1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目瑞璟軒全過程工程咨詢已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]A******號文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州建總地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%。招標(biāo)人為福州建總地產(chǎn)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司，現(xiàn)對該工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱：瑞璟軒全過程工程咨詢
2.2建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉山區(qū)金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)出讓地塊三。
2.3計(jì)劃總投資：總投資****0萬元，其中建安造價(jià)約****0萬元。
2.4建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積****5㎡，總建筑面積約****3.**㎡(其中地上約****3.**㎡，地下約****0.**㎡)，容積率1.0以上，2.7以下(其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于 ****平方米)，住宅**-**層 商業(yè)2層 幼兒園4層，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
2.6項(xiàng)目管理目標(biāo)：
2.6.1本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
2.6.2本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；
2.6.3本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
2.6.4本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。
2.7招標(biāo)范圍：
（1）工程勘察：包含但不限于為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求提供工程初勘及詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行勘探、取樣、試驗(yàn)、工程物探、測試等勘察作業(yè)，施工設(shè)備進(jìn)出場使用及轉(zhuǎn)移、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)，場地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設(shè)備需多次拆裝產(chǎn)生的搬遷、運(yùn)輸、安裝，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對樁基、基坑進(jìn)行造價(jià)控制，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報(bào)告，工程審圖施工與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等。
（2）設(shè)計(jì)咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。
內(nèi)容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等；其中施工圖設(shè)計(jì)包含但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計(jì)）、立面深化設(shè)計(jì)（保溫、涂料深化設(shè)計(jì)）、夜景照明、永久供電、裝配式、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程（公共區(qū)域裝修、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修）、景觀、標(biāo)識專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（地下室部分及示范區(qū)）等專業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)及服務(wù)和配合工作，及項(xiàng)目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)（含建筑、精裝、景觀等專業(yè)示范區(qū)及大區(qū)施工完畢后拍照及報(bào)獎(jiǎng)工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合）等。不含：永久供水、燃?xì)?、除公共區(qū)域以外的室內(nèi)二次裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)。注：機(jī)電設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮如下內(nèi)容：景觀機(jī)電預(yù)留總量及接駁；精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計(jì)方案機(jī)電點(diǎn)位的要求提供機(jī)電施工圖紙。
（3）工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項(xiàng)目施工階段至缺陷責(zé)任期的全部監(jiān)理工作。
（4）其它咨詢 (檢測服務(wù))：招標(biāo)人就工程項(xiàng)目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測等與項(xiàng)目建設(shè)所需的其他工作。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，必須具備合法有效的獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。
3.2 資質(zhì)要求：投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列要求：
（1）投標(biāo)人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；
（2）投標(biāo)人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))甲級資質(zhì)；
（3）投標(biāo)人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。
3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：
（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（房屋建筑工程專業(yè)），同時(shí)具有工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級工程師及以上職稱。且應(yīng)是與投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指聯(lián)合體牽頭人）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工。
(2)專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人
①設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是與投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
②勘察負(fù)責(zé)人：須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應(yīng)是與投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
③工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是與投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的成員）具有直接勞動關(guān)系的本單位在職員工；
3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。（1）聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過3家，且應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的成員單位為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利及義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面實(shí)施；（4）聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；（5）投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交。
3.5 投標(biāo)人“類似項(xiàng)目業(yè)績”要求： /。
3.6 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似項(xiàng)目業(yè)績”要求： /。
3.7 其他要求：①根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的復(fù)印件或網(wǎng)頁截圖）。②根據(jù)閩建辦筑函【****】**號的要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。③其他要求詳見招標(biāo)文件。
4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為無固定范本-綜合評分法。
4.2定標(biāo)方法：推薦1名中標(biāo)候選人。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日9時(shí)**分**秒（北京時(shí)間，下同） 至****年**月**日**時(shí)**分**秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
6.2.投標(biāo)保 證金提交的金額：人民幣壹拾萬元。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式： 允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或提供免繳投標(biāo)保證金承諾函等方式提交，具體詳見投標(biāo)須知前附表 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****年1月**日9時(shí)**分**秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州建總地產(chǎn)有限公司
地址：福州火車站南廣場綜合交通樞紐西樓海絲大廈（建總品牌中心），郵編：******
電話：****-********，傳真： /
聯(lián)系人：林工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)五四路**8號環(huán)球廣場B區(qū)**層，郵編：******
電話：****-********轉(zhuǎn)**7，傳真：****-********
聯(lián)系人：邱云錦、陳必、謝紹當(dāng)、鄭文華
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊洲路1號臨江新天地美墩苑3號樓9樓
聯(lián)系電話：****-********
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********
