--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**4號
掛牌價格：**0.**萬元
保證金（萬元）：**萬元
自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時報價開始時間：****-**-** **:**:**
最小加價幅度：0.1萬元
報價周期：**秒


--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：整體掛牌位于雙陽區(qū)奢嶺街道大屯村九社（原雙陽區(qū)新安林場老場部）建筑物、土地、樹木轉(zhuǎn)讓及其他林業(yè)用地、奢嶺1林班出租項目，詳見《標的明細》。
標的展示時間：**** 年**月 ** 日、** 日**:**-**:**
標的展示地點：雙陽區(qū)奢嶺街道大屯村九社
重大事項披露：以下為轉(zhuǎn)讓標的《瑕疵聲明及重大事項提示》： 一、標的基本情況： 位于長春市雙陽區(qū)奢嶺街道大屯村九社（原雙陽區(qū)新安林場老場部）辦公用房、倉庫、若干樹木及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標的所包含的辦公用房、倉庫建筑面積分別為：**2㎡、**0㎡，磚瓦結(jié)構(gòu)，未取得不動產(chǎn)權(quán)登記證（房屋所有權(quán)證）。 土地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)登記證號：吉（****）雙陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******6號，使用權(quán)面積****平方米，用途為機關(guān)團體用地，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)力性質(zhì)為劃撥。 轉(zhuǎn)讓樹木情況詳見《標的明細》，具體樹種、數(shù)量、品質(zhì)以現(xiàn)場展示為準。 二、有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的的瑕疵聲明及重大事項提示如下： 1．轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀為準，意向受讓方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的得狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的得全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。轉(zhuǎn)讓標的所包含的房屋面積僅供參考，成交后以相關(guān)測繪部門實地測量為準，價格不做調(diào)整。 2．轉(zhuǎn)讓標的所包含房屋的水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 3．轉(zhuǎn)讓標的所包含的房屋均未取得不動產(chǎn)權(quán)登記證（房屋所有權(quán)證），轉(zhuǎn)讓方對能否辦理相關(guān)權(quán)證不做承諾，受讓方可自行了解、辦理并承擔全部費用；成交后，受讓方需向土地管理部門申請變更土地使用權(quán)性質(zhì)并按要求交納土地出讓金（土地租金），土地使用權(quán)人變更過程中所產(chǎn)生的一切稅、費及土地出讓金（土地租金）均由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方僅配合辦理。 4．意向受讓方自行充分了解標的房屋情況并符合房屋所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符合本地區(qū)房屋買賣政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方及交易中心無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標的價款。 以下為出租標的《租賃條件及重大事項提示》： 一、標的簡介 位于長春市雙陽區(qū)奢嶺街道大屯村九社（原雙陽區(qū)新安林場老場部）奢嶺1林班及大屯村與新安村交界處的其他林業(yè)用地整體出租，出租標的具體指標如下： 長春市雙陽區(qū)奢嶺街道大屯村九社包含：**4小班****㎡；**6小班****㎡；**7小班**4㎡；**2小班****㎡，合計出租面積****0㎡，目前為閑置狀態(tài)。 大屯村與新安村交界處的其他林業(yè)用地，不動產(chǎn)權(quán)證號：吉（****）雙陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******9號；土地使用權(quán)面積：****0㎡；權(quán)利性質(zhì)：劃撥；用途：喬木林地；使用期限：土地承包經(jīng)營權(quán)****年**月**日起****年**月**日止。 二、出租后的用途： 意向承租方應(yīng)在報名前應(yīng)充分了解出租標的能否滿足自身使用需求，并在不改變林地用途的前提下合法合規(guī)經(jīng)營使用。 三、租賃年限、租金增長幅度及交納方式： （一）租賃期限：**年 （二）租金的交納方式：一次性支付全部租金，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在2個工作日內(nèi)按成交價格向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價款及服務(wù)費。 （三）交付期限、起租日：成交價款結(jié)清后，承租方需于**個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后**個工作日內(nèi)，出租方向承租方交付標的，標的交付日即為起租日。 四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費用的約定： 起租日前欠費用由出租方承擔，起租日之后產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。 五、承租方需滿足的條件： （一）意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 （二）租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方同意的情況下不得將承租的整體或部分林地改變用途；不得建設(shè)任何建筑或安放永久性設(shè)備；不得將林地以任何形式交給其他人使用（包括但不限于同他人合伙、合作、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）。 （三）承租方除支付租金外，還需向出租方另行支付****0元租賃保證金（標的交付前由承租方交納至出租方賬戶）。租賃期滿后，經(jīng)出租方認定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個工作日內(nèi)無息返還。 （四）租賃期內(nèi)，承租方所需費用自行承擔。自覺保證經(jīng)營的合法性，無條件接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)行政管理部門的監(jiān)督和檢查。 （五）承租方不得利用出租標的進行非法活動，不得損害公共利益。如承租方在租賃期內(nèi)從事非法活動的，承租方自行承擔因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，同時出租方有權(quán)解除合同，承租方需按年租金的**%向出租方支付違約金。 （六）承租方應(yīng)保證租賃標的四防安全 (防火、防盜、防汛、防事故), 無論出現(xiàn)任何事故, 造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失全部由承租方負責(zé)。 （七）出租方有監(jiān)督權(quán)利，如未按合同約定出現(xiàn)違約行為，出租方可解除合同。 （八）租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致租賃標的被拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護等各類相關(guān)費用。承租方承租的林地被征收或征占的，承租方經(jīng)審批投資的固定設(shè)施及地上栽植的苗木補償款歸承租方所有，涉及林地和原有樹木補償款及其他任何形式的補償款全部歸出租方所有。 （九）如出租方擬出售出租標的，需提前**日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。 （十）出租項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃房屋、林地等進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃標的物的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《林地租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 （十一）本出租項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由意向承租方自行承擔。 （十二）項目成交后，出租方可為承租方開具租金增值稅專用發(fā)票。 六、特殊事項說明 （一）租賃期滿后，出租方驗收收回出租標的，承租方需保證出租標的的完整性、土層不能流失（自然災(zāi)害原因除外），如出現(xiàn)上述情況，出租方有權(quán)要求承租方對限期恢復(fù)，逾期未恢復(fù)的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除損失的費用，不足部分由承租方另行支付。 （二）租賃期滿前，承租方應(yīng)提早對出租標的所投放的設(shè)備、設(shè)施及種植作物等地上物需自行移除，逾期不移除的，全部無償歸出租方所有，出租方有權(quán)處置。承租方經(jīng)出租方審批同意，在出租標的范圍內(nèi)所增加的不動產(chǎn)、永久性設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
轉(zhuǎn)讓方名稱：長春市雙陽區(qū)國有林總場
轉(zhuǎn)讓方式：整體
公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,并于2個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費
標的交付期限：成交價款結(jié)清后**個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、林地租賃合同》，合同簽訂后**個工作日內(nèi)將標的交付受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件：1、意向受讓方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、轉(zhuǎn)讓/出租標的均以實物現(xiàn)狀為準，意向受讓方/承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方/承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約； 3、意向受讓方自行充分了解標的房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況并符合標的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對本地區(qū)房屋及土地使用權(quán)買賣設(shè)置的各項政策及法規(guī)，如因意向受讓方不符合相關(guān)政策或法規(guī)而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)中心無關(guān)，受讓方不得以此要求轉(zhuǎn)讓方退還標的價款。 4、轉(zhuǎn)讓標的無查封，未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方擁有有完全處置權(quán)。 5、其他未盡事宜，詳見《競買須知》、《瑕疵聲明及重大事項提示》、《租賃條件及重大事項提示》。 6、本標的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費，具體收費標準：成交金額的2%。
受讓方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；報名須符合標的物所屬地區(qū)購房資格要求。
競買保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：**萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林九臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。

--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件； 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市超達路**3號（南四環(huán)，郵政物流西側(cè)）
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聯(lián)系人：邸女士
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聯(lián)系人：冀女士