浦北縣自然資源局國有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資告字〔****〕**號

經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 5 幅地塊的國有 建設(shè)用地 使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

宗地編號：	PB**2 4-**	宗地面積：	****.**平方米	宗地坐落：	張黃鎮(zhèn)東垠新城西向
出讓年限：	城鎮(zhèn)住宅用地 **年 零售商業(yè)用地 **年	容積率：	≥1.2 ≤ 3.0	建筑密度（％）：	** %
綠地率（％）：	/	建筑控制高度（米）：	≤ **	土地用途：	城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地
投資強度 （萬元/公頃）：	/	保證金:	**5 萬元	起始價:	**5 萬元
加價幅度:	** 萬元	掛牌開始 時間:	**2 5 年 1 月 6 日 8 時	掛牌截止 時間:	**2 5 年 1 月 ** 日 ** 時

二、 土地使用條件

（ 一） 建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件 不得擅自改變 ，如果 需要 改變土地使用條件的， 由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓 。

（二） 地塊未動工開發(fā)建設(shè)和開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設(shè)定建筑用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記 。

三、競買人范圍及資格審查

（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買 。

（二） 申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買 ：

1. 競買申請書（彩色掃描件）。

2. 承諾書（彩色掃描件）。

3. 土地現(xiàn)場踏勘聲明（彩色掃描件）

4. 個人：身份證；公司（社會組織）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（未辦理五證合一 的須提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，加蓋公章的原件彩色掃描件）、法人身份證、公司章程（彩色掃描件）。

5.由競買申請人繳納的 競買保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證，其他單位和個人不得代繳（彩色掃描件）。

6.商業(yè)金融機構(gòu)出具不低于競買地塊保證金額的銀行存款證明 （彩色掃描件）。

7. 掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件（彩色掃描件）。

注：以公司（社會組織）報名的報名材料掃描件加蓋單位公章。

（三） 申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買 ：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四） 申請人競得土地后，屬個人或非房地產(chǎn)公司的， 必須 在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在浦北縣注冊成立新房地產(chǎn)公司進行開發(fā)建設(shè)，并且競買前應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》， 在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充條款》 。

四、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人 。

五、本期出讓活動相關(guān)時間

（一）掛牌公告時間

**2 4 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 1 月 5 日。

（二）提交競買申請時間

**2 5 年 1 月 6 日至**2 5 年 1 月 ** 日。保證金到指定賬戶后， 浦北縣自然資源交易服務(wù)中心 方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 ** ** 年 1 月 ** 日1 6 時**分整，競買保證金交到 浦北縣自然資源 局 的賬戶。資格確認時間為 ** ** 年 1 月 ** 日1 6 時**分前。

（ 三）掛牌報價時間

**2 5 年 1月6 日 上午8時 至 **2 5 年 1 月 ** 日上午**時止。

（四）延時競價詢問時間： **2 5 年 1 月 ** 日**時**分—**時**分,共計4分鐘（競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（ 二） 意向競買人登錄 全國公共 資源交易 平臺（廣西 · 欽州） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進行用戶注冊。

（ 三 ）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（ 四 ）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

（ 五 ）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。

七 、 掛牌競價地點

全國公共 資源交易 平臺（廣西 · 欽州） （ 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進行網(wǎng)絡(luò)競價。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責(zé)任。

（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：

1.未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導(dǎo)致沒有參加競價活動的；

2.由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

3.網(wǎng)絡(luò)競價的時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能及時參與競價的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險，使用網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷、競價結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與 網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡(luò)競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價等。

（四）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動在 全國公共資源交易平臺（廣西·欽州） （ 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進行網(wǎng)絡(luò)競價。 平臺使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。

九 、繳納競買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶： ****************0

（二）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南 分理處

賬 戶：******************

（三）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********************

（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行： 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶： **********************1

（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶： ****************5

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。

十 一 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號

聯(lián) 系 人： 龍文鳳 、 黃曲安

聯(lián)系電話：****-****** 7 、****-******0

浦北縣自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

浦北縣自然資源 局

**2 4 年 ** 月 **日