境質(zhì)量管控標準：正式投入生產(chǎn)前取得總量平衡（調(diào)劑）意見或競拍獲得排污權(quán)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；4.行業(yè)準入標準：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求；5.其他事項：（1）單位排放增加值≥****（萬元/噸），（2）參照杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求。

（四）土地用途及出讓年限：土地用途為工業(yè)，出讓年限**年，自合同約定的交地截止日起計算。

（五）競價原則：本次出讓地塊不設(shè)底價，在不低于起始價情況下，按照價高者得原則確定競得入選人，競得入選人經(jīng)資格審核通過后轉(zhuǎn)為正式競得人。具體詳見《出讓須知》。

（六）繳款時間：競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內(nèi)，一次性繳清出讓地價款（以資金實際到賬日計）。

（七）交地時間：出讓地價款繳清之日起**個工作日內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準。

（八）動工時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起3個月內(nèi)動工，具體以出讓合同約定日期為準。

（九）建設(shè)期限：自合同約定動工之日**個月內(nèi)竣工。具體以出讓合同約定日期為準。

（十）其他：本地塊出讓須引進外資，具體外資引進要求詳見《上虞區(qū)“標準地”項目履約監(jiān)管協(xié)議》；本次出讓地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃條件書》為準，競買申請人在報名前可向紹興市自然資源和規(guī)劃局詳細了解《規(guī)劃條件書》的有關(guān)情況。

三、競買資格及要求

（一）競買申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、管委會或自然資源和規(guī)劃部門進行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競買規(guī)則。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（二）本次公告地塊的競買申請按照“先項目確認，再申請競買”的方式進行，競買申請人須在取得地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、管委會和上虞區(qū)經(jīng)信局出具《項目準入資格申請確認書》后，方可申請參加競買。

（三）杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)[****]G4號工業(yè)地塊擬引進符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護要求的紡織、服裝和皮革加工專用設(shè)備制造項目。

（四）凡符合上述要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。

（五）單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%（競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

（六）擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認書簽訂后3個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

五、出讓資料獲取

競買申請人登錄智慧交易服務(wù)平臺選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競買申請程序詳見《出讓須知》。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在****年1月2日上午9時至****年1月**日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

在****年1月2日上午9時至****年1月**日上午9時。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金應(yīng)當在網(wǎng)上報名時間即****年1月2日上午9時起至****年1月**日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

2.競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書、項目準入資格確認書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時競得人還須與杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《上虞區(qū)“標準地”項目履約監(jiān)管協(xié)議》。

3．競得人繳納的競買保證金在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由公共資源交易中心將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納。競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。

其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)予以退還（不計息）。

七、其他注意事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過智慧交易服務(wù)平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（二）相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

（三）本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，對競買規(guī)則有疑問的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****-********；對智慧交易服務(wù)平臺操作有疑問的可咨詢：**0-****-**8，咨詢時間：工作日上午9:**-**:**，下午2:**-5:**，對出讓地塊情況有疑問的可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系人：陸女士，聯(lián)系電話：****-********。

（四）本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ）查詢。

（五）紹興市上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：****-********。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

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