經(jīng)申扎縣人民政府批準(zhǔn)，申扎縣自然資源局決定以掛牌方式出讓SZ****-**5號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）、規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以申扎縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

（二）、地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）、宗地開發(fā)程度：“五通一平”，掛牌價(jià)格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、耕地占用稅等）以及第三方服務(wù)費(fèi)。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，不設(shè)保留底價(jià)，按照不低于起始價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競得人。

三、競買人資格要求

（一）、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合競買。競得人競得宗地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)申扎縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

（二）、本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

四、公告時(shí)間、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）、公告時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年1月2日下午**時(shí)**分止(北京時(shí)間，下同)；

（二）、掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年1月3日上午**時(shí)**分至****年1月**日中午**時(shí)**分止；

（三）、限時(shí)競價(jià)時(shí)間5分鐘；

（四）、掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報(bào)名的起止時(shí)間及方式

（一）、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年1月**日中午**時(shí)**分到西藏玉佤倉拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

（二）、申請報(bào)名起止時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年1月**日中午**時(shí)**分止，申請人到西藏玉佤倉拍賣有限公司提交書面申請并完成報(bào)名手續(xù)。

（三）、資格預(yù)審時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年1月**日中午**時(shí)**分止，經(jīng)審核具備申請條件的，將在****年1月**日中午**時(shí)**分前確認(rèn)競買資格，競買人取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（四）、交納競買保證金起止時(shí)間：自****年**月**日上午**時(shí)**分至****年1月**日中午**時(shí)**分止。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。

六、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：西藏玉佤倉拍賣有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司拉薩東城區(qū)支行

帳號：********************

交納保證金時(shí)須以申請人的身份交納并備注：宗地編號SZ****-**5號競買保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）、掛牌時(shí)間截止時(shí)，競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。

（二）、掛牌活動(dòng)確定競得人后，競得人須當(dāng)日與申扎縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起**個(gè)工作日內(nèi)與申扎縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納成交價(jià)款。競得人不按約定繳納出讓價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，申扎縣自然資源局有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）、交付宗地時(shí)間：競得人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)付清宗地成交價(jià)款前提下，申扎縣自然資源局在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)按現(xiàn)狀將出讓宗地交付給競得人。

（五）、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）、開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人在出讓人交付宗地之日起3個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起1年半內(nèi)竣工(遇冬歇期順延)。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）、本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，將會(huì)通過出讓系統(tǒng)及時(shí)發(fā)布信息。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、本次掛牌出讓活動(dòng)由申扎縣自然資源局委托西藏玉佤倉拍賣有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、西藏那曲申扎縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：**********5

聯(lián)系地址：拉薩市堆龍德慶區(qū)世邦歐郡

西藏那曲申扎縣自然資源局

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