| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、項目地址及規(guī)模：位于玉環(huán)市漩門三期3-2地塊總面積為**0畝農(nóng)業(yè)用地， 具體位置及邊界范圍以規(guī)劃部門的項目紅線圖為準。2、項目用途與土地性質(zhì)：提供現(xiàn)狀水田，該地塊用于水稻種植（每年應(yīng)保證有一季的水稻種植），不允許種植多年生農(nóng)作物。3、租賃期限：**年（自****年1月**日至****年1月9日止）。一、本次競價的標的面積以項目紅線圖范圍內(nèi)實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競價的成交價款，也不存在多退少補的問題。二、競得人在競得該標的后，合同期間不得轉(zhuǎn)租他人。三、競價結(jié)果公示期滿后，簽訂《成交確認書》后三天內(nèi)向出租人付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入出租人指定帳戶：玉環(huán)市未來新城投資有限公司，開戶銀行： ，賬號： ，并與出租人簽訂《租賃合同》。競得人如反悔違約，不簽署《成交確認書》和《租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，競得人無權(quán)要求返還競價保證金，并承擔支付競價中本人及出租人應(yīng)當支付的傭金和再行競價的價格低于原競價價格的差額。四、競價標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受競得人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限十年，十年租金不變。租費每一年付一次（先付款后使用），付款時間于前一年使用期限屆滿的前一個月支付。五、標的物的交付時間以《租賃合同》上的交付時間為準。若原承租人無理不予搬遷，出租人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于出租人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自土地交付之日開始計算。出租人遲延交付土地兩個月以上的，競得人可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如競得人選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付土地兩個月后起計算逾期，每逾期一日由出租人向競得人支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，出租人不承擔其他賠償責任；如競得人選擇解除合同的，出租人按照本合同年租金總額的**%向競得人支付違約金，并退還已向競得人收取的款項。 |
