拍賣公告

丹東市振安區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：管鑫名下的坐落于丹東市振興區(qū)帽盔山路**號5單元**0室的房屋，建筑面積**.**平方米。起拍價：**0 **9.6元，保證金：** **0元，增價幅度：2 **0元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-******2，**********3，執(zhí)行員回法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

本次交易所產生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）按照法律規(guī)定承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因本次拍賣產生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。

八、當事人、利害關系人、案外人對本院執(zhí)行行為、涉案財產權屬有異議，或主張對涉案財產享有居住權、承租權、優(yōu)先購買權等權利的，務必于拍賣開始7日前向本院提交書面異議申請。對拍賣標的物主張優(yōu)先競買權的意向競買人，務必于拍賣開始7日前向本院提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內容：享有優(yōu)先權的證明材料、意向競買人身份證明（自然人身份證、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照）、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入丹東市振安區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:丹東市振安區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司丹東鴨綠江支行，賬號：******************9，行號**** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-******2，**********3

監(jiān)督電話：****-******2丹東市振安區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：丹東市振安區(qū)人民法院

網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發(fā)布。

丹東市振安區(qū)人民法院

二0二四年十二月五日