汀自然告字﹝****﹞**號(hào)

長(zhǎng)汀縣自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)長(zhǎng)汀縣人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)汀縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1.項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等非生產(chǎn)性用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的**%。2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)縣自然資源局汀自然資規(guī)〔****〕**號(hào)。3.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

凡愿意遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外企業(yè)，其他組織及個(gè)人，均可參加競(jìng)買(mǎi)?？梢詥为?dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)等。

2.競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 9時(shí)0分0秒至 ****年**月**日 **時(shí)**分0秒

2.掛牌交易期限：****年**月**日 9時(shí)0分0秒 至 ****年**月**日 **時(shí)0分0秒

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次公開(kāi)出讓不接受電話(huà)、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。只有登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)的單位和個(gè)人，方可參與網(wǎng)上掛牌交易。

2. 交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分(以收入行收訖章為憑)，具備申請(qǐng)條件的，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司繳納（具體賬號(hào)附后）。

3.掛牌交易截止點(diǎn)之前的一個(gè)小時(shí)內(nèi)如果有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在交易截止時(shí)間點(diǎn)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣(mài)階段，通過(guò)網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

4.競(jìng)得人應(yīng)在掛牌成交后3個(gè)工作日內(nèi)與出讓人長(zhǎng)汀縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)自然日內(nèi)繳清成交價(jià)款（競(jìng)得人原繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為出讓合同定金，該定金可抵作競(jìng)得人應(yīng)支付的土地出讓價(jià)款，但其性質(zhì)仍屬于競(jìng)得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。競(jìng)得人逾期未與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，或逾期未繳清土地出讓金的，或逾期未與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金或定金**萬(wàn)元不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該地塊再行以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌方式出讓?zhuān)腋?jìng)得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)，同時(shí)競(jìng)得人還應(yīng)按出讓相關(guān)文件的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件資料。

5.競(jìng)得人所繳付的成交價(jià)款為土地出讓金。競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)自然日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

6.出讓地塊按土地現(xiàn)狀出讓?zhuān)暾?qǐng)人自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，競(jìng)得人必須按規(guī)定自行負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，所需費(fèi)用（包括地質(zhì)處理費(fèi)用）全部由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

7.出讓地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

8.提供土地的時(shí)間：在競(jìng)得人簽訂出讓合同并交清土地出讓金之日起兩個(gè)月內(nèi)交地。

9.若實(shí)際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實(shí)際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時(shí)成交的單位地價(jià)計(jì)算，按實(shí)際交地面積核定繳交出讓金。

**.出讓宗地內(nèi)規(guī)劃要求退讓且應(yīng)無(wú)償提供給社會(huì)使用的土地，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

**.競(jìng)得人必須在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境評(píng)價(jià)等審批手續(xù)，二年之內(nèi)建成，否則取消中標(biāo)結(jié)果。

**.競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿(mǎn)次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價(jià)款或滯納金超過(guò)**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

**.競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得申請(qǐng)辦理抵押登記。

**.競(jìng)得人未在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除與競(jìng)得人簽訂的本次出讓宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

**.競(jìng)得人為自然人、長(zhǎng)汀縣域外的法人或其他組織，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)得地塊所在的行政區(qū)注冊(cè)成立新公司，以便項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)涉及的稅收在長(zhǎng)汀縣域內(nèi)繳交。申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由出讓人先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（具體詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》）

**.本公告使用結(jié)算的幣種為人民幣。

**.出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向長(zhǎng)汀縣自然資源局權(quán)益利用股或長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心咨詢(xún)，也可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(www.landchina.com)和福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查詢(xún)。

**.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

**.其他未盡事宜詳見(jiàn)出讓相關(guān)文件。

六、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)

聯(lián)系地址：長(zhǎng)汀縣自然資源局權(quán)益利用股

聯(lián)系電話(huà)：****-******5

聯(lián) 系 人：肖女士

競(jìng)買(mǎi)保證金存入以下銀行賬戶(hù)

1.開(kāi)戶(hù)單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行龍巖長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **

2.開(kāi)戶(hù)單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶(hù) 行：長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：**** **** **** **** **** **

3.開(kāi)戶(hù)單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **7

4.開(kāi)戶(hù)單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** ****

5.開(kāi)戶(hù)單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶(hù) 行：福建海峽銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **

長(zhǎng)汀縣自然資源局

****年**月9日