| 項目編號: | JX****ZL****5 |
| 項目名稱: | 江西中醫(yī)藥高等?？茖W校新校區(qū)第三食堂（大學生綜合服務中心）一層商鋪招租（5年） |
| 標的名稱: | 江西中醫(yī)藥高等?？茖W校新校區(qū)第三食堂（大學生綜合服務中心）一層商鋪招租（5年）(出租底價：**.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見浙江諸暨中天正和房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的諸中天正和房（估）字****第FG**2號評估報告。 2.整體出租面積約****平方米(具體以現(xiàn)場實際面積為準),不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.租金按年支付。租賃期內(nèi)年租金每2年遞增5%，每年到期前**日前交清下一年租金。 4.承租方在競價成功后應交納承租合同履約保證金，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，出租方負責無息返還。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 6.店面內(nèi)不得安排住人。 7.標的清場由承租方負責。 8.不得從事學校禁止的明煙、明火餐飲項目;不得經(jīng)營學校原有的超市、快遞、移動、聯(lián)通、電信等業(yè)態(tài);所有的業(yè)態(tài)布局需報送我司批準后實施，必須無條件服從學校管理。 9.承租方在合同履約期原則上不允許開展充值預付費消費。 **.承租方收到出租方交付的店面后，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)、更換卷閘門、窗戶、玻璃、水電等設施，若因承租方擅自施工導致的一切安全隱患由承租方自行承當，與出租方無關。 **. 出租方有經(jīng)營管理權(quán)，負責簽訂租賃協(xié)議。證載產(chǎn)權(quán)人為:江西中醫(yī)藥高等?？茖W校。 **.本次出租公告未盡事宜，以出租方、承租方簽訂的租賃合同為準。 |
| | | 1.承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務費，交易服務費(含協(xié)議交易服務費、竟價交易服務費)按《江西省公共資源交易集團（江西省公共資源交易中心）經(jīng)營服務性收費項目和標準明細表》的規(guī)定計算交納。 （3）費用承擔方應在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省公共資源交易集團撫州有限公司指定的專用結(jié)算賬戶。 5.【標的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 6.【報名方式】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項目的報名登記。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省公共資源交易集團撫州有限公司受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：江西省公共資源交易集團撫州有限公司交易部
聯(lián)系電話：****-******3
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