四川省達州市達川區(qū)翠屏街道西環(huán)路草街子巷**0號（榮瑞南濱）1-**-9號(轉(zhuǎn)載）
四川省達州市通川區(qū)人民法院將于：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在四川省達州市通川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：達州市通川區(qū)人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于四川省達州市達川區(qū)翠屏街道西環(huán)路草街子巷**0號（榮瑞南濱）1-**-8號【房屋唯一號：******2號，面積：**.**平方米】房產(chǎn)，網(wǎng)絡詢價均價：******元。
起拍價為******.6元，保證金為****0元，增價幅度為****.**元。（或其整數(shù)倍數(shù)）
位于四川省達州市達川區(qū)翠屏街道西環(huán)路草街子巷**0號（榮瑞南濱）1-**-9號【房屋唯一號：******4號，面積：**4.**平方米】房產(chǎn)，網(wǎng)絡詢價均價：******元。
起拍價為******.**元，保證金為****0元，增價幅度為****.**元（或其整數(shù)倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣標的競買人應具備以下基本條件：（1）具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢看樣時間：****年**月**日，節(jié)假日除外，有居住的，具體以居住人意見為準（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祛A約，以便于組織看樣），標的咨詢電話：**********3。能否看樣以實際情況為準。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：達州市通川區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司達州通川支行，賬號：******************7)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
輔拍機構(gòu)名稱：四川達洲拍賣有限公司
標咨詢電話：**************0-**9-**7
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
法院監(jiān)督電話：****-******1
聯(lián)系地址：四川省達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)永興路**3號。
拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
達州市通川區(qū)人民法院
二〇二四年十二月二日
