浦北縣自然資源局 國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 1 幅地塊的國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

宗地編號(hào)：	PB****- **	宗地面積：	****.** 平方米	宗地 坐 落：	縣城解放路東向（縣城步行街解放路口對(duì)面）
出讓年限：	住宅 **年 商業(yè) **年	容積率：	≥1.2 ≤ 3.0	建筑密度（％）：	≤** %
綠地率（％）：	/	建筑控制高度（米）：	< **	土地用途：	二類城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地
投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：	/	保證金:	**2 萬元	起始價(jià):	**** 萬元
加價(jià)幅度:	** 萬元	掛牌開始 時(shí)間:	**2 5 年 1 月 6 日 8 時(shí)	掛牌截止 時(shí)間:	**2 5 年 1 月 ** 日 ** 時(shí)

二、 土地使用條件

（ 一） 建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）地塊未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)和開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記。

（ 三 ）地上破舊建筑在符合安全使用且不影響地塊開、竣工時(shí)間的情況下可由競(jìng)得人臨時(shí)使用，但在出讓合同約定的開工時(shí)間前競(jìng)得人必須自行拆除。

三、 競(jìng)買人范圍及資格審查

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買，可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

（二） 申請(qǐng)競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競(jìng)買 ：

1. 競(jìng)買申請(qǐng)書（彩色掃描件）。

2. 承諾書（彩色掃描件）。

3. 土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明（彩色掃描件）

4. 個(gè)人：身份證；公司（社會(huì)組織）：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本（未辦理五證合一 的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，加蓋公章的原件彩色掃描件）、法人身份證、公司章程（彩色掃描件）。

5. 競(jìng)買保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（彩色掃描件）。

6.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具不低于競(jìng)買地塊保證金額的銀行存款證明 （彩色掃描件）。

7. 掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件（彩色掃描件）。

注：以 公司（社會(huì)組織） 報(bào)名的報(bào)名材料掃描件加蓋 單位 公章。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，屬個(gè)人或非房地產(chǎn)公司的，可以在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在浦北縣注冊(cè)成立新房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并且競(jìng)買前應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

四、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人 。

五、本期出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間

（一）掛牌公告時(shí)間

**2 4 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 1 月 5 日。

（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間

**2 5 年 1 月 6 日至 **2 5 年 1 月 ** 日。保證金到指定賬戶后， 浦北縣自然資源交易服務(wù)中心 方可受理其競(jìng)買申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為 **2 5 年 1 月 ** 日1 6 時(shí)**分整，競(jìng)買保證金交到 浦北縣自然資源 局 的賬戶。資格確認(rèn)時(shí)間為 **2 5 年 1 月 ** 日**時(shí)**分前。

（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

**2 5 年 1 月 6 日 上午8時(shí) 至 **2 5 年 1 月 ** 日上午**時(shí)止。

（四）延時(shí)競(jìng)價(jià)詢問時(shí)間： **2 5 年 1 月 ** 日 **時(shí)**分—**時(shí)**分,共計(jì)4分鐘（競(jìng)買申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問資格）。

六、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競(jìng)買人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（ 二） 意向競(jìng)買人登錄 全國(guó)公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（ 三 ）意向競(jìng)買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平 臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.ht ml）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（ 四 ）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

（ 五 ）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

七 、 掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

全國(guó)公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（ 網(wǎng)址 ： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（二）因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)：

1.未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

2.由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價(jià)的；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

（四）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/） 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 平臺(tái)使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。

九 、繳納競(jìng)買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶： ****************0

（二）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行： 廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：******************

（三）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********************

（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶： **********************1

（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西浦北國(guó)民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶： ****************5

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。

十 一 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號(hào)

聯(lián) 系 人： 龍文鳳 、 黃曲安

聯(lián)系電話：****-****** 7 、****-******0

浦北縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

浦北縣自然資源局

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