紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**號

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務(wù)平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/。

二、地塊出讓基本要素

（一）出讓方式：掛牌。

（二）G2-1號工業(yè)地塊相關(guān)技術(shù)控制指標按照《浙江省工業(yè)等項目建設(shè)用地控制指標（****）》和《上虞區(qū)新增工業(yè)項目“標準地”指導(dǎo)性指標》執(zhí)行，具體如下：

1.用地控制指標：用地面積****0M ² （折**.**5畝），容積率≥2.**，建筑密度≥**%，綠地率5%-**%；

2.投資強度標準：固定資產(chǎn)投資強度≥**3萬元/畝；

3.產(chǎn)出標準：畝均稅收≥**萬元/畝；

4.能耗標準：符合杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域能評要求，且單位能耗增加值≥6.2（萬元/噸標煤）；

5.環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評要求；（2）污染物排放標準：符合最新國家和地方排放標準；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標準：正式投入生產(chǎn)前取得總量平衡（調(diào)劑）意見或競拍獲得排污權(quán)，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；（4）行業(yè)準入標準：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求；（5）其他事項：①單位排放增加值≥****（萬元/噸）；②參照杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求。

（三）G2-2號地塊主要控制指標：用地面積****M ² （折**.**6畝），容積率2.5-2.6，建筑密度≤**%，綠地率不少于**%（詳細指標以地塊《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準）。

（四）土地用途及出讓年限：G2-1號工業(yè)用地出讓年限**年、G2-2號商業(yè)用地出讓年限**年，自合同約定的交地截止日起計算。

（五）競價原則：本次出讓地塊不設(shè)底價，在不低于起始價情況下，按照價高者得原則確定競得入選人，競得入選人經(jīng)資格審核通過后轉(zhuǎn)為正式競得人。具體詳見《出讓須知》。

（六）繳款時間：競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內(nèi)，一次性繳清出讓地價款（以資金實際到賬日計）。

（七）交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內(nèi)，并繳清土地成交價款后，按土地現(xiàn)狀交地，具體以出讓合同約定日期為準。

（八）動工時間：自合同約定的交地截止日起十二個月內(nèi)動工，具體以出讓合同約定日期為準。

（九）建設(shè)期限：自合同約定動工之日起**個月內(nèi)竣工，具體以出讓合同約定日期為準。

（十）其他：1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。2.競買申請人可在報名前詳細了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》和《項目履約監(jiān)管協(xié)議》等內(nèi)容,并應(yīng)實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

（一）競買申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會或自然資源和規(guī)劃部門進行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競買規(guī)則。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。

（三）資格要求：G2-1號地塊擬引進符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護要求的研發(fā)總部類項目（醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造）。

（四）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

（五）單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%（競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

（六）擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、數(shù)字證書辦理

競買申請人可在辦理數(shù)字證書（CA認證）后登錄智慧交易服務(wù)平臺申請并參與競買。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心/數(shù)字證書”。

五、出讓資料獲取

競買申請人登錄智慧交易服務(wù)平臺選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競買申請程序詳見《出讓須知》。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在****年1月3日上午9時至****年1月**日下午4 時。

（二）網(wǎng)上競價時間

在****年1月3日上午9時至****年1月**日上午9 時。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即****年1月3日上午9時起至****年1月**日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務(wù)平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

2.競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時競得人還須與杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》。

3.競得人繳納的競買保證金在出讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)，由公共資源交易中心將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納。競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。

其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)予以退還（不計息）。

七、其他注意事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過智慧交易服務(wù)平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（二）相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

（三）本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，對競買規(guī)則有疑問的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-********，網(wǎng)址：http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html；聯(lián)系人：韓先生，對智慧交易服務(wù)平臺操作有疑問的可咨詢：**0-****-**8，咨詢時間：工作日上午9:**-**:**，下午2:**-5:**，對出讓地塊情況有疑問的可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：****-********。

（四）本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html）查詢。

（五）紹興市上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：****-********。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

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