天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市西青區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津西青（掛）G****-**號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請(qǐng)、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)安福道以北，其四至為：東至現(xiàn)狀地塊，南至安福道，西至現(xiàn)狀空地，北至現(xiàn)狀空地（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀場清地平、土地權(quán)利清晰。

該地塊現(xiàn)已完成原地上（下）建筑物、構(gòu)筑物拆除清理工作，達(dá)到場清地平。該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對(duì)于不需要保留的，由天津市西青區(qū)土地整理中心負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積****0平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)工業(yè)用地，容積率為1.0-1.5，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，地上建筑面積****5平方米，建筑系數(shù)不小于**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為氣體、液體分離及純凈設(shè)備制造C****，投資強(qiáng)度不小于約****萬元人民幣/公頃。

該地塊土地用途為工業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元。

其他要求：

1．其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

2．受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起兩年內(nèi)竣工。

3．該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

4．按照《西青區(qū)關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入的實(shí)施方案》和《進(jìn)一步優(yōu)化西青區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作實(shí)施意見》要求，西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府對(duì)該地塊進(jìn)行了準(zhǔn)入評(píng)估并報(bào)區(qū)投資促進(jìn)局進(jìn)行了備案。按照會(huì)議紀(jì)要，該地塊的競得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）該工業(yè)用地項(xiàng)目投資總額不少于****萬元，即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于約****萬元/公頃；

（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于約**8萬元/畝；

（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于**萬元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內(nèi)，需有一年的年納稅不低于**萬元/畝；

（4）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（5）該工業(yè)用地有關(guān)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

（6）該工業(yè)用地年綜合能源消費(fèi)量不高于**** tce (當(dāng)量值），年萬元增加值能耗不高于 0.**1 tce/萬元（當(dāng)量值）。

5．地塊成交后，競得人須與西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)人民政府簽訂《西青區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在西青區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在西青區(qū)注冊(cè)新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣**0萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年1月**日**:**，競買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為****年1月**日**:**。

具體申請(qǐng)競買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年1月6日，自****年**月**日至****年1月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自****年1月7日至****年1月**日上午**:**，在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人提出競買申請(qǐng)的，須在掛牌截止日****年1月**日上午**:**前到天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

聯(lián)系人：溫先生聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人：桑女士 聯(lián)系電話：（**2）********

競買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局

****年**月**日