| 項目編號 | GR****ZJ******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 原美欣達集團有限公司及原浙江臺洋紡織科技有限公司房屋建筑物和固定資產殘余價值處置 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 湖州環(huán)北城市更新建設發(fā)展有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**1,**8元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競買保證金****萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.請各意向方認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“交易合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、重大事項揭示、與轉讓相關其他條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。3.轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具收據(jù)（本項目轉讓方不開具發(fā)票）。4.受讓方須在其被確定后的3個工作日內與轉讓方簽訂交易合同。本次轉讓標的預計****年2月中下旬前交付給受讓方，故交付時間為受讓方支付第二筆成交價款后3個工作日內。5.履約保證金繳納及退回：本合同訂立前，受讓方應向轉讓方支付履約保證金：****萬元人民幣或銀行保函，履約保證金不計利息，當質量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機械設備、場地平整標高等未能按規(guī)定履行的，發(fā)包人將視情況扣罰履約保證金。若轉讓方遭受的全部損失（包括但不限于轉讓方實際損失、第三方索賠、律師費、訴訟費）高于履約保證金的，除履約保證金全部扣除外，受讓方應繼續(xù)賠償轉讓方損失。受讓方完成所有本次競拍所要求的工作并經轉讓方驗收合格后，轉讓方視履約情況退還履約保證金。6.工程拆除的范圍：（1）拆除范圍內的所有建筑物（含建筑物鋼結構、鋼筋混凝土基礎拆除及其園區(qū)內硬化道路的鑿除，園區(qū)地面原始標高以下**cm以內的硬化破除及場內土方自平衡回填，園區(qū)地面以下指定的工業(yè)管道、電纜及設施嚴禁開挖并做好保護措施）、構筑物、附屬設施、不可搬遷的設備拆除、現(xiàn)場場地平整及垃圾清運等。（2）拆除現(xiàn)場外圍原有圍墻保留，不在本次拆除范圍內。圍墻基礎邊**公分不得開挖，如因施工原因造成圍墻傾斜、倒塌，施工單位需恢復至原樣，由此產生的費用轉讓方不予另行支付。建筑物拆除后產生的圍墻空缺，空缺處需要由受讓方搭建圍墻，圍擋搭建須采用彩鋼板，圍擋高度不低于2.5米，搭建圍墻產生的相關費用由受讓方承擔，不再另計。（3）具體要求：1）根據(jù)轉讓方指令對建筑物拆除、垃圾清運、現(xiàn)場場地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉讓方規(guī)定時間內清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權，由轉讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應將現(xiàn)場進行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內現(xiàn)有土方進行平衡，最終回填標高不得低于原始地面標高**cm。原始標高在進場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準，如標高達不到要求，轉讓方將按實際差量以塘渣的市場價格從履約保證金中扣除；4）原始標高在進場前由轉讓方委托的第三方測繪單位測量確定，拆除工作及場地平整完成后，場地平整標高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準；5）受讓方報價應含水電費、稅金、管理費、安全文明措施費、規(guī)費、利潤等一切費用；6）其余有回收利用價值構件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；7）可回收構件由受讓方自行處理；8）嚴禁采用外購土方進行回填，發(fā)現(xiàn)一起罰款**萬元，發(fā)現(xiàn)第二起罰款**萬元，從履約保證金中扣除；發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金。7.建筑垃圾歸屬：建筑垃圾（建筑材料等）的所有權歸受讓方所有，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉讓方規(guī)定時間內清運離場的，由轉讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金。8.工程時限要求：受讓方不得以任何理由拖延拆除施工進度。受讓方自接到轉讓方開工通知書起總工期為**日歷天內進行全部拆除及場地平場，并及時將施工設備清運出場，否則轉讓方有權另派拆除單位、機械進場拆除，相關費用從履約保證金中扣除。上述任一階段進度每延期一天扣罰履約保證金的3%，從履約保證金中扣除，扣完為止。若逾期扣罰費用達到履約保證金數(shù)額，但受讓方仍未完成拆除和外運工作的，轉讓方有權解除合同并另派單位進場實施，并保留對原實施單位的追責權利。若受讓方在未完成本次標的范圍內的工作就自行退場，不再履行合同的，轉讓方有權扣除全部履約保證金并上報主管部門予以處罰。9.施工期間相關要求：（1）施工時如需要臨時住房和材料堆放點要及時向轉讓方報告申請，經轉讓方同意后在指定范圍內使用。（2）受讓方不得轉讓或分包拆除業(yè)務，一經發(fā)現(xiàn)，轉讓方有權收回拆除權，并沒收受讓方全部履約保證金（受讓方中標后委托建筑工程施工總承包一級企業(yè)施工除外，受委托的施工總承包一級企業(yè)不得再將該項目轉讓或分包，如存在該情況，轉讓方有權收回拆除全，并沒收受讓方全部履約保證金）。（3）受讓方應按規(guī)定辦妥拆除手續(xù)，拆除過程中涉及臨時用地、用水、用電等其他事宜，均由受讓方自行承擔；（4）拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護（含管線及相關配套設施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復等發(fā)生的一切費用都由受讓方自行承擔；（5）拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)埋藏物、文物、無主物等，受讓方應無條件交給轉讓方，由轉讓方按國家有關規(guī)定處理。（6）本工程采取破壞性拆除（不得爆破拆除），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉讓方規(guī)定時間內清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權，由轉讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金。（7）受讓方應將現(xiàn)場進行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內現(xiàn)有土方進行平衡，最終回填標高不得低于原始地面標高**cm。原始標高在進場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準，如標高達不到要求，轉讓方將按實際差量以塘渣的市場價格從履約保證金中扣除。（8）受讓方應充分考慮防臺、安全防護、衛(wèi)生環(huán)保、文明施工、二次進場或多次進場等費用相關費用由受讓方承擔；（9）轉讓標的物的拆除預計****年2月中下旬進行拆除作業(yè)（其最終交付時間無法確定，轉讓標的物可能會存在延期交付給受讓方的情況）。各潛在競拍單位需充分知曉上述情況，期間若遇到人工、機械等價格上漲或材料下跌等情況，其競拍費用不做補償或調整，請受讓方在競拍報價時綜合考慮。（**）本項目涉及地塊可能存在酸性土，有土質污染情況，操作不當將導致二次污染，施工期間受讓方應當做好防護及治理工作，在報價中充分考慮環(huán)保改良費用，后期不做調整。若由于受讓方的操作不當導致財產損失或人員傷亡，全部損失和責任都由受讓方承擔。（**）受讓方應充分考慮安全文明施工措施并極大限度保護好周邊環(huán)境。施工組織時盡可能考慮交通道路的進出通行，不得隨意堆放施工材料；這筆費用由受讓方自行承擔；（**）施工時，受讓方要注意做好安全防護措施，特別是高空作業(yè)人員的人身安全保護，施工現(xiàn)場設立醒目的施工指示牌。施工時按照工程建設的需要及轉讓方的要求，統(tǒng)一服從轉讓方單位的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設施等加以保護，若出現(xiàn)損壞情況，受讓方應自行修復至原樣，修復費用由受讓方承擔；（**）舊房墻身、預制樓板和內部裝修等其他剩余部分，受讓方必須全部采用機械（挖掘機、炮頭機等）破壞性拆除，同時必須確保拆房質量、效率和安全。（**）受讓方須自行在拆除現(xiàn)場做好防盜看護工作，舊房材料等因發(fā)生盜竊、丟失等現(xiàn)象與轉讓方無關。(**）受讓方必須及時將現(xiàn)場拆除的建筑垃圾及時合法合規(guī)外運，只能對建筑垃圾（建筑材料、拆除的設備等）進行外運，開挖的土方、宕渣不得外運。(**) 項目完工后轉讓方將對整個項目進行驗收，如有質量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機械設備、場地平整標高等未能按規(guī)定履行的，轉讓方將視情況嚴重程度扣除履約保證金。(**) 受讓方包工包料包設備。受讓方確保本拆除工程的各項手續(xù)、操作規(guī)程、人員、設備、車輛、工具、材料、管理等各方面均合法合規(guī)，不存在任何可能影響工程進行的情況。(**) 拆除區(qū)拆除后需全場覆蓋綠網(wǎng)，如未覆蓋到位，后期委托方另行委托零星單位實施，所發(fā)生的費用將從受托方履約保證金中扣除。**.安全文明施工特別要求：(1) 承擔本工程的施工現(xiàn)場專職安全生產管理人員到位率應達到**0%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產管理人員不到位，處**0元/天的違約金，可從履約保證金中扣罰；(2) 受讓方必須嚴格按相關操作規(guī)程進行作業(yè)，做到精心管理，服從指揮，確保安全；(3) 受讓方必須做好降低施工噪音，控制揚塵，不得夜間施工；(4) 受讓方應做好現(xiàn)場勘察，必須保證附近電力線纜、管道等安全，做好預防保護措施，確保萬無一失；(5) 受讓方必須保證施工人員自身安全，做好預防保護措施，確保萬無一失；受讓方必須與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同，并且為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關意外保險，受讓方需在本合同簽訂前向轉讓方提供購買保險相關憑證。若在施工期間，受讓方新增施工人員，受讓方需及時為新增人員購買保險，并將相關憑證提供給轉讓方備案。(6) 必須保證周圍行人、建筑物等人員和實物財產的安全，做好預防保護措施，確保萬無一失；(7) 受讓方應嚴格遵守合同相關規(guī)定，保證項目施工安全。若施工項目發(fā)生安全事故，受讓方應當積極處理，并妥善解決。不論轉讓方、受讓 |
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