| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)****套公租住宅房產(chǎn)**年經(jīng)營權(quán)出讓 | ||
| 項目編號 | ************ | 轉(zhuǎn)讓底價 | ****.**萬元 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 經(jīng)營權(quán) |
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將本資產(chǎn)通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)****套公租住宅房產(chǎn)**年經(jīng)營權(quán)出讓 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | ****.**萬元 | ||
| 經(jīng)營權(quán)類型 | 公租房經(jīng)營權(quán) | 經(jīng)營權(quán)證照號 | - |
| 經(jīng)營項目所在地 | 重慶市九龍坡區(qū) | 經(jīng)營權(quán)有效期限 | **年 |
| 經(jīng)營權(quán)經(jīng)營范圍 | 詳見附表 | ||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 龍老師 | 聯(lián)系電話 | **********5 |
| 周邊配套情況 | - | 公共交通設(shè)施情況 | - |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市九龍坡區(qū)人民政府 | |||
| 評估備案機構(gòu) | 重慶市九龍坡區(qū)財政局 | |||
| 以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金**萬元至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于出讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。 3、為保護出讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，出讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與出讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，在出讓合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費、交易價款）后，可憑出讓合同及交易價款結(jié)算憑據(jù)到重慶聯(lián)交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 4、意向受讓方在遞交受讓申請時須承諾：我方承諾自身及法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即有關(guān)主體未列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”。）若后續(xù)發(fā)現(xiàn)該承諾失實，出讓方有權(quán)終結(jié)本次交易，并扣除意向受讓方交納的交易保證金。 5、意向受讓方需詳細了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否受讓，并按照國家規(guī)定和出讓合同的相關(guān)約定使用，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。公告期間意向受讓方若需實地踏勘，可聯(lián)系出讓方銜接相關(guān)事宜。意向受讓方一旦提交受讓申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功受讓后不得以不了解標的狀況等為由放棄受讓、拒簽出讓合同或拒付交易價款。 6、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的受讓主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導(dǎo)致的費用、風(fēng)險和損失。 7、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起2個工作日內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同，在簽訂出讓合同之日起2個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方將全部經(jīng)營權(quán)出讓價款一次性繳納至指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或足額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，出讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置。 8、交易價款由出讓方出具非稅專用收據(jù)。 9、交易雙方簽訂經(jīng)營權(quán)出讓合同，且受讓方支付全額經(jīng)營權(quán)出讓價款后，出讓方將出讓標的****套房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)以屆時現(xiàn)狀移交給受讓方管理。出讓期限為**年，自交易雙方簽訂房產(chǎn)設(shè)施移交書當日起算。標的移交前的相關(guān)費用由出讓方負責(zé)，標的移交后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于房屋裝修及經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、氣、人工費用等）由受讓方自行負責(zé)（需出讓方名義繳納的以出讓方名義繳納）。 **、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由出讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費詳見網(wǎng)絡(luò)競價方案。 **、出讓期內(nèi)，房屋入住資格條件審查由出讓方負責(zé)；受讓方必須按照公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定實施經(jīng)營管理，包括但不限于嚴格執(zhí)行租金政策標準，不得擅自調(diào)整租金價格；認真履行維修養(yǎng)護義務(wù)；給予困難公租住房保障家庭部分租金減免等，并主動接受公共租賃住房管理等部門監(jiān)督、審計。 **、出讓方以房屋現(xiàn)狀交付受讓方，項目運營由受讓方自負盈虧，出讓方不對租戶數(shù)量兜底給予補償。 **、在經(jīng)營權(quán)出讓期限內(nèi)，由于國家政策等不可抗力原因，需對所出讓房屋實施征收或提前收回經(jīng)營權(quán)，受讓方不得以任何理由拒絕，與房屋相關(guān)的補償收益歸出讓方所有（政策規(guī)定應(yīng)補償受讓方的除外），出讓方按被征收或提前收回經(jīng)營權(quán)房屋剩余年限經(jīng)營權(quán)價值將對應(yīng)出讓價款退還受讓方，除此之外不給予受讓方任何補償。 **、受讓方若對所涉及的公租房進行裝飾、裝潢，須征得出讓方同意后方可實施，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，受讓方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用和相關(guān)安全責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。出讓期滿，受讓方須在接到出讓方通知后5日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求出讓方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。 **、出讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營需承諾不突破民生保障底線，不改變住房保障屬性、不得改變房屋用途。受讓方對房屋的改造、經(jīng)營應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃，不得破壞周邊環(huán)境及其配套設(shè)施，因受讓方自身原因違法造成的相關(guān)處罰或在經(jīng)營中發(fā)生的一切安全、環(huán)保責(zé)任及由此引發(fā)的一切后果（包括但不限于相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償?shù)龋┯墒茏尫饺砍袚?dān)。 **、出讓期內(nèi)，受讓方負責(zé)公租房設(shè)施設(shè)備的維修維護，由此所產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔(dān)。 **、該經(jīng)營權(quán)未經(jīng)出讓方同意不得出讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或其他方式處置。 **、本標的資料僅供意向受讓方（受讓方）參考，重慶聯(lián)交所不負責(zé)標的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。 **、備查資料：評估報告、經(jīng)營權(quán)出讓明細表。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向受讓方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶市聯(lián)交所九龍坡分所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 陳力 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
****套廉租房經(jīng)營權(quán)出讓明細表
