蕪湖市鳩江區(qū)武夷山路與銀湖北路交匯處銀湖公園旁高炮廣告位經(jīng)營權出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱
蕪湖市鳩江區(qū)武夷山路與銀湖北路交匯處銀湖公園旁高炮廣告位經(jīng)營權（標的編號：N****ADQ******）
（二）出租標的基本情況
出租標的涉及的高炮廣告位位于蕪湖市鳩江區(qū)武夷山路與銀湖北路交匯處銀湖公園旁，尺寸型號為6米***米*3面，具體以廣告位現(xiàn)場為準。
（三）租賃期限
5年，自實際移交之日算起。
三、出租標的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖銀湖實業(yè)有限公司
2、評估機構：安徽天源價格房地產(chǎn)土地評估經(jīng)紀有限公司
3、評估基準日：****年9月**日
4、評估報告名稱及文號：《價格評估報告》（皖天源價評報[****]第****號）。
5、評估對象：蕪湖市鳩江區(qū)武夷山路與銀湖北路交匯處銀湖公園旁高炮廣告位租金。
6、評估結果：年租金為**,**0.**元。
四、出租方
蕪湖銀湖實業(yè)有限公司
本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并取得了相應的批準。
六、交易條件與承租方資格條件
1、五年期租金底價：人民幣**9,**0.**元（含稅）。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自 《廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后每個合同年度租金在上期結束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《廣告位經(jīng)營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
（3）自《廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《廣告位經(jīng)營權租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
（4）自《廣告位經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**,**0.**元，履約保證金不計息。
3、與標的出租相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已對出租標的涉及的廣告位及附屬設施進行了詳細的了解和調(diào)研，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，按照出租標的涉及的廣告位及附屬設施移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交（具體移交時間以出租方通知為準），承租方應積極配合完成移交，無正當理由不接受的，視同出租方已完成移交。
（4）意向競租方承諾：出租標的涉及的廣告位實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。
（5）意向競租方承諾：按照相關規(guī)定依法自行設計、制作廣告設施，并確保廣告設施安全，與廣告設施相關安全責任及費用由承租方自行承擔，與出租方無關。
（6）意向競租方承諾：承租方應取得廣告經(jīng)營許可手續(xù)后方可經(jīng)營，如因未取得廣告經(jīng)營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負責，且不改變承租方按《廣告位經(jīng)營權租賃合同》約定按時足額支付租賃價款的義務和責任。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應當將廣告位的設置樣式及發(fā)布廣告的內(nèi)容報送出租方審核；出租方的審核不減少或免除承租方應當承擔的相關合同義務及法律責任，且承租方不得以出租方審核不通過為由要求出租方給予任何租金減免及延長租賃期限。
（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方設置廣告時不得遮擋或覆蓋通風口、安全設施和各種服務規(guī)范標識。
（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應按《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》等相關規(guī)定，設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得經(jīng)營發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止或有違公序良俗的廣告，自覺維護社會公德。
（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，廣告位及附屬設施的安全責任由承租方負責，承租方應對廣告設施進行安全檢查，根據(jù)實際情況對廣告設施進行維修，確保廣告設施安全，做好出租標的相關廣告位及附屬設施的日常維護、維修等，保持出租標的相關廣告位及附屬設施完好及可使用狀態(tài)，保證發(fā)布的廣告整潔、美觀，相關費用由承租方自行承擔。
（**）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標的相關廣告位尺寸、規(guī)格，不得隨意增加或減少出租標的相關廣告位，如因經(jīng)營管理需要，承租方需要對出租標的相關廣告位及附屬設施進行升級或改造時，承租方應事先取得出租方審核批準同意后方可實施，相關費用由承租方自行承擔，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由承租方自行負責，與出租方無關。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如出租方或政府相關部門需要發(fā)布公益廣告時，承租方必須按出租方或政府相關部門提供的公益廣告圖片素材及要求，無償制作、安裝和發(fā)布公益廣告。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得對外轉讓、出租、抵押和贈予全部或部分廣告位經(jīng)營使用權。
（**）意向競租方承諾：《廣告位經(jīng)營權租賃合同》期滿的，承租方應于期滿之日向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設施；《廣告位經(jīng)營權租賃合同》提前解除的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的涉及的廣告位及附屬設施的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當日）向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設施。承租方向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設施時，承租方不得繼續(xù)利用出租標的涉及的廣告位及附屬設施開展廣告業(yè)務，對于承租方未履行完畢的廣告合同，由承租方負責與各業(yè)務單位予以解除或終止，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任和風險均由承租方負責，與出租方無關。
（**）意向競租方承諾：按不低于出租標的的租金底價進行報價，如未按要求報價，則視同意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。
（**）意向競租方承諾：對擬定的《廣告位經(jīng)營權租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。
（二）承租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、出租信息
（一）公告期
自****年**月**日至****年**月**日。
（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。
（三）報名時間
自****年**月**日至****年**月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:**-**:**,**:**-**:**。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣**,**0.**元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《廣告位經(jīng)營權租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《廣告位經(jīng)營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點
安徽長江產(chǎn)權交易所（蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓））。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）交易方式
網(wǎng)絡動態(tài)報價。
承租方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。
（八）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《廣告位經(jīng)營權租賃合同》。
（九）競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》 、 《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》 等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十）交易時間
競價方式：加價
增價幅度：人民幣2,**0元
自由競價時間：****年**月**日9:**至****年**月**日9：**
延時競價周期：**0秒
（十一）交易雙方簽訂《廣告位經(jīng)營權租賃合同》，承租方依據(jù)《廣告位經(jīng)營權租賃合同》約定將出租標的第一年租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江產(chǎn)權交易所
聯(lián) 系 人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******6
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）。
蕪湖市鳩江區(qū)武夷山路與銀湖北路交匯處銀湖公園旁高炮廣告位經(jīng)營權出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關信息為準。
**-報名應提交的相關資料及要求.pdf
**-授權委托書樣本.pdf
**-保證金帳戶及付款要求.pdf
**-廣告位經(jīng)營權租賃合同（樣本）.pdf
蕪湖銀湖實業(yè)有限公司
****年**月**日
