紅河州政府采購和出讓中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

紅政采交告土字[****]**號(hào)

經(jīng)紅河州人民政府批準(zhǔn)，受紅河州自然資源和規(guī)劃局委托，紅河州政府采購和出讓中心以網(wǎng)上拍賣方式再次公開出讓HGT-**-**、HGT-**-**-1號(hào)兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊號(hào)

位置

面積 （㎡）

出讓 方式

用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓 年限

起始價(jià) （萬元）

增價(jià) 幅度 （萬元）

保證金 （萬元）

備注

容積率

建筑密度

綠地 率

HGT-**-**

蒙自市紅河大道南側(cè)、高家寨東側(cè)

****5.**

拍賣

住宅（兼容商業(yè)）

1.0-2.8

≤**%

≥**%

住宅**年；商業(yè)**年

****.****

**.****2

****.****6

HGT-**-**-**

蒙自市紅河大道南側(cè)、高家寨東側(cè)

****9.**

拍賣

住宅（兼容商業(yè)）

1.0-2.8

≤**%

≥**%

住宅**年；商業(yè)**年

****.****

**.****2

**4.****

1、建筑高度：兩宗國有建設(shè)用地均為<**米,都要滿足機(jī)場(chǎng)凈空要求,且須取得機(jī)楊凈空高度批復(fù)方為有效；2、土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納；3、宗地開發(fā)時(shí)須符合國家頒布的現(xiàn)行政策；4、綠地率：兩宗國有建設(shè)用地均為≥**%其中綠地面積的**%需臨街設(shè)置；5、成交公示結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)競得人必須與出讓人簽訂出讓合同,否則按違約處理；6、規(guī)劃條件的其他指標(biāo)要求詳見兩宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及附圖。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。

同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進(jìn)行一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一競買人，報(bào)名名稱與交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。

三、拍賣資料獲取時(shí)間及方式

本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競買者先辦理CA鎖（CA證書）后，于****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易中心點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入，進(jìn)行瀏覽、下載。

四、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)前正常上班時(shí)間辦理。

2、報(bào)名方式：本次網(wǎng)上拍賣交易報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式進(jìn)行。

參加拍賣交易的競買人請(qǐng)憑CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易中心點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及上傳報(bào)名資料。

五、資格審查方式及時(shí)間

1、資格審查方式：網(wǎng)上審查

2、資格審查時(shí)間：****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)前正常上班時(shí)間。

競買人在網(wǎng)上填報(bào)及上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電紅河州政采中心（****-******0）進(jìn)行資格審查。

六、交易保證金交納時(shí)間及方式

1、交易保證金交納時(shí)間：

****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)前正常上班時(shí)間。

2、交易保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。

競買人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科（電話：****-******8）進(jìn)行到賬確認(rèn)。

由于競買人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金到賬確認(rèn)，導(dǎo)致上傳報(bào)名資料不合格，造成不能參加報(bào)名、報(bào)價(jià)（競價(jià)）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

七、CA數(shù)字證書辦理

1、凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競價(jià)。

2、請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進(jìn)入紅河州公共資源交易中心，選擇CA辦理按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心B7、B8號(hào)窗口）。

3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4、技術(shù)支持。

單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；

電話：**0-****-**6（**小時(shí)客服熱線）。

八、聯(lián)系方式

拍賣人：紅河州政府采購和出讓中心；

聯(lián)系人：錢女士、陳先生、朱先生；

聯(lián)系電話：****-******0；

出讓人：紅河州自然資源和規(guī)劃局；

聯(lián)系人：李先生;

聯(lián)系電話：****-******3;

系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司;

客服聯(lián)系電話：**0-********。

九、拍賣競價(jià)時(shí)間

1、拍賣競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**時(shí)開始；

2、請(qǐng)資審合格的競買人于****年**月**日**：**時(shí)前登錄土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)做好按時(shí)競價(jià)準(zhǔn)備。

十、電子競價(jià)限時(shí)為每次**分鐘。

十一、競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交上傳的資料

1、單位法人（公司）報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：

（1）競買申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）；

（3）法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；

（4）法定代表人身份證（掃描原件）；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；

（6）競買保證金交納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。

（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（基本賬戶開戶行出具，掃描原件）；

（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。

2、自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：

⑴申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加手印掃描）；

⑵申請(qǐng)人有效身份證明文件（掃描原件）；

⑶申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；

⑷競買保證金交納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。

⑸誠信承諾書（出具后加按手印掃描）；

⑹交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加按手印掃描）；

⑺拍賣文件規(guī)定需要提交的其他資料。

3、 聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1） 聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件（掃描原件）；

（3） 聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（掃描原件）；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（掃描原件）；

（5）保證金交納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。

（6）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；

（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

（8）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。

4、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2） 表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；

（4）組織負(fù)責(zé)人身份證（掃描原件）；

（5） 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；

（6） 保證金交納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。

（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；

（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。

（**）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

5、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書、報(bào)名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（2） 境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）；

（3） 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）；

（4） 保證金交納憑證（掃描原件）；

注：掃描經(jīng)過紅河州公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。

（5）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

（6）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；

(7）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。

（8）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

申請(qǐng)人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

注：1、網(wǎng)上競買操作指南詳見云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競價(jià)系統(tǒng)培訓(xùn)教材（競買人）。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇交易指引-操作指南。

2、報(bào)名時(shí)需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳審核（若報(bào)多宗地時(shí)按各宗地所需資料分別進(jìn)行掃描上傳審核）。

十二、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則進(jìn)行；

2、資格審核通過，保證金到賬。

3、最高報(bào)價(jià)必須大于或等于交易底價(jià)（設(shè)有交易底價(jià)）或交易起始價(jià)（無交易底價(jià)）。

以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。

十四、保證金交納賬戶

單位名稱：紅河哈尼族彝族自治州公共資源交易中心
賬戶名稱：紅河哈尼族彝族自治州公共資源交易中心
開戶銀行：招商銀行股份有限公司紅河分行
賬號(hào)：**************1

交易保證金一律由交納人從其基本賬戶（自然人為個(gè)人賬戶）轉(zhuǎn)賬交納，競買人在轉(zhuǎn)賬交納競買交易保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谥袑懨鞲傎I項(xiàng)目的名稱。

十五、簽訂成交確認(rèn)書時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間：****年**月**日下午**：**；

2、地點(diǎn)：紅河州政務(wù)服務(wù)大樓五樓**0室（注：交易雙方同時(shí)到場(chǎng)，攜帶公章，現(xiàn)場(chǎng)簽訂）。

十六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易電子化平臺(tái)下載。

十七、此公告同時(shí)在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易電子化平臺(tái)等網(wǎng)站上同步發(fā)布（注：請(qǐng)各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)）。

十八、在操作過程中若遇到問題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司進(jìn)行處理。

十九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。

二十、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用不能拆分，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀。

紅河州政府采購和出讓中心

****年**月**日