溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元F-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： | 宗地面積： | ****5.**平方米 | 宗地坐落： | 溫州市鹿城區(qū)濱江街道 | |
| 出讓年限： | 商務(wù)金融用地、旅館用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、娛樂(lè)用地**年，城鎮(zhèn)住宅用地**年 | 容積率： | 1.5-7.8 | 建筑密度(%)： | 建筑密度≤**% |
| 綠地率(%)： | ≥5% | 建筑限高(米)： | 建筑高度≤**5.1米 | 土地用途： | 商務(wù)金融用地、旅館用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、城鎮(zhèn)住宅用地、娛樂(lè)用地 |
| 起始價(jià)： | ****0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 人民幣**0萬(wàn)元或其整數(shù)倍 | 保證金： | ****2萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | ****年1月2日9時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間： | ****年1月**日9時(shí)**分 | ||
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和其它需繳納的零星配套費(fèi)； 2.具體地塊規(guī)劃指標(biāo)以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件（[****]規(guī)劃條件****號(hào)）為準(zhǔn)。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加土地競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。若以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)），申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。
2.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書(shū)中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，新公司須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，新公司須按聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人資格公司。
3.本宗地為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人須按《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)規(guī)定對(duì)本宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
4.競(jìng)得人為自然人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)得后按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；競(jìng)得人為法人的但不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，競(jìng)得土地后應(yīng)按規(guī)定取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門(mén)確認(rèn)的《公司登記基本情況》，及取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)后，再與取得房地資質(zhì)的法人、新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，直接與已取得房地資質(zhì)的法人、新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：****年1月2日9時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。
七、本次掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分。
九、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會(huì)展路****號(hào) 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
土地交易處： ****-******** 王女士
地塊聯(lián)系人： ****-******** 吳先生
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年**月**日
