（ 網(wǎng)上交易 ）

貴公交告〔**2 4 〕 ** 號(hào)

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市 **** 年第 五十七 期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔**2 4 〕 **8 號(hào)）批準(zhǔn),我中心決定對(duì)該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:**2 4 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 1 月 1 日;

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:**2 5 年 1 月 2 日8:**至**2 5 年 1 月 ** 日**:**；

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:**2 5 年 1 月 2 日8:**至**2 5 年 1 月 ** 日**:** 。

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價(jià)后，由競(jìng)買人出價(jià)，出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（貴港）（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：

http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********

四、 數(shù)字證書辦理

競(jìng)買申請(qǐng)人在參加競(jìng)買前需辦理數(shù)字證書（CA），辦理詳見網(wǎng)址：

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

五 、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買。存在上述行為的，取消其競(jìng)買資格且不退還競(jìng)買保證金。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

六 、出讓的其他要求

（一）土地競(jìng)得人必須承諾嚴(yán)格遵守水源地保護(hù)管理規(guī)則和國(guó)家保護(hù)礦產(chǎn)資源相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)污染防治設(shè)施 ， 避免生產(chǎn)生活污水及垃圾污染廣西貴港市平天山礦泉飲料有限公司水源，保證建設(shè)項(xiàng)目不出現(xiàn)影響廣西貴港市平天山礦泉飲料有限公司采礦權(quán)行使的情形 ， 否則土地 競(jìng) 得人依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。

（二）土地競(jìng)得人須自持全部物業(yè)，年限不少于**年。

七、 出讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。

八、 成交價(jià)款繳交要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于**%的成交價(jià)款，在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、 建設(shè)期限要求

競(jìng)得人必須在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)開工建設(shè)，在開工之日起3年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過1年。

十 、違約責(zé)任

（一）除出讓人原因外，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（三） 簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約；競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

十一 、掛牌報(bào)名要求

競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競(jìng)買申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。 有意競(jìng)買人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：

1.競(jìng)買申請(qǐng)書；

2.資信證明（競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

3.承諾書（競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書） ；

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；

5.法人身份證復(fù)印件；

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；

7.競(jìng)買申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注： 成交當(dāng)天，競(jìng)得人需持單位公章及以上材料一式兩份到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》（材料模板詳見公告附件）

十二 、繳款賬戶

競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）:

注明： **XX年第XX期(X地塊）土地競(jìng)買保證金 。

（一）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號(hào):**************9

（二）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國(guó)工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號(hào):******************7

（三）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號(hào):********************

（四）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號(hào):******************

（五）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號(hào):****************3

（六）開戶名:貴港市公共資源交易中心

開戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號(hào):********************

十三、交易服務(wù)費(fèi)事項(xiàng)

根據(jù)《貴港市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于重新明確貴港市公共資源交易中心收費(fèi)主體和收費(fèi)項(xiàng)目的復(fù)函》（貴發(fā)改函〔****〕** 號(hào)）和《貴港市物價(jià)局關(guān)于貴港市公共資源交易服務(wù)中心服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（貴價(jià)費(fèi)〔****〕** 號(hào)）的規(guī)定,競(jìng)得人自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)需向貴港市公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)未交清的不得領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，不予協(xié)助辦理簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

十 四 、掛牌出讓活動(dòng)競(jìng)得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交；

（ 二 ）本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià)；

（ 三 ）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十 五 、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過 網(wǎng)上 掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心 ****－******6

市自然資源局 ****－******1

本次掛牌的事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

貴港市公共資源交易中心

**2 4 年 ** 月 ** 日