茂名市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告

茂土交網(wǎng)掛告〔****〕**號(hào)

經(jīng)茂名市人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局委托本中心對(duì)以下5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：WG****-**；宗地坐落：茂名市電白區(qū)水東街道水東大道與向洋大道交叉口西南角SD**AT**-TCHS-**；宗地面積：****4.**平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)；出讓年限：住宅**年、商服**年；1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤**%（高層部分≤**%）；綠地率≥**%；建筑高度≤**米｛詳見茂自然資（電白）規(guī)條字〔****〕**-**號(hào)｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為****萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為****萬(wàn)元；增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元;資信證明：****萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起可分期繳納，全部土地出讓價(jià)款須在出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳清。首付款比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，且需在出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)繳納完畢。在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)從約定的首付款繳納截止之日起、按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率向出讓方支付利息。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1%向出讓方繳納違約金;出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金(定金)。未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）宗地編號(hào)：WG****-**；宗地坐落：茂名市茂南石化工業(yè)園MNG-**-A地塊二；宗地面積：****.**平方米；土地用途：工業(yè)；出讓年限：**年；容積率≥0.6；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度不限｛詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字〔****〕**號(hào)｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為**萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為**萬(wàn)元；增價(jià)幅度為2萬(wàn)元;資信證明：**萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（三）宗地編號(hào)：WG****-**；宗地坐落：茂名市茂南石化工業(yè)園MNG-**-A地塊三；宗地面積：**0.**平方米；土地用途：工業(yè)；出讓年限：**年；容積率≥0.6；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度不限｛詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字〔****〕**號(hào)｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為4.7萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為0.**萬(wàn)元；增價(jià)幅度為0.2萬(wàn)元;資信證明：4.7萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（四）宗地編號(hào)：WG****-**；宗地坐落：茂名市茂南石化工業(yè)園MNG-**-A地塊四；宗地面積：**4.**平方米；土地用途：工業(yè)；出讓年限：**年；容積率≥0.6；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度不限｛詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字〔****〕**號(hào)｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為4.8萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為0.**萬(wàn)元；增價(jià)幅度為0.2萬(wàn)元;資信證明：4.8萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（五）宗地編號(hào)：WG****-**；宗地坐落：茂名市茂南石化工業(yè)園MNG-**-A地塊五；宗地面積：**0.8平方米；土地用途：工業(yè)；出讓年限：**年；容積率≥0.6；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度不限｛詳見茂自然資（茂南）規(guī)條字〔****〕**號(hào)｝；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為5.**萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為1.**萬(wàn)元；增價(jià)幅度為0.2萬(wàn)元;資信證明：5.**萬(wàn)元；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******4BA****。出讓金支付約定：自出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：

（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月5日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年1月6日9時(shí)至****年1月**日**時(shí)正。

（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**時(shí)起。

三、競(jìng)買資格和要求：

（一）符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)。本次活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。

競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件：

1.提供中華人民共和國(guó)境內(nèi)銀行或其它金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號(hào)）開具的多張資信證明，其相隔時(shí)間不得超過一個(gè)小時(shí),開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時(shí)點(diǎn)應(yīng)在該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效。

2.競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在公開掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競(jìng)買人須使用合規(guī)自有資金購(gòu)地，并提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。經(jīng)審查資金來源不符合要求的，取消土地競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，在一年內(nèi)禁止參加茂名市土地使用權(quán)公開掛牌出讓活動(dòng)。

3.競(jìng)買成交后，競(jìng)得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及**日內(nèi)向自然資源行政主管部門申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競(jìng)得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同。對(duì)取消競(jìng)得資格或解除出讓合同的，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)重新收儲(chǔ)土地并可重新委托出讓。出讓人可將原土地使用權(quán)競(jìng)得人及其關(guān)聯(lián)公司列入土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系“黑名單”及向社會(huì)公布，并自取消競(jìng)得資格或解除出讓合同之日起一年內(nèi)依法限制參與茂名市土地市場(chǎng)交易有關(guān)活動(dòng)。

4.凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員及在社會(huì)保險(xiǎn)、政府采購(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專利）、統(tǒng)計(jì)等領(lǐng)域存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及有關(guān)人員，以及廣東省社會(huì)信用體系平臺(tái)公布的失信主體，均不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)。

5.WG****-**號(hào)地塊競(jìng)得人須滿足以下條件：

（1）若競(jìng)得人屬于非茂名市電白區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)，則競(jìng)得人需在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)須在茂名市電白區(qū)注冊(cè)全資子公司（即競(jìng)得人**0%持股），并辦理稅務(wù)登記。

（2）競(jìng)得人須按照《廣東省自然資源廳廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于深入推進(jìn)新建商品房“交房即發(fā)證”工作的通知》履行“交房即發(fā)證”的主體責(zé)任。

6.WG****-**、WG****-**、WG****-**、WG****-**號(hào)地塊競(jìng)得人須按照《廣東省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)制造業(yè)當(dāng)家用地保障的通知》(粵自然資函〔****〕** 號(hào))的要求，配合行業(yè)主管部門及縣級(jí)人民政府或開發(fā)區(qū)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))管委會(huì)做好項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議的簽訂工作。

（二）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，并按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。

（三）首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。

四、其他事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人；土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)（具體涉稅事項(xiàng)請(qǐng)咨詢稅務(wù)管理部門）。

（二）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（三）競(jìng)買人競(jìng)得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。

五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競(jìng)買申請(qǐng)的辦理：

本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則請(qǐng)見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于****年**月**日后登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）查詢并下載相關(guān)掛牌出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式：

出讓方：茂名市自然資源局;

聯(lián)系人：張先生;

聯(lián)系電話：****-******5;

聯(lián)系地址：茂名市茂南區(qū)官渡四路**號(hào)。

交易機(jī)構(gòu)：茂名市公共資源交易中心；

聯(lián)系人：盧先生、鄧先生；

聯(lián)系電話：****-******3、******5；

聯(lián)系地址：茂名市油城十路6號(hào)大院（金源盛世）市行政服務(wù)中心西區(qū)3樓。

茂名市公共資源交易中心

****年**月**日