天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市東麗區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局（出讓人）負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津麗（掛）G****-**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于東麗區(qū)華明大道以北，華興路以東。其四至為：東至天津市旺盛投資有限公司，南至天津市凱世通閥業(yè)科技有限公司，西至華興路，北至天津漢亞機(jī)電有限公司。場(chǎng)清地平。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由東麗區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積****.5平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)用地，容積率不小于1.1，建筑系數(shù)≥**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為紡織服裝、服飾業(yè)（****其他機(jī)織服裝制造），投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元人民幣/公頃。
該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣**0萬(wàn)元。
其他要求：
1.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件。
2.受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。
3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
4.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。
5.按照《東麗區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施方案》要求，掛牌地塊競(jìng)得人在取得國(guó)有土地使用權(quán)后需滿足以下要求：
（1）掛牌地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資總額不少于0.**億元，即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于約**0萬(wàn)元/畝；
（2）掛牌地塊工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于約**0萬(wàn)元/畝；
（3）掛牌地塊工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于**萬(wàn)元/畝；
（4）掛牌地塊工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國(guó)家及天津市制定或出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（5）掛牌地塊成交后，競(jìng)得人須與華明高新區(qū)簽訂《東麗區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》；
（6）掛牌地塊工業(yè)用地有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在東麗區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在東麗區(qū)注冊(cè)新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為****年1月**日**:**，競(jìng)買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為****年1月**日**:**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌出讓文件《競(jìng)買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年1月6日，自****年**月**日至****年1月**日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊掛牌時(shí)間自****年1月7日至****年1月**日上午**:**，在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人提出競(jìng)買申請(qǐng)的，須在掛牌截止日****年1月**日上午**:**前到天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局
聯(lián)系人：范先生?????????????聯(lián)系電話：（**2）********
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人：王先生?????????????聯(lián)系電話：（**2）********
競(jìng)買報(bào)名咨詢：
聯(lián)系人：王先生??????????? ?聯(lián)系電話：（**2）********
天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局
****年**月**日
