成鐵商旅公司畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**土特產(chǎn)店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商公告
招商編號(hào)：CTZS-****-**7
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號(hào)）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請(qǐng)通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請(qǐng)競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊(cè)申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過**小時(shí)（工作日）。
競商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個(gè)體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。）具體注冊(cè)及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**土特產(chǎn)店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：畢節(jié)站、黔西站、安順西站。
1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目招商點(diǎn)位位于畢節(jié)站、黔西站、安順西站，包含畢節(jié)站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店），黔西站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店），安順西站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店）。（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實(shí)地踏勘。）
包件 車站 點(diǎn)位編號(hào) 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積（㎡） 經(jīng)營期限（年） 免租裝修期（月） 年度遞增率%
1 畢節(jié)站 BJ-G** 土特產(chǎn)店 ** 3 1 5
黔西站 QX-G** 土特產(chǎn)店 **
安順西站 ASX-G** 土特產(chǎn)店 **
合計(jì) **2
2.招商依據(jù)
《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6 號(hào)）、《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號(hào)）、《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**土特產(chǎn)店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件概況如下：包件號(hào)：1包件。
1包件（畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**）：畢節(jié)站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，黔西站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，安順西站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個(gè)月，年度遞增率為5%。
業(yè)態(tài)規(guī)范要求：
規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q/CR-CDT**1—****確定。
土特產(chǎn)業(yè)態(tài)：區(qū)域品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林畜牧產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不得經(jīng)營餐飲和銷售袋裝方便面、方便米飯、瓶裝水、瓶裝飲料。對(duì)確具有地方特色的袋裝食品或飲品類產(chǎn)品，商家需要提供證明材料報(bào)商鋪開發(fā)單位審批通過后實(shí)施。
4. 競商人資格條件
4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2 須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為；未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）
4.3 法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1 競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2 評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。
5.4 中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6 本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為規(guī)劃業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7 競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9 中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.** 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.** 商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.** 商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.** 經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.** 本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.** 因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的 3個(gè)月租金。
5.** 納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.** 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.** 對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.** 競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.** 競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.** 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.** 商業(yè)管理?xiàng)l款
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止****年**月**日**時(shí)**分不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（3） 本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（4）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（6）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（7）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（8）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（9）經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（**）商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人入場裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（**）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（**）中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營，對(duì)周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（**）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（**）中商人辦理經(jīng)營點(diǎn)位營業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如：分公司、經(jīng)營部等。
（**）競商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競商人通過評(píng)審的包件，競商人須在國鐵招商平臺(tái)競價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行報(bào)價(jià)的，競商人接受在之后的綜合評(píng)審項(xiàng)目中進(jìn)行扣分的處置方案；致使該包件無競商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件。
（**）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
（**）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商鋪違規(guī)經(jīng)營（如：銷售三無產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次），招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況：均無給排水及排煙管道，電力負(fù)荷均為**KW。注：點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)（包括但不限于以上設(shè)施），中商人需根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施及裝修補(bǔ)強(qiáng)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價(jià)）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲?。ǜ偵虉?bào)名）
8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日（每日8:**時(shí)至**:**時(shí)、**:**時(shí)至**:**時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱********6@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競商人名稱”）后，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章）
①競商報(bào)名表（掃描版和電子版）；
②法定代表人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法定代表人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④法定代表人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤國鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖；
⑥標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+黃老師”。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。
8.2 報(bào)名聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：**8--********,聯(lián)系郵箱********6@qq.com，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室。
8.3 競商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人在收到電子版報(bào)名資料，經(jīng)核對(duì)無誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競商報(bào)名。
9.遞交競商文件的方式、截止時(shí)間、地點(diǎn)
9.1 競商人須在****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）前將競商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)為：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室，收件人：黃老師**********0。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競商人全稱、聯(lián)系方式”，請(qǐng)注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。）
9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。
9.3 未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。
**.評(píng)審、競價(jià)
**.1 評(píng)審時(shí)間為：****年**月**日9時(shí)**分（北京時(shí)間）。
**.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評(píng)審，競商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)階段，于（北京時(shí)間）****年**月**日**時(shí)**分始在國鐵招商平臺(tái)競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入相關(guān)包件競價(jià)室參與競價(jià)。競商人通過國鐵招商平臺(tái)“競商大廳”參與競價(jià)時(shí)，需提前綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競商大廳進(jìn)行競價(jià)。（具體操作請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)前于國鐵招商平臺(tái)https://zs.****6.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競商人”后，仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊(cè)》、《競商人綁定隨機(jī)碼流程》等相關(guān)資料或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3）
**.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間為（北京時(shí)間）：****年**月**日**時(shí)**分。各包件每一輪報(bào)價(jià)時(shí)間：**分鐘（其中最后1分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法報(bào)價(jià)或修改報(bào)價(jià)）；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘；具體時(shí)間如下表：
包件號(hào) 包件點(diǎn)位及業(yè)態(tài) 首輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間 二輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間 三輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間
1包件 畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**（土特產(chǎn)店） **:**-**:** **:**-**:** **:**-**:**
競價(jià)須知：
1.競商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競商人通過評(píng)審的包件，競商人須在國鐵招商平臺(tái)競價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行報(bào)價(jià)的，競商人接受在之后的綜合評(píng)審項(xiàng)目中進(jìn)行扣分的處置方案，致使該包件無競商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件；
2.建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價(jià)室；
3.競商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價(jià)室；
4.每一輪報(bào)價(jià)的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法提交報(bào)價(jià)，也無法修改報(bào)價(jià)；
5.競商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價(jià)的，后果自負(fù)。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)人民北路二段9號(hào)
聯(lián)系人：張女士
電 話：**8-********
招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地 址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室
郵 編：******
聯(lián)系人：黃老師
電 話：**8--********
郵 箱：********6@qq.com
開戶名：成都西南鐵路物資有限公司
開戶行：建行成都市雙建路支行
賬 號(hào)：**** **** **** **** ****
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：**8-********
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
招商編號(hào)：CTZS-****-**7
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號(hào)）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請(qǐng)通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請(qǐng)競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊(cè)申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過**小時(shí)（工作日）。
競商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個(gè)體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。）具體注冊(cè)及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**土特產(chǎn)店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：畢節(jié)站、黔西站、安順西站。
1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目招商點(diǎn)位位于畢節(jié)站、黔西站、安順西站，包含畢節(jié)站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店），黔西站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店），安順西站G**點(diǎn)位（面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店）。（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實(shí)地踏勘。）
包件 車站 點(diǎn)位編號(hào) 規(guī)劃
業(yè)態(tài) 面積（㎡） 經(jīng)營期限（年） 免租裝修期（月） 年度遞增率%
1 畢節(jié)站 BJ-G** 土特產(chǎn)店 ** 3 1 5
黔西站 QX-G** 土特產(chǎn)店 **
安順西站 ASX-G** 土特產(chǎn)店 **
合計(jì) **2
2.招商依據(jù)
《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6 號(hào)）、《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號(hào)）、《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**土特產(chǎn)店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件概況如下：包件號(hào)：1包件。
1包件（畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**）：畢節(jié)站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，黔西站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，安順西站G**點(diǎn)位，面積為**㎡，業(yè)態(tài)為土特產(chǎn)店，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營期限3年，免租裝修期1個(gè)月，年度遞增率為5%。
業(yè)態(tài)規(guī)范要求：
規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q/CR-CDT**1—****確定。
土特產(chǎn)業(yè)態(tài)：區(qū)域品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林畜牧產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等。不得經(jīng)營餐飲和銷售袋裝方便面、方便米飯、瓶裝水、瓶裝飲料。對(duì)確具有地方特色的袋裝食品或飲品類產(chǎn)品，商家需要提供證明材料報(bào)商鋪開發(fā)單位審批通過后實(shí)施。
4. 競商人資格條件
4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2 須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為；未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）
4.3 法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1 競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2 評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi) 向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)第3年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。
5.4 中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6 本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為規(guī)劃業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7 競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9 中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商土特產(chǎn)店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.** 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.** 商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.** 商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.** 經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.** 本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.** 因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的 3個(gè)月租金。
5.** 納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.** 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.** 對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.** 競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.** 競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.** 業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.** 商業(yè)管理?xiàng)l款
（1）本次招商活動(dòng)是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
（2）競商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止****年**月**日**時(shí)**分不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對(duì)承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（3） 本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
（4）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。
（5）商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作客站商業(yè)店招，費(fèi)用由中商人支付。
（6）商家中商后，店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請(qǐng)并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（7）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
（8）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動(dòng)必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
（9）經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級(jí)單位或政府部門對(duì)店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
（**）商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人入場裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
（**）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對(duì)站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（**）中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營，對(duì)周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
（**）招商人對(duì)站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
（**）中商人辦理經(jīng)營點(diǎn)位營業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機(jī)構(gòu)，如：分公司、經(jīng)營部等。
（**）競商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競商人通過評(píng)審的包件，競商人須在國鐵招商平臺(tái)競價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行報(bào)價(jià)的，競商人接受在之后的綜合評(píng)審項(xiàng)目中進(jìn)行扣分的處置方案；致使該包件無競商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件。
（**）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
（**）未經(jīng)招商人同意，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、置換、借用等形式提供給他人，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）商鋪違規(guī)經(jīng)營（如：銷售三無產(chǎn)品、銷售鐵路明令禁止的商品（玻璃、陶瓷制品、充電寶、口香糖、自拍桿等）、虛假標(biāo)注生產(chǎn)日期、未明碼標(biāo)價(jià)）以及超范圍經(jīng)營，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次），招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（**）畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況：均無給排水及排煙管道，電力負(fù)荷均為**KW。注：點(diǎn)位基礎(chǔ)設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)（包括但不限于以上設(shè)施），中商人需根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施及裝修補(bǔ)強(qiáng)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價(jià)）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲?。ǜ偵虉?bào)名）
8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日（每日8:**時(shí)至**:**時(shí)、**:**時(shí)至**:**時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱********6@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競商人名稱”）后，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章）
①競商報(bào)名表（掃描版和電子版）；
②法定代表人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法定代表人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④法定代表人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤國鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖；
⑥標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+黃老師”。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。
8.2 報(bào)名聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：**8--********,聯(lián)系郵箱********6@qq.com，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室。
8.3 競商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人在收到電子版報(bào)名資料，經(jīng)核對(duì)無誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競商報(bào)名。
9.遞交競商文件的方式、截止時(shí)間、地點(diǎn)
9.1 競商人須在****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）前將競商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)為：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室，收件人：黃老師**********0。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競商人全稱、聯(lián)系方式”，請(qǐng)注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。）
9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。
9.3 未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。
**.評(píng)審、競價(jià)
**.1 評(píng)審時(shí)間為：****年**月**日9時(shí)**分（北京時(shí)間）。
**.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評(píng)審，競商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)階段，于（北京時(shí)間）****年**月**日**時(shí)**分始在國鐵招商平臺(tái)競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入相關(guān)包件競價(jià)室參與競價(jià)。競商人通過國鐵招商平臺(tái)“競商大廳”參與競價(jià)時(shí)，需提前綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競商大廳進(jìn)行競價(jià)。（具體操作請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)前于國鐵招商平臺(tái)https://zs.****6.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競商人”后，仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊(cè)》、《競商人綁定隨機(jī)碼流程》等相關(guān)資料或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3）
**.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間為（北京時(shí)間）：****年**月**日**時(shí)**分。各包件每一輪報(bào)價(jià)時(shí)間：**分鐘（其中最后1分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法報(bào)價(jià)或修改報(bào)價(jià)）；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘；具體時(shí)間如下表：
包件號(hào) 包件點(diǎn)位及業(yè)態(tài) 首輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間 二輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間 三輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間
1包件 畢節(jié)站G**、黔西站G**、安順西站G**（土特產(chǎn)店） **:**-**:** **:**-**:** **:**-**:**
競價(jià)須知：
1.競商人必須承諾：網(wǎng)上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，競商人通過評(píng)審的包件，競商人須在國鐵招商平臺(tái)競價(jià)大廳進(jìn)行報(bào)價(jià)，未進(jìn)行報(bào)價(jià)的，競商人接受在之后的綜合評(píng)審項(xiàng)目中進(jìn)行扣分的處置方案，致使該包件無競商人報(bào)價(jià)而導(dǎo)致包件流標(biāo)的，視為競商截止后競商人撤銷競商文件；
2.建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價(jià)室；
3.競商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價(jià)室；
4.每一輪報(bào)價(jià)的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法提交報(bào)價(jià)，也無法修改報(bào)價(jià)；
5.競商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價(jià)的，后果自負(fù)。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司
地 址：成都市金牛區(qū)人民北路二段9號(hào)
聯(lián)系人：張女士
電 話：**8-********
招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地 址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓**層****室
郵 編：******
聯(lián)系人：黃老師
電 話：**8--********
郵 箱：********6@qq.com
開戶名：成都西南鐵路物資有限公司
開戶行：建行成都市雙建路支行
賬 號(hào)：**** **** **** **** ****
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：**8-********
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
