中江縣南華鎮(zhèn)五塊碑村2社國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（一）

經(jīng)中江縣人民政府批準(zhǔn)，中江縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓南華鎮(zhèn)五塊碑村2社的國有建設(shè)用地使用權(quán)，委托中江縣政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心組織實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

（一）報名申請截止時間：****年1月6日**：**：**前。

（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）：****年1月6日**：**：**前。

（三）掛牌期限（報價期限）：****年1月7日**：**至****年1月**日**：**；掛牌期間不接受競買申請和競買保證金。

（四）掛牌地點：中江縣政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心 (中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段**8號行政集中辦公區(qū)2號樓4樓二標(biāo)室）。

（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報價、現(xiàn)場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本要求和主要規(guī)劃指標(biāo)（見下表），具體項目建設(shè)要按照宗地規(guī)劃設(shè)計條件書和工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”約定落實。

地塊

編號

土地

位置

土地

面積（㎡）

土地用途

規(guī)劃設(shè)計條件

“標(biāo)準(zhǔn)地”條件

出讓年限（年）

起始價（萬元/畝）

競買保證金（萬元）

容積率

建筑系數(shù)

綠地率

建筑限高

停車泊位

固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝）

稅收（萬元/畝）

營業(yè)收入（萬元/畝）

產(chǎn)業(yè)

類別

******-****-C-**7

南華鎮(zhèn)五塊碑村2社

****4.**平方米（折**.4畝）

工業(yè)用地

≥1.0

≥**%

≥**%且≤**%

≤**米

≥0.8車位/**0平方米辦公輔助用房

≥**0

≥8

≥**0

其他

**

7.2

**8.**

三、競買人資格要求

同時符合下列條件的，可以單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者或本次《掛牌出讓須知》限制條件以外，均可參加本次掛牌競買。

（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的中江縣轄區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為****年1月6日**：**：**（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特別約定

1.該宗屬工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”,競得人確定的產(chǎn)業(yè)類型須符合園區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，宗地規(guī)劃設(shè)計條件的容積率與園區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供地主干指標(biāo)體系規(guī)定的容積率指標(biāo)體系，如不一致，則按容積率的高限執(zhí)行。

2.該宗地成交后由四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對項目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本（GF-****-****）前應(yīng)與四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)項目(標(biāo)準(zhǔn)地)履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競得人建設(shè)要求及義務(wù)。

3.按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求,競得人項目建設(shè)過程中涉及的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評估相關(guān)內(nèi)容,以縮短項目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評估內(nèi)容可向四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會主管部門索取。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時“價高者得”的原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

出讓起始價為人民幣7.2萬元/畝。加價幅度為大于或等于人民幣5元/平方米（0.**萬元/畝）。

六、成交價款支付方式及交地時間

土地成交價款競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個日歷天內(nèi)全額繳清（含競買保證金轉(zhuǎn)為土地價款部分）。

交地時間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（https://www.dyggzy.com/）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：****—******3）。

（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請（屬限制土地競買人的將不予通過）。

（三）按規(guī)定繳納競買保證金的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)其競買資格。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段**8號行政集中辦公區(qū)2號樓3樓

聯(lián)系電話：****-******6

聯(lián) 系 人：張先生

聯(lián)系地址：中江縣凱江鎮(zhèn)荷花街**號

聯(lián)系電話：****-******1

聯(lián) 系 人：王先生

****年**月**日