富寧縣FN-****-**號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

(富資源交字〔****〕**號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府批準(zhǔn)，受縣自然資源局委托，富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心將在云南省公共資源交易平臺(tái)采用公開(kāi)拍賣方式出讓2宗國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地一：

宗地二：

二、競(jìng)買人的資格要求及報(bào)名方式

（一）競(jìng)買人的資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法人資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

（二）按規(guī)定及要求足額繳納競(jìng)買保證金。

（三）不接受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣魑慕乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)限制參與土地競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買人報(bào)名。

（四）列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人不得參加競(jìng)買。

三、報(bào)名事宜：

（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****年1月9日**:**。

（二）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過(guò)報(bào)名的意向競(jìng)買人不能參與競(jìng)買）。

1、CA證書的辦理：意向競(jìng)買人須先辦理CA證書，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，意向競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登錄“云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書，CA數(shù)字證書辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前辦理。

CA證書辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)），咨詢電話：****—******1。

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。

2、網(wǎng)上報(bào)名：CA證書辦理成功后，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)間截止前，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名并上傳報(bào)名資料。

（三）報(bào)名資料

競(jìng)買申請(qǐng)書和報(bào)名表（按范本格式填寫）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人除外）、法定代表人證明書（自然人除外）、法定代表人（自然人除外）或竟買人身份證、授權(quán)委托書、被委托人身份證、保證金繳納憑證等材料。

★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。

（四）報(bào)名資格確定

競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，如果資格審查不通過(guò)，在報(bào)名時(shí)間截至前，競(jìng)買人可以修改報(bào)名資料后重新提交審核。注：報(bào)名截止時(shí)間前資格審查通過(guò)的競(jìng)買人才能參與競(jìng)價(jià)。

四、出讓文件的獲取

競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺(tái)自行獲取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及報(bào)名資料模板等資料。

五、拍賣事宜

1、拍賣起始時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分（以電子交易平臺(tái)顯示時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，直至無(wú)人競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)結(jié)束。

2、拍賣地點(diǎn)：報(bào)名成功的競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。

3、競(jìng)價(jià)方式：限時(shí)競(jìng)價(jià)。同一競(jìng)買人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。

4、競(jìng)買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無(wú)法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)法進(jìn)行的，將采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式出讓以上國(guó)有土地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)另行通知）。

6、競(jìng)買人因不熟悉云南省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書到達(dá)富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)買人自行登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

六、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。

2、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動(dòng)終止。

七、競(jìng)買保證金

富寧縣FN-****-**-1號(hào)、富寧縣FN-****-**-2號(hào)競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為：****年1月9日**時(shí)**分前，保證金繳款單位名稱必須和競(jìng)買人報(bào)名名稱一致（繳納保證金時(shí)備注所要競(jìng)拍的地塊名稱）保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須在指定時(shí)限內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金，未按要求繳納保證金的競(jìng)買人，視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

賬戶名稱：富寧縣公共資源交易中心

開(kāi)戶行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行

賬號(hào)：******************

聯(lián)系電話：****-******8

八、信息發(fā)布媒介

云南省公共資源交易信息網(wǎng)

九、聯(lián)系方式

（一）出讓人

名稱：富寧縣土地儲(chǔ)備中心

聯(lián)系電話：****-******9

地址：富寧縣自然資源局五樓

（二）出讓代理機(jī)構(gòu)

名稱：富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心

聯(lián)系電話：****-******8

地址：富寧縣政務(wù)中心四樓

十、其它需要公告的事項(xiàng)

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心組織。

2、競(jìng)得人需在土地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3、競(jìng)得人取得國(guó)有土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（****）**7》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣稅務(wù)局自行繳納。

4.競(jìng)得人公司注冊(cè)地不在富寧縣的，須在宗地所在地成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),在報(bào)名競(jìng)買土地時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)得人在競(jìng)得土地后**個(gè)工作日內(nèi)完成新公司注冊(cè)登記的，直接與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;**個(gè)工作日內(nèi)未完成新公司注冊(cè)登記的，先以報(bào)名時(shí)的公司名稱與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，待新公司注冊(cè)登記后再與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與新公司簽訂出讓合同變更協(xié)議時(shí)，是否涉稅，請(qǐng)競(jìng)得人自行與稅務(wù)部門對(duì)接。

5.根據(jù)《富寧縣人民政府關(guān)于富寧縣FN-****-**-1號(hào)國(guó)有土地出讓的補(bǔ)充說(shuō)明》，富寧縣FN-****-1號(hào)宗地競(jìng)得人除須承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須承擔(dān)以下事項(xiàng):

（1）涉及回遷安置**戶回遷面積為****8.**㎡,其中:回遷安置商鋪****.**㎡(含一至二層)，住宅面積****9.**㎡。**戶回遷安置的裝修費(fèi)、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用合計(jì):********.**元。

（2）貨幣安置3戶，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金******5.**元。

（3）該地塊屬違法用地查處項(xiàng)目，競(jìng)得人除須承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須另行承擔(dān)該宗地罰沒(méi)建筑物的費(fèi)用******4元，因項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑物無(wú)法分割，不單獨(dú)出讓。

（4）以上涉及費(fèi)用的支付時(shí)間需與富寧縣壯風(fēng)水韻項(xiàng)目建設(shè)工作指揮部對(duì)接。

6.根據(jù)《富寧縣人民政府關(guān)于富寧縣FN-****-**-2號(hào)國(guó)有土地出讓的補(bǔ)充說(shuō)明》，富寧縣FN-****-2號(hào)宗地競(jìng)得人除須承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地出讓價(jià)款外，還須承擔(dān)該地塊上貨幣安置應(yīng)兌現(xiàn)補(bǔ)償資金******0.**元（費(fèi)用支付時(shí)間需與富寧縣壯風(fēng)水韻項(xiàng)目建設(shè)工作指揮部對(duì)接）。

7、其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

富寧縣自然資源局

富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心

****年**月**日