| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 廣信區(qū)旭日社區(qū)老年活動中心二、三層辦公用房經營權招租（5年） |
| 標的名稱: | 廣信區(qū)旭日以西、二緯路以北2樓,掛牌價**6,**0.**元
廣信區(qū)旭日以西、二緯路以北3樓,掛牌價**9,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 廣信區(qū)旭日社區(qū)老年活動中心二、三層辦公用房經營權招租（5年） |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西業(yè)誠房地產評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠評報字【****】第z-****5號評估報告。
2、標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、此次招租期限為5年，標的1起拍價7.****萬元/年，競買保證金（3萬元）競買成功后轉成履約保證；標的2年租金起拍價6.****萬元/年，競買保證金3萬競買成功后轉成履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，無息返還。
4、租金交付實行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內前**天交付；評估的首年租金作為起拍價，競價成交價為第一年度租金。
5、在租賃期內，承租人必須自己經營，不得整體轉租給第三方經營，一經發(fā)現，委托方有權終止合同并沒收履約保證金。
6、標的為毛胚房，競拍成功后承租方享有（四個月免租期），在租賃期內，承租方應遵章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質及污染環(huán)境物品，不得經營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對安全生產和消防安全承擔全部責任；自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統一規(guī)劃及管理，并接受有關部門的監(jiān)督和檢查。
7、一樓地面公共區(qū)域衛(wèi)生由標的1、2承租方共同承擔費用、打掃衛(wèi)生人員由招租方選擇。
8、租賃期內，承租方不得擅自改動房屋承重結構，不得對房屋主體進行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關手續(xù)，自行承擔所需支付的全部費用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故，如遇房屋破損需自行承擔維修費用。
9、承租方必須做好消防等相關部門要求，并承擔全部安全事故責任，自行承擔衛(wèi)生及安保工作，產生的垃圾自行清理外運，自覺遵守招租方及所轄市場、區(qū)域物業(yè)的統一及管理，并接受有關部門的監(jiān)督和檢查。
**、承租方需裝潢裝修及其它簡易改造事項前需形成書面材料報甲方，經招租方同意后方可施工，但所有裝潢裝修及其它簡易改造費用及施工過程中的人身安全均由承租方自行承擔。
**、租賃期滿后，在不違約的情況下，兩個標的承租方均享有優(yōu)先權。
**、若承租方提前解除租賃關系，必須提前三個月書面告知招租方，經雙方協商同意，承租方結清租金及經營時產生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經濟補償。
**、遇國有資產改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前**天告知承租方，承租方按實際使用時間結清租金及經營時產生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經濟補償。
**、拍賣前產生的糾紛由招租方負責協調解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。 |
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