| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 交易條件說明惠州市公共資源交易中心：現(xiàn)就我司擬在貴中心公開掛牌的惠州市下角祝屋一巷3號之一**3房房地產(chǎn)項目不動產(chǎn)（下稱“交易標的”）的有關交易條件、要求等說明如下：一、交易標的內(nèi)容本次交易標的為宗地坐落于惠州市下角祝屋一巷3號之一**3房，建筑面積：**.**平方米（大寫：陸拾捌點壹壹平方米）。本次交易價格含建筑物價值及其分攤的土地使用權價值、配套設施價值。本項目最終以實物現(xiàn)狀為準進行交易。備注：上述信息獲取時間為****年**月**日，本項目以當前實物現(xiàn)狀為準進行交易，請競買人自行調(diào)查核實。意向受讓方一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任。二、有權交易情況本次交易標的權屬人為惠州市園林公司。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。同時，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及交易標的所在地有關房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。四、競價保證金競買人需繳納競價保證金2.5萬元，若無違規(guī)競價行為，競價成交的，競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；競價失敗的，競價保證金于交易標的交易成交后3個工作日內(nèi)原路返還。每次加價定為0.2萬元。五、競價成交后的付款方式競價成交后，買受人須按《惠州市政務服務數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號）規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項目成交合同》的，視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。六、特別說明1、交易標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易。交易標的建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競買人在參加競買前必須仔細審查交易標的，調(diào)查核實是否存在瑕疵，認真研究查看交易標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對交易標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。2、競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。3、我司根據(jù)法律規(guī)定有權中止或撤回交易。4、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關法律法規(guī)要求各自承擔各自相關稅費，土地出讓金由出讓方承擔。5、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》（范本），請競買人在參與競價前務必仔細閱讀《項目成交合同》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認。6、交易標的的權證變更為買受人之日起，所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關債務及事項均由買受人承擔及負責。7、項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)先自行匯款成交款到指定的收款賬戶，匯款后持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書**個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案,惠州市公共資源交易中心出具《產(chǎn)權交易鑒證書》,《產(chǎn)權交易鑒證書》出具之日起**個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔交易標的自買受人應當辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或者成交人逾期未簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。8、如有未披露行為引致的投資風險，由投資者自行負責。七、聲明競買人在參與競價前務必再次仔細閱讀本說明，保證清楚理解本說明全部內(nèi)容的正確含義，知曉其中的法律風險。一旦實際參與競價，即視為競買人對本說明全部內(nèi)容進行了正確解讀及確認。我司對本說明享有最終解釋權。 八、轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權成交款收款賬戶、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。 九、如需查看標的物請致電委托方（惠州市園林公司）,委托方聯(lián)系人：趙生，電話：**********1（正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**） |
