| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）大連海宸開發(fā)建設有限公司6處未利用土地出租項目 標的4：**.****畝 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 大連海宸開發(fā)建設有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉讓說明事項 | 1、意向承租方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名。(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到賬時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費按照《網絡競價須知》約定的標準執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除出租方開具發(fā)票涉及稅費），按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余租金、交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余租金、交易服務費支付至大連產權交易所指定結算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶后**個工作日內完成交接。如出租方未在該時限內完成資產交接，則資產交接期限延期**個工作日，延期階段內完成資產交接的，交易繼續(xù)履行，并無息退返租賃合同簽署日至實際資產交接日期間的租金（退返租金金額應當以日計算）。如出租方在延期階段內仍無法完成資產交接，則出租方有權終止本次交易，有權單方面解除租賃合同，并無息全額退返承租方所交納的全部租金、交易服務費，承租方不得追究和追索出租方的任何法律責任和經濟賠償。(5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，大連產權交易所將租金劃轉至出租方指定結算賬戶。(6)同意掛牌底價為租賃期內的租金總額（不含稅），如出租方開具發(fā)票涉及稅費全部由承租方承擔。其中：標的1、標的2、標的3租賃期限1年（租賃合同簽署之日至****年**月**日），租期結束后重新開展發(fā)包工作；標的4、標的5、標的6租賃期限1年（租賃合同簽署之日至****年**月**日），租期結束后可續(xù)簽兩次，一次一年。掛牌底價不含在經營過程中發(fā)生的相關費用。(7)同意本項目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標的并確認無問題后，給予承租方無息返還。(8)同意出租標的面積、坐標等基本信息詳見本項目附件1《出租標的明細表（未利用土地）》和附件2《坐標圖》，面積最終以租賃方交納交易保證金確認為準，繳納交易保證金代表租賃方對該租賃地面積無疑議。(9)同意出租標的為國有用地，無任何補貼補助。(**)同意出租標的只允許種植一年生作物，不允許種植多年生農作物及植物、樹木等。(**)同意承租方必須嚴格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途開展耕種活動，必須遵守國家相關規(guī)定及出租方提出的對出租標的的限制性要求，必須保持土地的耕種用途，在經營生產過程中若因施肥、噴灑農藥等對周邊林地、植被、海產養(yǎng)殖等產生破壞，造成不良影響由租賃方負全部責任。不得用于非農業(yè)建設，不得修建地上建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。依法保護和合理利用土地，不得改變土地用地性質，不得棄耕拋荒土地，不得整體或部分轉讓、轉租給任何第三方，不得將出租標的同他人換更耕，不得損壞農田水利設施，不得破壞周邊林地，不得給土地造成永久性損害。如有違反，出租方有權解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金的**%比例支付違約金。承租方所投入的全部設施、耕種物等須在出租方要求的時限內騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權力，因騰退、處置上述設施、耕種物所產生的全部費用由承租方承擔。(**)同意如政府啟動園區(qū)建設或國家法律、法規(guī)調整或政府政策發(fā)生變化，國家、政府需要征收、征用出租標的，致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權提前終止租賃合同，無償收回出租標的，不予賠償任何損失。承租方應按照出租方要求的時限內退還出租標的，出租方將無息返還剩余租賃期限的租金。(**)同意承租方應于租賃期限屆滿之日或租賃合同終止之日起5個工作日內退還出租標的，如承租方未出租方要求的時限騰退，出租方有權回收租賃土地，并視為承租方放棄全部設施、耕種物的所有權，該設施、耕種物全部歸出租方所有。(**)同意承租方須同意出租方提出的租賃合同全部條款，租賃合同詳見本項目附件3《租賃合同》。(**)同意標的實際面積以現(xiàn)場展示為準，公告披露信息僅供參考，請意向方自行前往現(xiàn)場查勘，意向方一經交納交易保證金，即視為已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及流轉標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。(**)出租方已取得出租標的使用權人授權，享有授權范圍內相關權利。(**)標的1至標的5均存在租賃關系，租賃期限均至****年**月**日止，其中：標的3、標的4不涉及優(yōu)先承租權，標的1、標的2、標的5原承租方放棄優(yōu)先承租權。(**)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
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