1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。

2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的，保證不以交易標(biāo)的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

5、意向方交納保證金即表明意向方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。
6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計算**個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在收齊交易價款且收到受讓方的交易服務(wù)費后由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)將交易價款中的**%，扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后余額先行劃付給轉(zhuǎn)讓方用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交割及權(quán)證變更按《資產(chǎn)交易合同》的第六條條款執(zhí)行，合同模板請詳見【重大事項及其他披露內(nèi)容】附件。

8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為在租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的帶租轉(zhuǎn)讓，租賃期限自****年6月1日至****年5月**日止。租約租賃期限自****年6月1日至****年5月**日止。受讓方為非原承租人的，須承諾與原承租人簽訂新的《租賃合同》，保證原承租人在原《租賃合同》項下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。如轉(zhuǎn)讓方需要，受讓方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，配合原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。交易標(biāo)的的所有水電費、管理費以《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日為界。即《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日前，交易標(biāo)的的上述費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，租金收益、應(yīng)代收的水電費、管理費等歸轉(zhuǎn)讓方所有，《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日后的水電費、管理費、租金收益等歸受讓方所有?！督灰讟?biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日前轉(zhuǎn)讓方已收取的當(dāng)月租金不作退還，次月起的租金才由受讓方收取。受讓方為原承租人的，其原《租賃合同》在國土房管部門出具了新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書之日起解除。并承諾須與其他原承租人簽訂新《租賃合同》，保證其他原承租人在原《租賃合同》項下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。如存在資產(chǎn)交易合同第六條第3點第（1）、（2）款所述情況的，以不動產(chǎn)登記中心開具的受理回執(zhí)記載的領(lǐng)證之日起第**個自然日為界。

9、根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（****年修訂）規(guī)定，標(biāo)的車位需優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。本公告所稱具備購買資格的業(yè)主是指在標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)持有房屋，但未持有與房屋相同套數(shù)的車位的業(yè)主（以下簡稱“具備優(yōu)先購買資格的業(yè)主”）。具備優(yōu)先購買資格的業(yè)主須在報名時提供由不動產(chǎn)登記部門出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個人名下不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢證明》。具體方式如下：

（1）經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方在《受理通知書》發(fā)出之日起成為預(yù)受讓方，項目交易方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓；經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，交易機構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)競價確定預(yù)受讓方。若經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方，則租賃優(yōu)先權(quán)人及具備優(yōu)先購買資格業(yè)主的合格意向受讓方均應(yīng)當(dāng)按照重大事項及其他披露內(nèi)容第**點行權(quán)規(guī)則行使優(yōu)先權(quán)。預(yù)受讓方須在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，項目交易方式為網(wǎng)絡(luò)競價。

（2）若預(yù)受讓方為具備優(yōu)先購買資格的業(yè)主，則預(yù)受讓方即為本標(biāo)的受讓方。

（3）若預(yù)受讓方不為具備優(yōu)先購買資