本招標項目招標編號為E******************1的 福州茶廠提升改造建設(shè)及運營項目已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設(shè)，項目業(yè)主為福建省福州茶廠有限責任公司，建設(shè)資金來源企業(yè)多渠道籌措，招標人為福建省福州茶廠有限責任公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成初步設(shè)計，項目投資估算，現(xiàn)對該項目的建設(shè)及運營一體化招標進行公開招標。
2.1 項目建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)福州市鼓山福興大道**號。
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：新建3#樓丙類高層廠房（總建筑面積****3.**㎡）、已建1#樓改造，含展示車間及茶文化博物館等改造，（總建筑面積****.**㎡）、已建2#樓改造，含外立面改造、宿舍、食堂及消防改造等（總建筑面積為****.**㎡）、地下室、門衛(wèi)等配套用房以及室外工程提升改造（指標以實際工規(guī)測繪為準），項目建設(shè)內(nèi)容包含土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、智能化工程、暖通工程、消防工程、設(shè)備工程及室外附屬配套工程等最終面積及規(guī)劃指標以規(guī)劃部門審批及測繪部門勘測的為準。
2.3 招標范圍和內(nèi)容：
2.3.1 工程類別：房屋建筑工程。
2.3.2 招標類型：建設(shè)及運營一體化。
2.3.3 招標范圍和內(nèi)容：本項目招標內(nèi)容包括福州茶廠提升改造建設(shè)及運營項目的勘察設(shè)計、施工、采購、運營的工程總承包任務(wù)。招標具體范圍詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”,具體招標內(nèi)容如下：
（1）設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于項目紅線范圍內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容，其中包括但不限于：勘察（詳勘）、建筑、景觀綠化、海綿、夜景照明、大門或門樓的施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)等工作。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、人防、消防、BIM等施工圖設(shè)計，基坑圍護設(shè)計、支護設(shè)計、弱電智能化設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、門窗深化設(shè)計、公共部分裝修設(shè)計、抗震支架深化設(shè)計、建筑外立面泛光照明設(shè)計、建筑綠色節(jié)能專項設(shè)計、交通標志標線、標識標牌及導(dǎo)示設(shè)計、建筑設(shè)計電氣總平面設(shè)計、給排水總平面設(shè)計、商業(yè)綜合體精裝設(shè)計、景觀綠化、用地紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計（統(tǒng)籌各專項設(shè)計）等與工程建設(shè)相關(guān)的所有設(shè)計內(nèi)容、施工、運營需設(shè)計配合有關(guān)事宜。
（2）施工內(nèi)容：包含但不限于征地紅線圍墻、建筑拆除、三通一平（含場地清障等）、土石方、地基與基礎(chǔ)、基坑支護、降排水、邊坡加固、周邊房屋保護、市政設(shè)施保護、主體工程、裝飾裝修工程、人防工程、幕墻工程、配套專業(yè)用房土建工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（不含電業(yè)局實施部分）、消防工程、電梯工程、夜景燈光、智能化（包含且不限于有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)(含計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁（出入口控制）系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、音視頻會議系統(tǒng)、信號覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、能耗監(jiān)測（能源計量及管理）系統(tǒng)、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、一站式系統(tǒng)集成管理平臺等）、抗震支架、室外門衛(wèi)保安亭、室外給排水及電氣工程、標識標牌、信報箱或智能信報箱、垃圾收集間、垃圾箱、環(huán)保降噪、綠色建筑、市政管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路、室內(nèi)燈光、通信弱電、標識、充電樁工程、太陽能工程、交通組織專項、污水處理等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)。
（3）采購內(nèi)容：包括審批的用地紅線范圍內(nèi)及與本工程相關(guān)（施工圖載明）的所有建筑材料、發(fā)電機、電梯、空調(diào)、智能化設(shè)備等的采購（不含可移動設(shè)備、家具、裝飾品）。未明確甲供品牌材料的需由中標人提供相應(yīng)樣品、清單、參數(shù)、品牌、圖紙等給招標人及監(jiān)理人確認，否則招標人有權(quán)不予使用。具體以招標人確定的為準。
（4）運營內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容，具體詳見本項目《運營合同》：
①根據(jù)招標人實際使用需求提供運營服務(wù)。
②除招標人自有使用外的辦公樓、商鋪、廠房、及展廳的運營服務(wù)。
具體包括但不限于：
A.本建筑物整體運營策劃工作并實施引進一批技術(shù)水平先進、創(chuàng)新能力突出、應(yīng)用效果良好新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)，在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)三大領(lǐng)域大力發(fā)展。
B.引進與茶文化相關(guān)的企業(yè)，具有舉辦茶交易，茶展會能力的良好企業(yè)。
C.引進具有傳統(tǒng)手工藝茶生產(chǎn)加工企業(yè)。
D.引進具有茶產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)品企業(yè)。
F.遵守運營規(guī)則，并接受招標人運營考核。
G.及時根據(jù)招標人規(guī)劃調(diào)整進行運營。
2.4.最高投標限價或其計算方法：********2元，具體詳見另冊提供的模擬清單及其最高投標限價；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為**5日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：①設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標通知書后，勘察設(shè)計工期關(guān)鍵節(jié)點為：以《工程總承包合同》簽訂之日為起算點，1個月內(nèi)完成勘察并提交勘察送審成果報告，**個日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計及圖審，3個月內(nèi)完成整體施工圖審查合格，5個月內(nèi)完成各項專項設(shè)計（含定牌定樣）。②預(yù)算編制工期：各專項施工圖經(jīng)圖審合格或經(jīng)確認完成后，**天內(nèi)提交預(yù)算編制成果。③施工及驗收工期要求：施工總工期為**0天，從完成樁基、基坑支護施工圖審查之日開始計算，**0日歷天(1-**0日)完成基坑支護與樁基施工；**0日歷天(**1-**0日)內(nèi)完成地下室主體結(jié)構(gòu)施工；**0日歷天(**1-**0日)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；**日歷天(**1-**0日)完成主體室內(nèi)外裝飾施工；** 日歷天(**1-**0日)完成室外總平(道路、景觀綠化等)。④運營時間節(jié)點要求：項目進入運營期3個月內(nèi)，正式簽訂且入駐率不得低于總面積**%。
2.6.標段劃分（如果有）：全部為一個標段；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標準的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)及有關(guān)單位的審查并經(jīng)招標人同意；（2）施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（3）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（4）運營要求應(yīng)滿足招標人要求，具體詳見本項目《運營合同》；（5）其他相關(guān)服務(wù)應(yīng)滿足招標人要求 。
3.1 投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 若投標人存在下述情況的，其投標將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：
①與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；
②單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，同時參加本項目的投標；
3.3 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）勘察設(shè)計資質(zhì)：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)和②工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類巖土工程（巖土工程（勘察））甲級及以上資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責相關(guān)工程勘察設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
（2）施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責相關(guān)工程施工任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的二級及以上建造師注冊證書(注冊專業(yè)：建筑工程）或一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書，且應(yīng)是投標人本企業(yè)在崗人員。項目負責人可兼任施工項目負責人或設(shè)計負責人。
3.5.投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，設(shè)計項目負責人應(yīng)是設(shè)計單位的本單位正式在崗職工。
3.6.投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工項目負責人應(yīng)是施工單位的本單位正式在崗職工。
3.7 其他要求：（1）聯(lián)合體要求：數(shù)量不超過3家，負責施工任務(wù)的聯(lián)合體成員不得超過1家。（2）本項目投標截止時，投標人未被責令停業(yè)，投標資格未被暫停或取消，財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標后合同無法履行，或未處于破產(chǎn)狀態(tài)；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。（3）本項目投標截止時，投標人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機關(guān)列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”；不屬于福建省建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)。（4）投標人應(yīng)提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函。（5）根據(jù)閩建辦筑函【****】**號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。
3.8 本招標項目不分標段，各投標人應(yīng)對上述招標內(nèi)容及范圍進行全部投標。
3.9 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法： 是否授權(quán)評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數(shù)：1名。
5.1凡有意參加投標者，請于****年**月**日8時**分**秒（北京時間，下同）至****年**月**日**時**分**秒 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng) （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費方式下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5.2投標人下載福州市電子招投標交易系統(tǒng)的電子招標文件后應(yīng)及時在福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/)完成注冊及信息核驗通過（如投標人為聯(lián)合體形式，則聯(lián)合體各成員方均須在福州市電子招投標交易系統(tǒng)上注冊）。請投標人及時自行關(guān)注以下操作流程：①注冊操作流程詳見“福州建設(shè)工程電子招投標交易平臺（****版）注冊指南http://www.fzztb.com/CmsPortalWeb/news/info/**/****.xhtml”。②投標操作流程詳見“福州市電子招投標交易系統(tǒng)-下載中心-《無固定范本類項目用戶操作手冊》https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/newsInfo?id=******************1”。
6.1投標保證金提交的時間： 投標截止時間之前；
6.2投標保證金提交的金額： ****** 元。
6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市榕建規(guī)〔****〕3號文規(guī)定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）或電子投標保證保險形式。
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年1月**日9時**分**秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng) 完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額：為簽約合同價的**%。
8.2履約擔保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑[****]**號的規(guī)定，工程擔保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑[****]**號文、閩建筑[****]**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。履約擔保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由中標人賬戶所在銀行出具,所需費用由中標人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，中標人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔保能力的工程擔保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵中標人選擇具備融資擔保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔保公司，所需費用由中標人承擔；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由中標人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交的，中標人應(yīng)對履約擔保材料的真實性負責，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，中標人承擔一切后果并處罰如下：①處罰違約金**0萬元；②重新提供履約擔保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。提交時間：收到中標通知書后，簽訂合同協(xié)議書之前提交。如果中標人未按規(guī)定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒收投標保證金，招標人將重新招標確定中標人。履約擔保金的退還：上述以現(xiàn)金形式遞交履約擔保金的，履約擔保金返還不計利息，在取得竣工驗收證書后退給中標人。
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)( https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/ )上發(fā)布。若招標文件內(nèi)容如有更正時，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標人自行留意關(guān)注。
招標人：福建省福州茶廠有限責任公司
地址：福州市晉安區(qū)福興大道**號
郵編：******
電子郵箱： /
電話： ****-********
傳真： /
聯(lián)系人：郭先生
招標代理機構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標大廈A座二層（C**1室）
郵編：******
電子郵箱： szzx5b@**6.com
電話：****-********、**********9
傳真： /
聯(lián)系人：鄭先生、龔女士
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心3層
聯(lián)系電話： ****-********
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********
