項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)誠惠農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限責(zé)任公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項目名稱 | 天津市寧河區(qū)誠惠農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限責(zé)任公司**1畝土地公開發(fā)包 | ||
| 掛牌價格 | **8.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、承包費：底價**8元/畝/年，實際費用通過電子競價方式確定。二、轉(zhuǎn)出面積、四至范圍：附圖，土地種植面積：**1畝，管理面積約**0畝，最終合同簽訂合作經(jīng)營面積以具有乙級及以上資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。三、土地用途：用于當(dāng)年水稻種植。四、期限：4年，****年**月**日起到****年**月**日止。五、交納受讓保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)交所預(yù)交保證金**.****萬元，其中承包費**.****萬元，履約保證金4萬元；以后每年度保證金**.****萬元，受讓方需在前一年**月**日前交納。六、競價報價:（1）采用多次報價模式的階梯競價方式（階梯價為**元一檔）。具體競價方式以掛牌公告信息規(guī)定的為準(zhǔn)。競價方式為階梯競價的，意向受讓方按照掛牌公告規(guī)定的要求，在競價時限內(nèi)登錄天津農(nóng)交所網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進(jìn)行動態(tài)遞增（或遞減）報價，報價應(yīng)為階梯價的整數(shù)倍，系統(tǒng)以意向受讓方最后一次有效報價為準(zhǔn)。競價時間截止，競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先”的原則確認(rèn)受讓方。注：保證金須由受讓方基本戶匯出。七、款項結(jié)算：轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同后，競價保證金4萬元作為履約保證金劃歸轉(zhuǎn)出方，土地承包費**.****萬劃歸轉(zhuǎn)出方（按照中標(biāo)價乘以土地畝數(shù)據(jù)實結(jié)算，多退少補）。八、轉(zhuǎn)出要求：1、轉(zhuǎn)出方所提供標(biāo)的物屬七里海濕地核心區(qū)，管理總面積**0畝，現(xiàn)狀為耕地，受讓方對上述全部土地負(fù)有管護(hù)責(zé)任。意向受讓方需在報名前自行到現(xiàn)場查看確認(rèn)或到轉(zhuǎn)出方咨詢情況，報名后即視為認(rèn)同轉(zhuǎn)出標(biāo)的現(xiàn)狀。2、受讓方要服從轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一管理，并根據(jù)濕地保護(hù)要求和轉(zhuǎn)出方的種植計劃進(jìn)行生產(chǎn)，實行綠色種植，確保濕地環(huán)境安全。未經(jīng)允許不準(zhǔn)搞實驗、試驗示范等生產(chǎn)經(jīng)營活動；要依法保護(hù)鳥類等野生動植物，禁止從事非法獵捕、殺害、采伐、采集、加工、收購、出售野生動植物。3、受讓方不許將土地進(jìn)行抵押和擔(dān)保。負(fù)責(zé)管護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的所有水利、電力設(shè)施；嚴(yán)格管控私搭亂建、盜伐樹木、偷土賣土、狩獵捕鳥、毀壞水利、電力設(shè)施等非法行為；不得在耕地上植樹、建棚和種植多年生植物，不得建設(shè)臨時或永久性建筑物，不得破壞地形地貌，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方允許，不得私自改地、擴地，允許轉(zhuǎn)出方利用冬閑地進(jìn)行試驗性農(nóng)作物種植。4、合同期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)將農(nóng)作物秸稈粉碎清場，嚴(yán)禁燎荒。合同期滿時，受讓方將管理土地交給轉(zhuǎn)出方，并保證不遺留任何問題。5、該宗土地位于七里海核心區(qū)濕地保護(hù)范圍，受讓方對管理范圍內(nèi)全部土地負(fù)有看管責(zé)任，對上述地上物負(fù)責(zé)自行協(xié)調(diào)清理并承擔(dān)費用。6、受讓方要服從轉(zhuǎn)出方的統(tǒng)一管理,并根據(jù)濕地保護(hù)要求和轉(zhuǎn)出方的種植計劃進(jìn)行生產(chǎn)。受讓方要組織專人管護(hù),嚴(yán)格閑雜人員出入;要保證秋耕冬灌,防止秸稈溝渠燎荒;要實行綠色種植,確保濕地環(huán)境安全;要科學(xué)管理土地,合理保護(hù)生態(tài)資源。7、受讓方對所管理的土地,應(yīng)按土地管理范圍、用途和期限自行管理、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉排澇等事宜。受讓方自行承擔(dān)因自然災(zāi)害或人為造成的損失。8、受讓方在管理期間,應(yīng)全部實行機械化作業(yè),并采取集中春播秋收的方式縮短作業(yè)時間,盡量控制人為生產(chǎn)經(jīng)營活動。9、受讓方要加強生物安全管理,防止境外有害生物進(jìn)入,并對入侵的有害生物采取防治措施,嚴(yán)防擴散;要科學(xué)合理施用化肥等農(nóng)業(yè)投入品,科學(xué)處置農(nóng)用薄膜、農(nóng)作物秸稈等農(nóng)業(yè)廢棄物,不得隨意丟棄、堆放農(nóng)藥瓶等垃圾，發(fā)現(xiàn)一處扣除保證金****元。防止農(nóng)業(yè)面源污染，要根據(jù)用水來源監(jiān)測水質(zhì)狀況,防止重金屬和其他有毒有害物質(zhì)污染生態(tài)環(huán)境。如種植農(nóng)作物期間需噴灑化肥農(nóng)藥，嚴(yán)格按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作機械設(shè)備。**、受讓方要承擔(dān)有項目就退出的風(fēng)險。在合同期管理范圍內(nèi)，如遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府項目占地或濕地修復(fù),受讓方應(yīng)無條件服從，自行處理種植、養(yǎng)殖物并及時騰退土地,受讓方不得以任何理由干擾項目進(jìn)場和施工。轉(zhuǎn)出方只按項目實際占地面積退還受讓方相應(yīng)承包費,除此之外轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補償。**、合同到期前,受讓方負(fù)責(zé)將農(nóng)作物秸稈清除干凈,嚴(yán)禁秸稈焚燒和溝渠燎荒。每出現(xiàn)一處燎荒現(xiàn)象，扣除保證金2萬元。合同期滿時,受讓方無條件將土地交給轉(zhuǎn)出方,并保證不遺留任何問題。**、如受讓方在管理期間出現(xiàn)違法行為，轉(zhuǎn)出方扣除相應(yīng)履約保證金。如果履約保證金不足彌補給轉(zhuǎn)出方造成的損失的費用將另行補交，另外轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。**、如受讓方在土地經(jīng)營管理中,未按本合同約定出現(xiàn)違約行為,并給轉(zhuǎn)出方造成損失,轉(zhuǎn)出方有權(quán)在受讓方交納的履約保證金中扣除。如受讓方違反自然保護(hù)區(qū)的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究受讓方的法律責(zé)任。**、遇有高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、水利設(shè)施、保護(hù)區(qū)建設(shè)等必要的施工作業(yè)，受讓方需無條件配合，不得以任何理由阻撓施工，否則轉(zhuǎn)出方有權(quán)利終止合同并扣除履約保證金。**、發(fā)包項目到期后受讓方歸還的土地種植面積不得少于中標(biāo)合同中簽訂的面積：**1畝，如經(jīng)具有乙級及以上資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪后土地合作經(jīng)營面積少于中標(biāo)合同中簽訂的面積，轉(zhuǎn)出方按比例扣除相應(yīng)的土地履約保證金并追究相應(yīng)的法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的移交相關(guān)司法機關(guān)處理。**、此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方繳納（收費標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。九、轉(zhuǎn)出方式：公開掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價）確定土地使用費。采用公開轉(zhuǎn)出方式的，征集到兩個或兩個以上意向受讓方的，轉(zhuǎn)出方式轉(zhuǎn)為公開競價；十、轉(zhuǎn)出時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公布日期為準(zhǔn)。十一、轉(zhuǎn)出地點：網(wǎng)絡(luò)競價(異地）在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。十二、受讓方式：正向階梯競價。受讓方于競價成功后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂合同。 | ||
| 受讓方條件 | 意向受讓方資格要求和職責(zé)：①具有完全民事行為能力的企業(yè)或合作社法人資格或家庭農(nóng)場或個體工商戶。（報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臒o犯罪記錄證明等證明材料）被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)嚴(yán)重失信主體名單及失信被執(zhí)行人名單的受讓方，將被拒絕參與本項目競價活動，提供信用中國網(wǎng)頁“失信被執(zhí)行人”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）查詢的法定代表人（或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）、法人或其他組織或個體工商戶的失信被執(zhí)行人查詢截圖及嚴(yán)重失信主體名單查詢截圖，截圖時間為本項目公告期間內(nèi)截圖。（需提供書面承諾）②按照轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一規(guī)劃要求，全部土地用于種植農(nóng)作物。（需提供書面承諾）③實施生態(tài)綠色種植，農(nóng)業(yè)投入品要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用對野生動物有害的農(nóng)藥。（需提供書面承諾）④負(fù)責(zé)實施溝渠清淤、土地平整等改造工程并承擔(dān)費用；（需提供書面承諾）⑤在不擴大現(xiàn)有建設(shè)用地和耕地規(guī)模，利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，負(fù)責(zé)自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜并承擔(dān)費用。（需提供書面承諾）⑥如遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府項目占地或濕地修復(fù)，受讓方自行處理種植物和養(yǎng)殖物并無償騰退土地，轉(zhuǎn)出方不給任何地上物補償。（需提供書面承諾）意向受讓方保證申請報名登記提交的全部資料真實、有效，如有虛假，受讓方同意取消受讓資格且競價保證金4萬元作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方，同時追究受讓方法律責(zé)任。（需提供書面承諾） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 用于當(dāng)年水稻種植。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
