招標(biāo)公告 （招標(biāo)編號(hào)：CGGCFDC-FW-YTCJ-YTDC-****-**6） 項(xiàng)目所在地區(qū)： 煙臺(tái)市萊山區(qū) 一、招標(biāo)條件 中能建城市投資發(fā)展有限公司煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目B1地塊監(jiān)理服務(wù)，已由項(xiàng)目審批，項(xiàng)目資金為自籌，招標(biāo)人為葛洲壩（煙臺(tái)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概括和招標(biāo)范圍 （一）項(xiàng)目概括：本次招標(biāo)為煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目B1地塊監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)，位于山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)，東至迎春大街輔路、南至鳳凰大街、西至鳳凰東路、北至港城東大街 。項(xiàng)目用地面積 萬(wàn)㎡，項(xiàng)目用地面積約4.**萬(wàn)㎡，建筑面積暫定**.**萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積暫定**.**萬(wàn)㎡，地下建筑面積暫定4.**萬(wàn)㎡；規(guī)劃建設(shè)：暫定6棟**層住宅、3棟**層住宅，1棟集中兩層集中商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施（其中安置房暫定面積為****4㎡）。 項(xiàng)目施工注意事項(xiàng)：該地塊為多業(yè)態(tài)項(xiàng)目（安置房、商品房、商業(yè)、配套公建等業(yè)態(tài)）；本項(xiàng)目位于城市主干道沿線，部分時(shí)間貨車限行；項(xiàng)目距離水庫(kù)約計(jì)1公里，地下水豐富，需充分考慮施工降排水及回填土要求；項(xiàng)目周邊寫(xiě)字樓較多，距離近，施工過(guò)程注意基坑支護(hù)及監(jiān)測(cè)；本項(xiàng)目商業(yè)房為毛坯交付，安置房為毛坯交付，施工過(guò)程需重點(diǎn)關(guān)注地庫(kù)開(kāi)挖順序、項(xiàng)目穿插施工、項(xiàng)目配置不同等內(nèi)容。 （二）招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段， 招標(biāo)內(nèi)容為：煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目B1地塊監(jiān)理服務(wù)，包括本項(xiàng)目B1地塊圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：樁基工程、基坑支護(hù)、土石方工程、人防工程、建筑結(jié)構(gòu)安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、公區(qū)精裝修工程、門窗、幕墻工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、防雷工程、電梯工程、室外工程、圍墻工程、康體設(shè)施、所有專項(xiàng)設(shè)備安裝工程、園林景觀綠化、小品、小區(qū)大小市政、紅線內(nèi)外管線配套、環(huán)衛(wèi)等室內(nèi)外所有工作內(nèi)容以及項(xiàng)目范圍內(nèi)委托人委托的其他工作，直至本工程竣工備案完成（含設(shè)備監(jiān)理），并提供以上各工程質(zhì)保期范圍內(nèi)的維修監(jiān)理服務(wù)。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、文明施工管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、投資控制等，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 詳見(jiàn)下附表： 標(biāo)段 標(biāo)段名稱 范圍 預(yù)計(jì)招標(biāo)金額（萬(wàn)元） （**1） 一標(biāo)段 B1地塊 **8.** 合計(jì) **8.** 三、申請(qǐng)人資格要求 通過(guò)招標(biāo)人資格審查的單位方可參與本項(xiàng)目投標(biāo)，資格預(yù)審文件附后（煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目B1地塊監(jiān)理服務(wù)資格預(yù)審文件）。 四、申請(qǐng)人資格審查方式 本項(xiàng)目采用（資格預(yù)審）。 五、資格預(yù)審文件的獲取 獲取時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分 凡符合本公告規(guī)定的招標(biāo)人資格要求并有意參加的潛在申請(qǐng)人，請(qǐng)于報(bào)名截止時(shí)間前在中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)（http://ec.ceec.net.cn，以下簡(jiǎn)稱電子采購(gòu)平臺(tái)）本項(xiàng)目的招標(biāo)公告簽收并報(bào)名（招標(biāo)公告欄下方“查看更多信息”→該項(xiàng)目公告），報(bào)名時(shí)請(qǐng)按照?qǐng)?bào)名表填寫(xiě)正確的單位信息，注意留存準(zhǔn)確的項(xiàng)目聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，關(guān)于該項(xiàng)目的所有短信通知均將發(fā)送至該手機(jī)，僅簽收未報(bào)名的視為報(bào)名未成功。 六、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交 遞交截止時(shí)間：以中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)上顯示時(shí)間為準(zhǔn)。 遞交方式：通過(guò)中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)http://ec.ceec.net.cn上傳 七、資格預(yù)審結(jié)果確認(rèn)時(shí)間及地點(diǎn) 確認(rèn)時(shí)間及地點(diǎn)：以招標(biāo)人在中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)上通知為準(zhǔn)。 八、招標(biāo)文件的獲取 （一）招標(biāo)文件獲取：通過(guò)資格預(yù)審的單位通過(guò)電子采購(gòu)平臺(tái)下載招標(biāo)文件。 （二）預(yù)計(jì)獲取時(shí)間：****年1月3日--****年1月**日（以平臺(tái)發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）。 九、投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 以招標(biāo)人在中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)http://ec.ceec.net.cn發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 十、其他 （一）招標(biāo)公告發(fā)布媒介 本次公告在中國(guó)能建電子采購(gòu)平臺(tái)http://ec.ceec.net.cn發(fā)布。 （二）CA電子簽章辦理 參與本項(xiàng)目投標(biāo)需辦理CA電子簽章，CA在線辦理電話**2-********撥1再撥1，資料審核通過(guò)后需要2個(gè)工作日寄出U盾，請(qǐng)合理安排時(shí)間。 （三）公告內(nèi)所述日期如有變動(dòng)，招標(biāo)人將及時(shí)在電子采購(gòu)平臺(tái)上以書(shū)面方式通知。 （四）付款方式（以采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)）： 1.合同簽訂后**日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付合同價(jià)的**%，付款前監(jiān)理人向委托人提供同等金額預(yù)付款保函，委托人將于所有主樓主體結(jié)構(gòu)地上六層澆筑完成及地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成后**個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人退還預(yù)付款保函，委托人只接受政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、全國(guó)性股份制銀行開(kāi)具的保函； 2.主樓監(jiān)理費(fèi)支付： （1）每棟單體工程主體結(jié)構(gòu)正負(fù)零澆筑完成，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （2）每棟單體工程主體結(jié)構(gòu)地上六層澆筑完成，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （3）每棟單體工程主體結(jié)構(gòu)封頂完成并驗(yàn)收合格后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （4）每棟單體外墻保溫裝飾施工完成后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （5）每棟單體工程精裝、安裝工程完成并竣工初驗(yàn)合格后，支付至該棟單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （6）大區(qū)景觀施工完成并竣工初驗(yàn)收合格，支付至所有單體工程總監(jiān)理費(fèi)的**%； （7）項(xiàng)目整體綜合驗(yàn)收備案完成并且監(jiān)理合同結(jié)算完成后，支付至所有單體工程監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)的**%。 3.地下車庫(kù)監(jiān)理費(fèi)支付： （1）地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成，支付至地下車庫(kù)總監(jiān)理費(fèi)的**%（若車庫(kù)分批次建設(shè)，則按已完批次車庫(kù)面積計(jì)算及撥付監(jiān)理費(fèi)）； （2）地下車庫(kù)房心回填、基坑回填、頂板回填均完成并驗(yàn)收合格后，支付至地下車庫(kù)總監(jiān)理費(fèi)的**%； （3）項(xiàng)目整體綜合驗(yàn)收備案完成并且監(jiān)理合同結(jié)算完成后，支付至地下車庫(kù)監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)的**%。 4.人防部分： （1）地下車庫(kù)預(yù)埋完成并完成車庫(kù)整體封頂后支付該部分監(jiān)理費(fèi)的**%。 （2）地下人防安裝完成并完成工程綜合驗(yàn)收備案后支付至該部分監(jiān)理費(fèi)的**%。 5.監(jiān)理項(xiàng)目保修階段的工作任務(wù)結(jié)束（保修期階段為兩年），達(dá)到委托人的滿意后，無(wú)息付清剩余監(jiān)理酬金，即付至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)的**0%。 6.其他要求 （1）付款程序?yàn)檫_(dá)到合同付款節(jié)點(diǎn)后監(jiān)理人當(dāng)月**號(hào)前向委托人提交付款申請(qǐng)，委托人在當(dāng)月**日完成審核，審核無(wú)誤通知監(jiān)理人出具等額合法有效增值稅專用發(fā)票（稅率6%）后在下月進(jìn)行支付（在付款至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算款**%時(shí)，需開(kāi)具**0%的合法有效增值稅專用發(fā)票）。若不具備本條所述條件和文件，委托人有權(quán)不予付款。 （2）監(jiān)理人提交的增值稅專用發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效并符合委托人及稅務(wù)部門的要求，否則委托人有權(quán)拒絕付款。若監(jiān)理人提交虛假發(fā)票，監(jiān)理人必須在委托人規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換發(fā)票，且監(jiān)理人需承擔(dān)由此引起稅務(wù)等部門罰款等委托人全部損失；委托人尚未支付款項(xiàng)的，委托人停止支付直至監(jiān)理人發(fā)票符合約定，并按虛假發(fā)票金額的3%扣除監(jiān)理人違約金；委托人已支付款項(xiàng)的，委托人有權(quán)從支付監(jiān)理人的任意款項(xiàng)中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假發(fā)票金額的3%扣除監(jiān)理人違約金；如造成委托人其他損失的，委托人有權(quán)在任意一筆付款中直接扣除。 7.非現(xiàn)金支付：申請(qǐng)人需接受招標(biāo)人工程款抵房款要求，購(gòu)置房源價(jià)款不低于合同價(jià)款的**%，此部分工程款需為核定產(chǎn)值后具備付款條件的工程款。工抵房房源為煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目房源 ，房源單價(jià)：**,**2.**元/平米，建筑面積**7.**平米，房源總價(jià)：1,**8,**4.**元。 業(yè)務(wù)合同累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到合同額的**%前，工抵房網(wǎng)簽首付款抵扣完成，后續(xù)進(jìn)度款每筆抵扣不低于應(yīng)付金額的**%，竣備款抵扣不低于應(yīng)付金額的**%，剩余金額在結(jié)算款中全部扣除。 （五）申請(qǐng)人需接受招標(biāo)人非現(xiàn)金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非現(xiàn)金支付承諾函，不出具非現(xiàn)金支付承諾函的，不通過(guò)資格審查，詳見(jiàn)附件（煙臺(tái)東宸府項(xiàng)目B1地塊監(jiān)理服務(wù)資格預(yù)審文件）中非現(xiàn)金支付承諾函。 十二、監(jiān)督部門 本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中能建城市投資發(fā)展有限公司紀(jì)委。 十三、聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人： 葛洲壩（煙臺(tái)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地 址： 煙臺(tái)市萊山區(qū)晨光小區(qū)北側(cè)葛洲壩項(xiàng)目工地 聯(lián) 系 人： 谷金燦 電 話： **********9 招標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： （簽名） 招標(biāo)人： （蓋章）